1642 [포항 복층주택 급매] 1억5,500만원 실화? 이 가격에 내 집 마련

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 261㎡ (약 78.95평)
가격: 1억 5,500만
용도: 단독주택
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 8월 21일 포항시 북구 신광면 냉수리 단독주택 매물은 261㎡(약 79.0평)의 토지에 91.71㎡(약 27.7평) 연면적으로 지어진 경량철골구조 주택으로, 매매금액은 1억 5,500만원입니다. 위치: 포항시 북구 신광면 냉수리 거래형태: 매매 매물종류: 단독주택 토지면적: 261㎡ (약 79.0평) 건축면적: 93.71㎡ (약 28.3평) 연면적: 91.71㎡ (약 27.7평) 건축년도: 2012년 4월 13일 건물구조: 경량철골구조 층 수: 지상 1층 방욕실수: 방3개, 욕실2개 난 방: 기름보일러 취 사: 전기인덕션 에 어 컨: 포함 방 향: 거실 기준 남향 입주시기: 즉시입주 관 리 비: 없음(자가관리) 주 차: 법정 주차대수 확보 + 캠핑카 주차 가능 매매금액: 1억 5,500만원 냉수리 단독주택 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 북구 신광면 냉수리 단독주택의 매매금액은 1억 5,500만원이며, 261㎡(약 79.0평) 토지에 91.71㎡(약 27.7평) 연면적의 경량철골구조 주택입니다. 이 포항시 북구 신광면 냉수리 단독주택은 2012년 4월 13일에 사용승인되었으며, 거실 기준 남향으로 즉시 입주가 가능합니다. 캠핑카 주차가 가능하고 텃밭이 마련되어 있어 전원생활을 꿈꾸는 분들에게 적합한 매물입니다. 냉수리 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 북구 신광면 냉수리는 도심과의 뛰어난 접근성을 유지하면서도 조용한 전원생활을 누릴 수 있는 입지입니다. 이 냉수리 단독주택은 지방도로에 근접해 냉수리와 흥해읍 학천리를 연결하는 도로를 이용하기 편리합니다. 포항시 북구 신광면 냉수리 단독주택 주변의 생활 편의 시설은 차량으로 7분 거리에 신광면행정복지센터, 은행, 마트, 병원 등이 위치해 있습니다. 또한 KTX 포항역까지 차량으로 약 20분 소요되어 광역 교통망 이용이 용이합니다. 이 냉수리 단독주택은 주말주택이나 도심 근교 주택을 찾는 분들에게 유리한 교통 환경을 제공합니다. 이 단독주택의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 북구 신광면 냉수리 단독주택은 실용적인 공간 배치와 복층 구조로 활용도가 높으며, 내부와 외부 모두 관리가 잘 되어 있습니다. 이 냉수리 단독주택은 2012년 4월 13일 준공된 경량철골구조로, 방 3개와 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 주택의 1층은 방 2개와 욕실 1개, 거실과 주방이 일자형 구조로 되어 있어 개방감을 제공합니다. 2층(복층)에는 방 1개와 욕실 1개가 추가로 마련되어 있으며, 복층의 창문에서는 시원한 시골 마을의 전망을 감상할 수 있습니다. 안방 내부에 편백나무로 마감된 작은 황토찜질방이 포함되어 있으며, 현재는 드레스룸으로 사용되고 있습니다. 냉수리 단독주택은 준공 이후 철저하게 관리되어 즉시 입주가 가능한 상태이며, 최소한의 도배 작업만으로도 쾌적한 주거 환경을 조성할 수 있습니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 포항시 북구 신광면 냉수리 단독주택은 다양한 활용 시나리오를 제공하며, 특히 전원생활을 꿈꾸는 이들에게 적합합니다. 이 냉수리 단독주택은 도심과 가까운 전원생활을 원하는 가족을 위한 주거 공간으로 활용할 수 있습니다. 캠핑카 주차와 텃밭을 갖춘 주말주택으로 활용할 수 있습니다. 넓은 마당에 캠핑카를 주차하고, 주말에는 텃밭을 가꾸며 가족과 함께 바비큐 파티를 즐길 수 있는 이상적인 세컨드 하우스입니다. 반려동물과 함께 여유로운 삶을 누릴 수 있는 공간입니다. 넓은 마당은 반려동물이 자유롭게 뛰어놀기에 충분하며, 조용하고 쾌적한 냉수리의 자연환경 속에서 힐링과 휴식을 제공합니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 용도지역이란 무엇인가요? 용도지역은 토지의 효율적인 이용과 공공복리 증진을 위해 전 국토를 대상으로 지정하는 지역을 의미합니다. 토지의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한하여 도시 및 군관리계획으로 결정합니다. 포항시 북구 신광면 냉수리 단독주택의 용도지역은 계획관리지역으로, 도시지역으로 편입이 예상되는 지역이거나 제한적인 개발이 허용되는 지역입니다. 건축면적이란 무엇인가요? 건축면적은 건축물의 외벽 또는 기둥의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적을 의미합니다. 일반적으로 건물의 1층 바닥면적과 유사하나, 처마나 차양 등이 돌출된 부분도 산입될 수 있습니다. 포항시 북구 신광면 냉수리 단독주택의 건축면적은 93.71㎡(약 28.3평)입니다. 