1552 [포항 전원주택 급매] 5,000만원 인하! 보경사 부근 2차선 도로접 남향

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 586㎡ (약 177.26평)
가격: 1억 9,000만
용도: 단독주택
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 8월 14일 포항시 북구 송라면 광천리 단독주택 매물은 내연산과 보경사 인근에 위치하며, 586㎡(약 177.3평)의 넓은 대지와 68.13㎡(약 20.6평)의 본채 건물을 갖춘 1억 9,000만원 매매입니다. 이 단독주택은 2차선 도로에 접해 접근성이 우수하고, 넓은 마당과 텃밭, 별채 찜질방까지 전원생활을 위한 모든 조건을 제공합니다. 위치: 포항시 북구 송라면 광천리 거래형태: 매매 매물종류: 단독주택 토지면적: 586㎡ (약 177.3평) 건축면적: 68.13㎡ (약 20.6평) 연면적: 68.13㎡ (약 20.6평) 건축년도: 1986년 9월 17일 건물구조: 벽돌구조 층 수: 지상 1층 방욕실수: 방 3개, 욕실 1개 난 방: 기름보일러 취 사: LPG 방 향: 거실 기준 남향 입주시기: 확인 후 안내 관 리 비: 없음(자가관리) 주 차: 마당에 2대 가능 매매금액: 1억 9,000만원 광천리 단독주택 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 북구 송라면 광천리 단독주택의 매매가는 1억 9,000만원이며, 토지 면적은 586㎡(약 177.3평)입니다. 이 광천리 단독주택 매물은 내연산과 보경사 인근에 자리 잡고 있으며, 2차선 도로에 접하여 차량 접근성이 매우 좋습니다. 광천리 단독주택은 대지 411㎡(약 124평)와 전 175㎡(약 53평)으로 구성된 계획관리지역 토지에 자리합니다. 본채 건물 외에 찜질방과 아궁이를 갖춘 별채가 있어 전원생활의 특별함을 더하며, 주택 내부는 수리가 완료되어 즉시 입주가 가능합니다. 이 포항시 북구 송라면 광천리 단독주택은 넓은 마당과 텃밭을 활용하여 유실수 재배 등 다양한 전원생활이 가능한 매물입니다. 광천리 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 북구 송라면 광천리 단독주택은 내연산과 보경사 시립공원 입구에 인접하여 자연 친화적인 환경을 자랑합니다. 이 광천리 단독주택은 2차선 도로에 바로 접하고 있어 차량 통행 및 접근이 매우 편리합니다. 포항시 북구 송라면 광천리 지역은 전원생활을 선호하는 분들에게 이상적인 입지 조건을 제공합니다. 차량으로 송라면 행정복지센터까지 약 2분 거리에 위치하며, 인근에는 대형마트, 은행, 식당 등 주요 생활 편의시설이 가까운 거리에 있어 생활의 불편함이 적습니다. 내연산과 보경사 시립공원이 가까워 쾌적한 자연 환경을 일상에서 누릴 수 있는 송라면 광천리의 단독주택입니다. 이 단독주택의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 북구 송라면 광천리 단독주택의 본채는 68.13㎡(약 20.6평) 면적에 방 3개와 욕실 1개로 구성되어 있으며, 거실 기준 남향입니다. 1986년 9월 17일에 사용승인된 벽돌구조 건물로, 내부 수리가 완료되어 벽지와 바닥만 손보면 바로 입주 가능할 정도로 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다. 이 광천리 단독주택은 기름보일러로 난방하며 취사는 LPG를 사용합니다. 본채 외에 찜질방과 아궁이를 갖춘 별채가 별도로 있어 겨울철 힐링 공간으로 활용하기 좋습니다. 본채 옥상에는 지붕이 설치되어 냉기와 열기를 막아주며 창고 공간으로도 유용하게 사용할 수 있습니다. 넓은 마당에는 유실수와 텃밭 가꾸기가 가능하여 전원생활의 즐거움을 더하는 포항시 북구 송라면 광천리 단독주택입니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 포항시 북구 송라면 광천리 단독주택은 자연 속에서 여유로운 전원생활을 꿈꾸는 분들에게 최적의 매물입니다. 내연산과 보경사 인근의 쾌적한 환경에서 가족과 함께 건강한 삶을 누리기에 적합합니다. 귀농·귀촌 주택으로 활용할 수 있습니다. 586㎡(약 177.3평)에 달하는 넓은 대지에 텃밭과 유실수를 가꿀 수 있어 직접 농작물을 재배하며 자급자족하는 삶을 계획하기 좋습니다. 별채의 찜질방과 아궁이는 농작업 후 피로를 푸는 특별한 공간이 됩니다. 주말 별장 또는 세컨드 하우스로도 훌륭합니다. 2차선 도로에 접해 접근성이 좋고, 포항 시내와도 가까워 주말마다 편안하게 방문하여 자연 속 휴식을 취할 수 있습니다. 수리된 본채와 찜질방은 편안하고 아늑한 휴식 공간을 제공합니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 계획관리지역이란 무엇인가요? 계획관리지역은 도시지역으로 편입이 예상되는 지역 또는 자연환경을 고려하여 제한적인 개발을 허용하는 지역입니다. 