1435 (3천만원인하) 포항 청하면 고현리 배산임수 명당터 740평 넓은토지와 고급 전원주택

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 865㎡ (약 261.66평)
가격: 4억 2,000만
용도: 단독주택
거래유형: 매매

포항 청하면 고현리 단독주택 4억 2천만원, 배산임수 명당 전원생활 작성 기준일: 2026년 8월 3일 포항시 북구 청하면 고현리에 위치한 대지면적 865㎡ (약 261.7평), 건축면적 103.91㎡ (약 31.4평)의 단독주택을 4억 2,000만원에 매매합니다. 매물 기본 정보 위치: 포항시 북구 청하면 고현리 거래형태: 매매 매물종류: 단독주택 토지면적: 865㎡ (약 261.7평) 건축면적: 103.91㎡ (약 31.4평) 연면적: 103.91㎡ (약 31.4평) 건축년도: 2020년 7월 20일 건물구조: 경량철골구조 층 수: 1층중 1층 방욕실수: 방3개, 욕실3개 난 방: 기름보일러 취 사: LPG 에 어 컨: 거실 시스템에어컨 방 향: 거실 기준 남향 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 4억 2,000만원 위치와 교통은? 포항시 북구 청하면 고현리는 집 뒤에 산이, 집 앞에는 물이 흐르는 배산임수의 명당에 자리 잡고 있어 조용하고 방해받지 않는 전원생활을 하기에 최적의 위치입니다. 월포해수욕장과는 약 8킬로미터 거리로 차량으로 15분 정도 소요되며, 포항시청에서는 23킬로미터 거리로 차량 30분 거리에 위치하여 접근성도 좋습니다. 핵심 시설은? 이 포항시 북구 청하면 고현리 단독주택은 신축급인 2020년 7월 20일 준공된 4년 차 주택입니다. 고급 자재로 시공되었으며, 외부 벽체는 이중 불연 패널을 사용하여 단열에 신경 썼습니다. 거실은 건강을 생각한 고급 편백나무로 인테리어 되어 있고, 거실에서 바로 연결되는 합성목재 데크에는 난로를 설치하여 활용도를 높였습니다. 또한 하수관로가 연결되어 있어 정화조 없이 편리하게 생활할 수 있습니다. 어떻게 활용할 수 있나요? 포항시 북구 청하면 고현리 단독주택은 넓은 865㎡ (약 261.7평) 토지에 고급 전원주택이 자리하고 있어 다양한 활용이 가능합니다. 주택 앞 400여 평의 텃밭에서는 과실수와 채소를 재배할 수 있고, 넓은 정원과 마당은 아이들이 뛰어놀거나 반려동물 동반 카페 등 다채로운 아이템으로 활용하기 좋습니다. 또한 별도로 마련된 외부 화장실과 주인분께서 황토 찜질방을 위해 준비했던 공간은 취미 활동이나 작업실 등으로 변화무쌍하게 활용할 수 있어 그림 화실, 도자기 공방, 천연 염색 작업실, 다도 공간 등으로 활용하며 거주와 작업을 병행하기에 충분한 규모입니다. FAQ 포항 청하면 고현리 단독주택의 정확한 토지 면적은 얼마인가요? 포항시 북구 청하면 고현리 단독주택의 토지 면적은 865㎡ (약 261.7평)입니다. 이 외에 전 154㎡ (46.6평)과 진입도로 부분 70㎡ (21.2평)가 있어, 전체 토지 면적은 2,449㎡ (740.8평)입니다. 이 단독주택의 건축년도와 건물 구조는 어떻게 되나요? 포항시 북구 청하면 고현리 단독주택은 2020년 7월 20일에 준공된 경량철골구조의 단층 주택입니다. 신축급으로 고급 자재를 사용하여 단열에 특히 신경 쓴 건물입니다. 매매금액 외에 취득 시 추가로 드는 비용은 얼마나 될까요? 포항시 북구 청하면 고현리 단독주택의 예상 취득세 합계는 약 5,460,000원입니다. 이는 본세 4,200,000원, 지방교육세 420,000원, 농어촌특별세 840,000원(세율 1% 기준)을 합산한 금액입니다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으니, 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주세요. 포항시 북구 청하면 고현리 단독주택의 난방 방식과 취사 방식은 무엇인가요? 난방은 기름보일러를 사용하며, 취사는 LPG 가스를 사용합니다. 하수관로가 연결되어 정화조는 없습니다. 주택 내부 구성과 특징은 무엇인가요? 내부는 방 3개, 욕실 3개, 보조주방과 다용도실로 구성되어 있으며, 거실에는 시스템에어컨이 설치되어 있습니다. 자투리 공간까지 활용도를 높였으며, 뒷산 자연을 감상하며 차를 마실 수 있는 공간도 마련되어 있습니다. 이 매물을 직접 보려면 어떻게 해야 하나요? 포항시 북구 청하면 고현리 단독주택 현장 방문은 사전 예약제로 진행됩니다. 방문을 원하시면 담당자 010-4433-5995로 연락 주시면 자세한 안내와 함께 방문 일정을 조율해 드립니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(단독주택)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 4,200,000원, 지방교육세 420,000원, 농어촌특별세 840,000원, 합계 약 5,460,000원입니다(세율 1% (6억 이하)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표 홍웅경(20년 경력) 공인중개사 등록번호 2012-233 중개사무소 등록번호 4203-1186 사업자등록번호 506-09-30868 전화 054-254-1100 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라, 본 게시물은 실제 매물 정보를 바탕으로 작성되었으며, 언제든지 거래가 완료될 수 있습니다. 포항단독주택 청하면단독주택 고현리단독주택 포항전원주택 배산임수 급매단독주택 포항부동산 전원생활 넓은대지 신축단독주택 포항단독주택, 청하면단독주택, 고현리단독주택, 포항전원주택, 배산임수, 급매단독주택, 포항부동산, 전원생활, 넓은대지, 신축단독주택

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