연면적이란 무엇인가요? 연면적은 하나의 건축물 각 층의 바닥면적 합계를 의미합니다. 지하층이나 지상층의 주차장 면적 등은 제외될 수 있지만, 이 포항시 북구 신광면 냉수리 단독주택의 경우 지상 1층 건물로 1층 바닥면적과 유사합니다. 이 냉수리 단독주택의 연면적은 91.71㎡(약 27.7평)입니다. 자주 묻는 질문 10개 냉수리 단독주택의 매매금액은 얼마인가요? 냉수리 단독주택의 매매금액은 1억 5,500만원입니다. 이 금액은 포항시 북구 신광면 냉수리에서 전원생활을 시작할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 냉수리 단독주택은 즉시 입주가 가능한가요? 네, 이 냉수리 단독주택은 현재 즉시 입주가 가능합니다. 매물은 철저히 관리되어 있어 바로 생활을 시작할 수 있습니다. 주차는 몇 대까지 가능한가요? 이 냉수리 단독주택은 법정 주차대수 외에 캠핑카 주차까지 가능합니다. 넓은 마당을 활용하여 여유로운 주차 공간을 확보할 수 있습니다. 취득세는 얼마나 예상해야 하나요? 포항시 북구 신광면 냉수리 단독주택의 예상 취득세 합계는 약 2,015,000원입니다 (본세 1,550,000원 + 지방교육세 155,000원 + 농어촌특별세 310,000원, 세율 1% 기준). 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주세요. 주변 편의시설은 얼마나 떨어져 있나요? 포항시 북구 신광면 냉수리 단독주택에서 신광면행정복지센터, 은행, 마트, 병원 등 주요 편의시설은 차량으로 약 7분 거리에 위치해 있습니다. KTX 포항역까지는 차량으로 약 20분 소요됩니다. 주택의 방향은 어느 쪽인가요? 이 냉수리 단독주택의 거실 기준 방향은 남향입니다. 따스한 햇살이 잘 들어오는 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 건축년도는 언제인가요? 포항시 북구 신광면 냉수리 단독주택은 2012년 4월 13일에 사용승인된 경량철골구조 주택입니다. 비교적 신축에 가까워 관리가 잘 되어 있습니다. 이 냉수리 단독주택에 텃밭이 있나요? 네, 이 냉수리 단독주택에는 직접 채소나 허브를 가꿀 수 있는 소형 텃밭이 마련되어 있습니다. 전원생활의 로망을 실현할 수 있습니다. 반려동물과 함께 살기 좋은 환경인가요? 네, 넓은 마당과 조용한 자연 환경 덕분에 반려동물과 함께 살기에 매우 좋습니다. 반려동물이 자유롭게 뛰어놀 수 있는 공간을 제공합니다. 이 매물을 보러 가려면 어떻게 해야 하나요? 포항시 북구 신광면 냉수리 단독주택 현장 방문을 원하시면 강산부동산 담당자(010-4433-5995)로 미리 연락하여 예약해 주시기 바랍니다. 방문 예약은 오전 9시부터 오후 9시까지 가능합니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(단독주택)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 1,550,000원, 지방교육세 155,000원, 농어촌특별세 310,000원, 합계 약 2,015,000원입니다(세율 1% (6억 이하)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 포항시 북구 신광면 냉수리 단독주택은 매매금액 1억 5,500만원의 전원주택입니다. 이 냉수리 단독주택은 261㎡(약 79.0평)의 넓은 토지에 91.71㎡(약 27.7평) 연면적을 가집니다. 2012년 4월 13일 건축된 경량철골구조로, 방 3개와 욕실 2개를 포함한 복층 구조입니다. 캠핑카 주차, 텃밭, 바비큐 공간을 갖춰 전원생활에 최적화된 포항시 북구 냉수리 매물입니다. 도심 접근성(KTX 포항역 20분)과 함께 조용한 자연환경을 동시에 누릴 수 있습니다. 거실 기준 남향으로 즉시 입주가 가능하며, 반려동물과 함께 살기에도 좋은 환경입니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) / 대표 홍웅경(20년 경력) / 공인중개사 등록번호 2012-233 / 중개사무소 등록번호 4203-1186 / 사업자등록번호 506-09-30868 / 전화 054-254-1100 / 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) / 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV / phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라, 본 게시물은 작성 기준일(2026년 8월 21일)을 기준으로 실제 존재하는 매물만을 광고하며, 매물 정보는 거래 완료 시 지체 없이 업데이트될 예정입니다. 매물에 대한 자세한 정보 확인 및 현장 방문은 강산부동산으로 문의 주시기 바랍니다. 포항단독주택매매 신광면단독주택 냉수리단독주택 포항전원주택 포항캠핑카주차 포항텃밭주택 포항주말주택 포항부동산 강산부동산 경량철골주택 [태그] 포항 단독주택, 신광면 단독주택, 냉수리 주택, 포항 매매, 전원주택, 캠핑카 주차, 텃밭, 세컨하우스, 즉시 입주, 포항 북구

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