1899 (7천만원 파격인하) 옥산서원 동화같은 156평 대지에 53평 2층전원주택

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 515㎡ (약 155.79평)
가격: 3억 3,000만
용도: 단독주택
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 10월 24일 - 매물종류: 경주시 안강읍 옥산리 단독주택 - 거래조건: 매매가 3억 3,000만원 - 면적정보: 대지 515㎡ 연면적 4.15㎡ - 핵심특징: 동향 벽돌구조 전원형 주거지 경주시 안강읍 옥산리 단독주택 매물은 대지면적 515㎡(약 155.8평), 연면적 4.15㎡(약 1.3평) 규모를 갖추고 매매가 3억 3,000만원에 거래되는 쾌적한 단독주택이다. 위치: 경주시 안강읍 옥산리 거래형태: 매매 매물종류: 단독주택 토지면적: 515㎡ (약 155.8평) 건축면적: 4.15㎡ (약 1.3평) 연면적: 4.15㎡ (약 1.3평) 건축년도: 2001년 3월 19일 건물구조: 벽돌구조 층 수: 2층중 2층 방욕실수: 방4개, 욕실2개 방 향: 동향 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 3억 3,000만원 옥산리 단독주택 매매 조건은 어떻게 되나요? 경주시 안강읍 옥산리 단독주택 매매가는 3억 3,000만원이며 대지 515㎡와 연면적 4.15㎡로 구성됩니다. 경주시 안강읍 옥산리 단독주택 매매 물건은 2026년 10월 24일 현재 매매가 3억 3,000만원으로 책정되어 있습니다. 건축물대장 기준 대지면적 515㎡(약 155.8평)에 건축면적과 연면적은 각각 4.15㎡(약 1.3평)로 등재되어 있습니다. 용도지역은 계획관리지역으로 분류되며 지목은 대지로 관리비는 별도로 발생하지 않는 자가관리 형태입니다. 옥산리 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 경주시 안강읍 옥산리 단독주택은 유네스코 세계문화유산인 옥산서원 입구 인근에 자리하여 진입 도로 여건이 양호합니다. 경주시 안강읍 옥산리 단독주택 주변은 문화유산 지정 이후 진입도로 확장과 주차 시설 정비가 지속적으로 추진되어 차량 접근성이 우수합니다. 본 토지는 8m 폭의 진입도로를 길게 접하고 있어 대형 차량이나 방문객 차량의 진출입이 수월합니다. 자옥산, 도덕산, 봉좌산 등 수려한 자연환경과 맑은 계곡이 둘러싸고 있어 사계절 내내 쾌적한 풍광을 제공합니다. 이 단독주택의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 경주시 안강읍 옥산리 단독주택은 2001년 3월 19일 사용승인된 지상 2층 벽돌구조 건축물로 거실 기준 동향을 바라봅니다. 경주시 안강읍 옥산리 단독주택은 튼튼한 벽돌구조로 축조되었으며 내부에는 방 4개와 욕실 2개를 구비하여 여유로운 생활 동선을 제공합니다. 건물은 2층 규모로 구성되어 채광과 통풍이 우수하며 주택 뒤편은 완만한 산세가 감싸고 앞쪽은 농경지가 트여 개방감이 뛰어납니다. 단독주택 전용 정원 공간과 도로 접근성이 조화를 이루어 전원생활의 안락함을 느끼기에 충분합니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 경주시 안강읍 옥산리 단독주택은 실거주용 전원주택부터 주말 힐링 별장, 문화 예술 공간 등 다양한 목적으로 활용 가능합니다. 첫째, 조용한 전원생활을 누리는 단독주택 실거주 용도에 적합합니다. 맑은 공기와 수려한 자연 속에서 텃밭 가꾸기와 정원 생활을 누릴 수 있어 은퇴 후 정착지나 귀촌 주거지로 가치가 높습니다. 둘째, 주말 힐링 별장이나 세컨드하우스로 활용하기에 안성맞춤입니다. 옥산서원과 독락당, 등산로가 인접하여 주말마다 가족과 함께 자연 휴양을 즐기며 도심 스트레스를 해소하는 거점으로 손색이 없습니다. 셋째, 공방이나 갤러리 같은 문화 예술 작업실 용도로 추천합니다. 사계절 관광객과 내방객 발길이 꾸준한 문화유산 주변 입지 특성을 살려 예술적 감성을 담은 작업 공간이나 소규모 갤러리로 연출할 수 있습니다. 계획관리지역이란 무엇인가요? 