경주시 강동면 유금리 공장/창고 매매, 유금IC 바로 앞 최적 물류 입지소재지: 포항 포항시 북구면적: 598.5㎡ (약 181.05평)가격: 15억 5,000만용도: 공장거래유형: 매매🏭 경주시 강동면 유금리 소재 공장/창고, 598.5㎡(약 181평), 15억 5천만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚗 유금 인터체인지 바로 앞, 7번 국도 인접 🚗 포스코 11km (차량 약 15분) 🚗 블루밸리 국가산업단지 28km (차량 약 28분) 🚗 경주시청 28km (차량 약 20분) 🚗 포항시청 9km (차량 약 13분) ✨ 매물의 특징 1️⃣ 유금 인터체인지와 7번 국도에 인접하여 대형 추레라 및 탑차 등 모든 차량의 진출입이 자유롭고, 경주·포항 전역으로 물류 이동이 뛰어난 최적의 물류 거점입니다. 2️⃣ 해당 대지는 제2종 일반주거지역으로 건폐율 60%, 용적률 250% 건축이 가능하여 단순 창고 외에도 다양한 용도로 확장 및 활용 가치가 높습니다. 3️⃣ 층고 12m의 높은 공간과 5톤 크레인 2대, 호이스트 1대가 완비되어 있어 대형 물품의 적재 및 이동이 용이하며, 즉시 공장 또는 작업장으로 활용 가능한 운영 효율성을 제공합니다. ❓ 자주 묻는 질문 Q1. 인근 시세는? A1. 본 매물은 경주시 강동면 유금리 지역의 물류 강점을 가진 창고 매매로, 인근 지역의 개발 가능성과 교통 접근성을 고려할 때 합리적인 가격으로 평가됩니다. 주변 유사 매물들을 참고하여 상세한 시세 분석은 강산부동산에 문의하시기 바랍니다. Q2. 투자 가치는? A2. 유금IC 바로 앞 입지, 제2종 일반주거지역의 용도지역 특성, 높은 층고 및 크레인 설비는 향후 자산 가치 상승 가능성을 높입니다. 물류창고, 소규모 공장 등 다용도로 활용할 수 있어 안정적인 수익 창출 및 시세 차익을 기대해 볼 수 있습니다. Q3. 현장 답사는? A3. 현장 답사는 언제든지 가능합니다. 강산부동산으로 미리 연락 주시면 홍웅경 대표 공인중개사가 직접 동행하여 매물의 상세한 정보를 설명하고 현장 여건을 안내해 드립니다. 희망하시는 날짜와 시간을 알려주시면 조율 가능합니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 매매가 15억 5천만원에 대한 대출 가능 여부는 매수자의 신용도 및 금융 기관의 정책에 따라 달라질 수 있습니다. 강산부동산에서는 매수자분의 조건에 맞는 최적의 대출 상품을 안내해 드릴 수 있도록 금융 전문가와 연계하여 도움을 드립니다. Q5. 매매 절차는? A5. 매도자와 매수자의 계약 조건 협의, 계약금 및 중도금 지불, 잔금 지불 및 소유권 이전 등 모든 매매 절차는 강산부동산에서 법률 전문가와 함께 투명하고 안전하게 진행합니다. 궁금한 점은 언제든지 문의하시면 자세히 설명해 드립니다. Q6. 추가 비용은? A6. 매매가격 외에 취득세, 법무사 비용, 중개 보수 등의 추가 비용이 발생합니다. 각 항목별 예상 금액은 계약 진행 시 상세히 안내해 드리며, 미리 산정하여 예산 계획에 도움을 드립니다. Q7. 주변 민원 발생 가능성은? A7. 본 창고는 마을 외곽지역에 위치하여 소음, 진동, 차량 통행에 따른 주민 민원 발생 가능성이 극히 적습니다. 바로 옆에도 유사 용도의 창고가 있어 물류 활동에 제약이 거의 없어 보입니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사 700건 이상 매물 보유 포항·경주·영덕·울진 전문 강산부동산TV, 회원 8,000명 부재투 밴드 홍웅경 대표가 직접 검수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항공장/창고매매 포항부동산추천 2026포항부동산문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
