1382 쌍사 3층상가주택소재지: 포항 포항시 북구면적: 332.85㎡ (약 100.69평)가격: 8억 5,000만용도: 상가주택거래유형: 매매🏠 포항시 북구 죽도동 674-25 소재 상가주택, 332.85㎡(약 100평), 85,000만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚶 도보 5분 이내 쌍사(쌍용사거리) 상권 이동 가능 🚗 차량 7분 포항시청, 10분 포항역 인접 🛒 마트: 도보 3분 이마트, 5분 죽도시장 접근성 우수 🏫 학교: 차량 5분 포항제철고등학교, 포항중학교 위치 🏥 병원: 차량 8분 포항세명기독병원, 10분 포항의료원 소재 ✨ 매물의 특징 1️⃣ 준주거지역의 높은 활용도: 건폐율 70%, 용적률 500%를 활용한 대지 효율성이 우수하며, 일반 상업지역에 준하는 개발 및 활용 가치를 지닌 포항 상가주택입니다. 2️⃣ 안정적인 월세 수익과 주거 동시 실현: 1층 상가 임대료와 함께 월 277만원의 추가 수입이 가능하며, 3층 36평 주인세대에 거주하며 임대 수익을 창출할 수 있는 구조입니다. 이는 포항 상가주택 중에서도 희소성 높은 이점입니다. 3️⃣ 공실 걱정 없는 최적의 입지: 포항 북구 죽도동 674-25는 쌍용사거리 인근에 위치하여 유동인구가 많고 상권이 탄탄하여 공실률이 매우 낮습니다. 20년 경력 강산부동산 홍웅경 공인중개사가 추천하는 안정적인 투자처입니다. ❓ 자주 묻는 질문 Q1. 인근 시세는? A1. 포항 북구 죽도동 준주거지역의 상가주택은 토지 및 건물 가치를 종합적으로 판단합니다. 본 매물은 2017년 준공된 비교적 신축급으로, 인근 노후 건물 대비 높은 가치를 지닙니다. 강산부동산에서 정확한 시세 분석 자료를 제공해 드립니다. Q2. 투자 가치는? A2. 준주거지역이라는 입지적 장점과 1층 상가 및 주택 임대를 통한 월 277만원 상당의 안정적인 수익을 기대할 수 있어 투자 가치가 높습니다. 홍웅경 공인중개사의 20년 경력이 보장하는 포항 상가주택 매물입니다. Q3. 현장 답사는? A3. 네, 언제든지 현장 답사가 가능합니다. 강산부동산으로 미리 연락 주시면 홍웅경 대표 공인중개사가 직접 안내해 드립니다. 포항시 북구 죽도동 674-25 매물 실물을 확인하실 수 있습니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 매수자의 신용도 및 기타 조건에 따라 대출 상품 및 한도가 상이합니다. 강산부동산은 협력 금융기관을 통해 최적의 대출 상담을 받아보실 수 있도록 안내해 드립니다. Q5. 매매 절차는? A5. 매매 계약서 작성, 계약금 및 중도금 지불, 잔금 지불 및 소유권 이전 등 모든 매매 절차를 20년 경력 강산부동산 홍웅경 공인중개사가 법률 전문가와 연계하여 안전하게 진행해 드립니다. Q6. 1층 상가는 어떤 업종이 적합한가요? A6. 쌍용사거리 인근의 높은 유동인구를 고려할 때, 소규모 식당, 카페, 편의점, 미용실 등 다양한 업종이 적합합니다. 포항 상가주택의 1층 상가는 사업성을 충분히 확보하고 있습니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사 700건 이상 매물 보유 포항·경주·영덕·울진 전문 강산부동산TV, 회원 8,000명 부재투 밴드 홍웅경 대표가 직접 검수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항상가주택매매 포항부동산추천 2026포항부동산문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
