1649 (2억원파격인하) ✨아이들 놀이터+물놀이장+정원룸까지! 포항 핫플 캠핑식당소재지: 포항 포항시 북구면적: 4352㎡ (약 1316.48평)가격: 14억 5,000만용도: 상가거래유형: 매매🏪 포항시 북구 흥해읍 남송리 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚗차량: 한동대학교, 영일만 산업단지 2.4km (약 4분 소요) 🚗차량: 흥해읍 행정복지센터 4km (약 7분 소요) 🚗차량: 양덕동 장량교차로 5.4km (약 8분 소요) ✨ 매물의 특징 1️⃣ 2억원 파격 인하! 기존 16억 5천만원에서 14억 5천만원으로 가격을 조정하여 급매로 진행되는 포항 캠핑식당입니다. 현재 활발하게 운영 중이며 시설 일체와 운영 노하우를 전수해드립니다. 2️⃣ 아이들을 위한 물놀이장, 고무바닥 놀이터, 모래놀이터 등 복합 문화 외식 공간으로 조성되어 있습니다. 가족 단위 고객뿐 아니라 단체 모임까지 수용 가능한 텐트 7개, 정원룸 3개를 갖추고 있습니다. 3️⃣ 총 4352㎡(약 1316평)의 넓은 대지로 현재도 텃밭, 비닐하우스, 농가 창고 등이 포함되어 있습니다. 건폐율 60%, 용적률 100% 이하 건축이 가능한 자연취락지구 '대지'로 캠핑장, 대형 카페, 갤러리 등으로 확장 활용 가능성이 높습니다. ❓ 자주 묻는 질문 Q1. 인근 시세는? A. 흥해읍 남송리 대지 가격은 평당 100만 원 이상으로 거래되는 지역입니다. 본 매물은 1316평의 넓은 대지와 운영 중인 시설까지 포함되어 있어 시세대비 합리적인 가격입니다. Q2. 투자 가치는? A. 도심 근접성이 뛰어나고 체험형 외식 공간으로 운영되고 있어 높은 수익성을 기대할 수 있습니다. 넓은 부지를 활용한 추가 사업 확장 가능성이 높아 장기적인 투자 가치가 우수합니다. Q3. 현장 답사는? A. 현재 활발히 영업 중인 매물이므로, 방문 전 반드시 강산부동산에 유선 문의 주시면 상세한 안내 후 일정 조율을 도와드립니다. Q4. 대출 가능 여부는? A. 개인 신용도 및 금융 기관의 정책에 따라 대출 조건이 상이합니다. 자세한 대출 가능 여부는 강산부동산으로 문의 주시면 상담을 통해 안내해 드립니다. Q5. 매매 절차는? A. 강산부동산에서는 계약서 작성부터 잔금 처리, 명의 이전까지 모든 매매 절차를 20년 경력의 홍웅경 공인중개사가 직접 안전하게 진행합니다. Q6. 추가 비용은? A. 기본적인 중개수수료 외에 취득세, 인지대, 법무사 비용 등 매수 시 발생하는 추가 비용이 있습니다. 전체 비용은 강산부동산에서 상담 시 상세하게 안내해 드립니다. Q7. 기존 사업 노하우는 전수되나요? A. 네, 매수 시 현재 운영 중인 시설 일체, 비품 그리고 핵심적인 영업 노하우까지 전수해 드려 즉시 영업이 가능하도록 지원합니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 강산부동산은 20년 경력 베테랑 공인중개사가 함께 합니다. 현재 700건 이상 매물을 보유하고 있습니다. 포항·경주·영덕·울진 지역 전문 부동산입니다. 강산부동산TV와 회원 8,000명 부재투 밴드를 운영 중입니다. 홍웅경 대표가 직접 검수하여 신뢰할 수 있는 매물 정보만을 제공합니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항상가/빌딩매매 포항부동산추천 2026포항부동산문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
