1451 영덕 대부리 바닷가 펜션 매매! 힐링과 투자, 둘 다 잡았다! 영덕부동산 영덕펜션

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 518㎡ (약 156.69평)
가격: 6억 3,000만
용도: 단독주택
거래유형: 매매

영덕군 영덕읍 대부리 바다 영구 조망 신축 단독주택 6억 3천만원 - 영덕군 영덕읍 대부리 바닷가에 위치한 단독주택 - 바다 영구 조망 가능한 신축급 펜션 겸 주택 - 토지면적 518㎡ (약 156.7평), 연면적 183.74㎡ (약 55.6평) - 펜션 운영 및 실거주, 또는 투자 목적에 최적 - 매매금액 6억 3,000만원 작성 기준일: 2026년 7월 26일 경상북도 영덕군 영덕읍 대부리에 위치한 단독주택을 소개합니다. 토지면적 518㎡ (약 156.7평)에 연면적 183.74㎡ (약 55.6평) 규모이며, 매매금액은 6억 3,000만원입니다. 위치: 경상북도 영덕군 영덕읍 대부리 거래형태: 매매 매물종류: 단독주택 토지면적: 518㎡ (약 156.7평) 건축면적: 160.24㎡ (약 48.5평) 연면적: 183.74㎡ (약 55.6평) 건축년도: 2021년 10월 6일 건물구조: 철근콘크리트구조 층 수: 1층중 1층 방욕실수: 방7개, 욕실7개 방 향: 거실 기준 동향 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 6억 3,000만원 위치와 교통은? 영덕군 영덕읍 대부리 단독주택은 바다가 한눈에 들어오는 높은 곳에 자리하여 탁 트인 조망을 자랑합니다. 뒤로는 산이 병풍처럼 둘러싸여 있고, 앞으로는 푸른 바다가 펼쳐져 자연과 조화를 이루는 경관을 제공합니다. 영덕풍력발전단지, 산림생태공원 조각공원 및 신태용 축구공원이 차량 10분 거리에 있어 접근성이 좋습니다. 영덕역과는 약 7km 떨어져 차량 15분 거리이며, 다가오는 12월 말 포항에서 강원도까지 이어지는 동해 중부선 철도망 개통 시 교통 편의성이 더욱 향상될 예정입니다. 핵심 시설은? 영덕군 영덕읍 대부리 단독주택은 대지 면적 518㎡ (약 156.7평)에 연면적 183.74㎡ (약 55.6평)의 철근콘크리트구조 2층 건물로, 2021년 10월 6일에 준공된 신축급입니다. 바다와 약 50m 거리에 위치하며, 객실 전면에는 넓은 테라스가 있어 바다를 감상하기 좋습니다. 오수관로가 바로 연결되어 있어 별도의 정화조가 필요 없어 관리가 편리합니다. 화이트톤의 세련된 인테리어와 복층 구조의 객실로 가족 단위 이용에도 적합하며, 동향 거실에서는 동해 바다의 일출을 감상할 수 있습니다. 어떻게 활용할 수 있나요? 영덕군 영덕읍 대부리 단독주택은 펜션 운영을 통해 수익 창출이 가능하며, 동시에 주거 공간을 활용하여 거주할 수도 있습니다. 2층 규모로 복층 구조 객실 2개와 2층 객실 1개, 그리고 주인이 거주할 수 있는 주택으로 구성되어 있어 다양한 활용이 가능합니다. 주인이 거주할 공간도 펜션 객실과 같은 구조로 되어 있어, 별도의 거주 공간이 있다면 해당 공간을 추가 펜션으로 활용해 수익을 극대화할 수 있습니다. 상주영덕고속도로 개통 및 동해 중부선 철도 개통 예정으로 영덕을 찾는 관광객이 증가할 것으로 예상되어, 펜션 투자로서도 매우 매력적입니다. 영덕군 영덕읍 대부리 단독주택은 바다와 얼마나 가까이 있나요? 영덕군 영덕읍 대부리 단독주택은 바다와 약 50m 거리에 위치해 있습니다. 객실 전면에 넓은 테라스가 있어 언제든지 바다를 보며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 이 단독주택의 건축년도는 언제인가요? 이 단독주택은 2021년 10월 6일에 준공되었습니다. 현재 3년 차의 신축급 상태를 유지하고 있습니다. 펜션으로 운영하기에 장점은 무엇인가요? 영덕군 영덕읍 대부리 단독주택은 바다 영구 조망이 가능하며, 오수 관로가 바로 연결되어 있어 별도의 정화조가 필요 없어 관리 편의성이 높습니다. 또한 세련된 인테리어와 복층 구조 객실로 다양한 손님층을 유치하기 좋습니다. 주변 관광지와의 접근성도 좋고, 향후 교통망 개선으로 더욱 많은 관광객 유입이 기대됩니다. 매매금액은 얼마인가요? 영덕군 영덕읍 대부리 단독주택의 매매금액은 6억 3,000만원입니다. 자세한 조건은 담당자(010-4433-5995)와 상담을 통해 확인하실 수 있습니다. 이 단독주택 구매 시 예상되는 취득세는 얼마인가요? 영덕군 영덕읍 대부리 단독주택 구매 시 예상 취득세 합계는 약 9,576,000원입니다 (본세 7,560,000원 + 지방교육세 756,000원 + 농어촌특별세 1,260,000원, 세율 1.20%). 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으니 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주시기 바랍니다. 현장 방문은 어떻게 예약할 수 있나요? 경상북도 영덕군 영덕읍 대부리 단독주택의 현장 방문은 010-4433-5995로 전화하셔서 예약하실 수 있습니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(단독주택)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 7,560,000원, 지방교육세 756,000원, 농어촌특별세 1,260,000원, 합계 약 9,576,000원입니다(세율 1.20% (6 9억 비례법칙)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표 홍웅경(20년 경력) 공인중개사 등록번호 2012-233 중개사무소 등록번호 4203-1186 사업자등록번호 506-09-30868 전화 054-254-1100 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV phapt.com 공인중개사법 제18조의2 규정에 따라, 표기된 중개대상물 정보는 실제와 다를 수 있으며, 계약 전 반드시 현장 확인을 통해 정확한 정보를 확인하시기 바랍니다. 영덕단독주택 영덕읍단독주택 대부리단독주택 영덕펜션 영덕읍펜션 영덕부동산 영덕매매 영덕바다조망 영덕신축주택 영덕투자 영덕전원주택 영덕힐링주택 영덕펜션 영덕매물 경상북도펜션 바다전망펜션 힐링펜션 투자매물 자연속펜션 펜션매매 대불리펜션 해안도로펜션 영덕관광 펜션추천 해안가펜션 영덕부동산 신축펜션 영덕부동산매물 자연힐링 펜션거주 펜션투자 영덕펜션매매 경북펜션매물 펜션투자 영덕힐링 대불리펜션 펜션추천 바다조망펜션 투자부동산 영덕매물추천 부동산투자 해안가펜션매매 경북부동산 펜션매매추천 경상북도펜션매매 영덕바다펜션 자연속펜션 펜션거주매물 신축펜션매매 펜션매물정보 경북펜션추천

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