주거, 상업, 공업 기능의 개발을 유보하되, 계획적인 개발이 필요한 지역에 지정됩니다. 연면적이란 무엇인가요? 연면적은 하나의 건축물 각 층의 바닥면적을 모두 합한 면적을 의미합니다. 지하층, 주차장 등 모든 층의 면적을 포함하며, 건축물의 규모를 나타내는 중요한 지표입니다. 이 광천리 단독주택의 연면적은 68.13㎡입니다. 사용승인일이란 무엇인가요? 사용승인일은 건축물이 건축법 규정에 따라 건축되었음을 행정기관이 확인하고 사용을 승인한 날짜입니다. 준공일과 유사한 개념으로, 건축물이 합법적으로 사용될 수 있음을 증명하는 날짜입니다. 본 광천리 단독주택의 사용승인일은 1986년 9월 17일입니다. 자주 묻는 질문 10개 광천리 단독주택의 정확한 주소는 어떻게 되나요? 포항시 북구 송라면 광천리까지 공개되며, 상세 지번은 계약 전 현장 확인 시 안내해 드립니다. 개인 정보 보호를 위해 온라인상에 공개하지 않습니다. 포항시 북구 송라면 광천리 단독주택의 매매 금액은 얼마인가요? 광천리 단독주택의 매매 금액은 1억 9,000만원입니다. 이 단독주택의 토지 면적은 몇 평인가요? 포항시 북구 송라면 광천리 단독주택의 토지 면적은 586㎡(약 177.3평)입니다. 이 면적에는 대지와 전이 모두 포함되어 있습니다. 건축물대장상 주용도는 무엇인가요? 네, 이 광천리 단독주택의 건축물대장상 주용도는 단독주택입니다. 매매 시 예상되는 취득세는 얼마인가요? 예상 취득세 합계는 약 2,090,000원입니다(본세 1,900,000원 + 지방교육세 190,000원 + 농어촌특별세 0원, 세율 1% 기준). 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)에게 문의 바랍니다. 건물 수리 상태는 어떤가요? 광천리 단독주택 본채는 내부 수리가 완료되어 벽지와 바닥만 손보면 바로 입주 가능할 정도로 깨끗합니다. 별채는 찜질방과 아궁이 시설을 갖추고 있습니다. 주차는 몇 대까지 가능한가요? 이 광천리 단독주택은 마당 내에 2대까지 주차가 가능합니다. 대중교통 접근성은 좋은가요? 광천리 단독주택은 2차선 도로에 접해 있어 차량 접근성은 매우 좋으나, 대중교통 이용에 대한 자세한 정보는 현장 확인 시 안내해 드릴 수 있습니다. 현장 방문은 가능한가요? 네, 현장 방문은 가능하며 사전에 강산부동산 담당자(010-4433-5995)에게 연락하여 예약해 주시면 됩니다. 이 단독주택 인근에 편의시설은 무엇이 있나요? 광천리 단독주택은 차량으로 2분 거리에 송라면 행정복지센터가 있으며, 대형마트, 은행, 식당 등 주요 생활시설이 가까운 거리에 위치하여 생활 편의성이 우수합니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(단독주택)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 1,900,000원, 지방교육세 190,000원, 농어촌특별세 0원, 합계 약 2,090,000원입니다(세율 1% (6억 이하)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 포항시 북구 송라면 광천리 단독주택은 내연산과 보경사 인근에 위치한 전원주택 매물입니다. 매매 금액은 1억 9,000만원으로, 586㎡(약 177.3평)의 넓은 대지를 포함합니다. 본채 건물은 68.13㎡(약 20.6평)이며, 방 3개와 욕실 1개, 남향으로 배치되어 있습니다. 2차선 도로에 접해 차량 접근성이 우수하며, 넓은 마당과 텃밭을 활용한 전원생활이 가능합니다. 별채에는 찜질방과 아궁이가 설치되어 있으며, 본채는 수리 완료되어 즉시 입주 가능합니다. 이 광천리 단독주택은 귀농귀촌, 주말 별장 등 다양한 용도로 활용하기 좋습니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) / 대표 홍웅경(20년 경력) / 공인중개사 등록번호 2012-233 / 중개사무소 등록번호 4203-1186 / 사업자등록번호 506-09-30868 / 전화 054-254-1100 / 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) / 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV / phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라 개업공인중개사는 중개대상물의 표시·광고를 할 때 중개사무소의 명칭, 소재지, 연락처, 등록번호 및 개업공인중개사의 성명을 명시해야 합니다. 포항부동산 송라면단독주택 광천리단독주택 포항전원주택 내연산주택 보경사주택 텃밭있는집 찜질방있는집 포항단독주택매매 송라면전원생활 [태그] 포항단독주택, 송라면주택, 광천리주택, 전원주택매매, 내연산근처, 보경사입구, 텃밭주택, 찜질방주택, 포항매매, 귀농귀촌

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