1595 [포항 상가주택 투자] 남부전통시장 앞 4층 건물! 월세로 안정 수익 (추천)

소재지: 포항 포항시 남구
면적: 209.1㎡ (약 63.25평)
가격: 12억
용도: 상가주택
거래유형: 매매

[주택+상가 투자 완벽 매물] 남부전통시장앞 4층 건물, 월세로 안정적 수익 창출 포항 남부전통시장 인근 상가주택 매물 소개 포항 남부전통시장의 맞은편, 상업 및 주거가 밀집된 핵심 상권에 위치한 지하 1층 지상 4층 상가주택 매물을 소개합니다. 본 매물은 주변에 유동인구가 많은 전통시장과 병원, 농협, 다양한 상업시설이 어우러진 상업지역에 위치하여 안정적인 임대수익과 생활 편리성을 동시에 누릴 수 있는 투자처입니다. 🏢 매물 요약 정보 1. 매물 개요 ■ 거래유형 : 매매 ■ 매물종류 : 제1종근린생활시설.단독주택 ■ 소 재 지 : 포항시 남구 상도동 상공로42, 남부전통시장 맞은편 ■ 용도지역 : 제2종일반주거지역 ■ 대지면적 : 209.1㎡ (63평) ■ 건축면적 : 595.7㎡ (180평) 철근콘크리트조 ■ 준공일자 : 1990년 9월 8일 (35년 경과) ■ 동 층 수 : 지하1층,지상4층 ■ 방 향 : 남향(주택거실기준) ■ 난방방식 : 기름보일러 ■ 방.욕실수 : 방3개.욕실1개 ■ 도로현황 : 25m도로접 ■ 입주시기 : 즉시입주 ■ 관 리 비 : 개별관리 (관리비없음) ■ 주차대수 : 0대 ■ 매매금액 : 12억원 🚪 건물 구성 및 임대 현황 1. 지하 1층 (38평) 용도: 휴게음식점 (현재 공실) 임대 조건: 보증금 300만 원 / 월세 35만 원 활용 방안: 음악/악기 연습실, 창고 등 다양하게 활용 가능 2. 1층 (36평) 용도: 소매점 (임대 중) 주요 고객층: 전통시장 방문객, 주변 상권 유동인구 3. 2 3층 (각 35평) 용도: 사무실 (각 층 동일 면적, 임대 중) 특징: 꾸준한 수요가 있는 상업 지역으로 사무실 임대 안정 4. 4층 (35평) 용도: 주인 거주 주택 구성: 방 3개, 욕실 1개, 베란다 난방: 기름보일러 취사: LPG 사용 (도시가스 연결 가능) 5. 후면 공간 부대시설: 지하 전용 야외 화장실, 약 10평의 주차장 활용 가능성: 주차 공간, 창고 등 다목적 활용 가능 💰 전체 임대수익 및 투자 매력 임대 수익 (4층 주인 세대 제외) 보증금: 2,000만 원 월세: 285만 원 추가 장점: 남부전통시장과 젊음의 거리 인근의 풍부한 유동인구 상공로를 따라 철강산업단지와 연결된 입지적 강점 대로변 4차선 도로와 접한 뛰어난 가시성 🔑 투자 포인트 안정적인 수익성: 전체 임대 수익 285만 원 + 4층 자가 거주 가능성 입지 우수성: 포항 남구 대표 상권 중심지 위치 활용도 높은 공간 구성: 주거, 상업, 사무 공간을 모두 포함한 복합형 상가주택 합리적인 매매가: 12억 원으로 안정적 수익 대비 적정한 가격 포항에서 상권이 활성화된 지역 중심에 위치한 본 상가주택은 임대 수익과 실거주 모두를 만족시킬 수 있는 기회입니다. 이 매물에 관심이 있으시다면 지금 바로 문의하세요! 포항부동산 남부전통시장 상가주택매매 포항상가 포항투자매물 임대수익부동산 포항남구 포항상가주택 포항부동산투자 상도동부동산 포항핵심상권 상업용부동산 월세수익 포항전통시장 포항상권분석 포항4층건물 임대수익 포항상가매매 부동산투자 포항매물 포항 부동산, 상가주택 매매, 남부전통시장, 포항 상가, 임대수익 부동산, 포항 남구, 상도동 매물, 포항 투자, 포항 상업용 부동산, 월세 수익, 포항 전통시장 상가, 포항 매매 건물, 부동산 투자 매물, 포항 핵심 상권, 포항 상가 주택 매매, 임대 수익 가능한 건물, 상업 지역 매물, 포항 건물 매매, 포항 부동산 매물, 포항 상가 투자

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