계획관리지역은 도시지역으로 편입이 예상되는 지역이나 자연환경을 고려하여 제한적인 개발과 관리가 이루어지는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 용도지역입니다. 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하의 범위 내에서 건축 행위가 가능하여 비도시지역 중 토지 활용 가치가 상대적으로 높은 편에 속합니다. 단독주택 취득세란 무엇인가요? 단독주택 취득세는 부동산을 매매 등으로 소유권을 넘겨받아 취득할 때 관할 지방자치단체에 납부하는 지방세입니다. 주택 가격과 취득 당시 매수인의 주택 보유 수에 따라 차등 세율이 적용되며 취득세 본세 외에 지방교육세와 농어촌특별세가 함께 부과됩니다. 연면적이란 무엇인가요? 연면적은 건축물 각 층의 바닥면적을 모두 합산한 총면적을 의미하는 건축법상 기본 용어입니다. 일반적으로 주거 공간의 실제 건축 규모를 가늠하는 지표로 사용되며 지하층이나 특정 주차장 면적은 용적률 계산 시 산정에서 제외되기도 합니다. 자주 묻는 질문 옥산리 단독주택 매매 가격은 얼마인가요? 경주시 안강읍 옥산리 단독주택 매매 가격은 3억 3,000만원으로 책정되어 있습니다. 옥산리 단독주택의 토지면적은 어떻게 되나요? 경주시 안강읍 옥산리 단독주택의 대지면적은 515㎡로 약 155.8평에 해당합니다. 옥산리 단독주택 매매 시 취득세는 어느 정도 예상되나요? 경주시 안강읍 옥산리 단독주택 매입 시 예상 취득세 합계는 약 3,630,000원입니다. 본세 3,300,000원에 지방교육세 330,000원, 농어촌특별세 0원으로 6억원 이하 1% 세율 기준이며, 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으니 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주세요. 옥산리 단독주택의 건축년도는 언제인가요? 경주시 안강읍 옥산리 단독주택의 건축물대장상 행정기관 승인일자는 2001년 3월 19일입니다. 옥산리 단독주택 주차 및 도로 접근성은 좋은가요? 네, 경주시 안강읍 옥산리 단독주택은 8m 폭의 진입도로를 길게 접하고 있어 차량 진출입과 주차가 매우 편리합니다. 단독주택 내부 방과 욕실 수는 몇 개로 구성되어 있나요? 내부 구조는 방 4개와 욕실 2개로 설계되어 있어 가족 구성원이 거주하기에 넉넉합니다. 옥산리 단독주택의 정기 관리비가 부과되나요? 아니요, 별도의 공용 관리비는 없으며 단독주택 특성상 자가관리 형태로 운영됩니다. 건물 구조와 주택의 방향은 어떻게 되나요? 튼튼한 벽돌구조로 건축된 지상 2층 주택이며 거실 창 기준으로 동향을 바라보고 있습니다. 옥산리 주변 자연환경 및 관광 명소는 무엇이 있나요? 유네스코 세계문화유산인 옥산서원과 독락당, 맑은 계곡과 자옥산 등 수려한 명산이 인접해 있습니다. 단독주택 현장 방문과 실내 확인은 가능한가요? 네, 현장 확인이 가능하며 사전 일정 조율이 필요하므로 방문 예약은 010-4433-5995로 받습니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(단독주택)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 3,300,000원, 지방교육세 330,000원, 농어촌특별세 0원, 합계 약 3,630,000원입니다(세율 1% (6억 이하)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 - 경주시 안강읍 옥산리 단독주택 매매 가격은 3억 3,000만원입니다. - 경주시 안강읍 옥산리 단독주택의 대지면적은 515㎡(약 155.8평)입니다. - 경주시 안강읍 옥산리 단독주택 연면적은 4.15㎡(약 1.3평)입니다. - 경주시 안강읍 옥산리 단독주택은 방 4개, 욕실 2개를 갖춘 벽돌구조 주택입니다. - 경주시 안강읍 옥산리 단독주택은 8m 진입도로에 접해 차량 진출입이 수월합니다. - 경주시 안강읍 옥산리 단독주택은 옥산서원 인근으로 주거 및 별장 활용에 적합합니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) / 대표 홍웅경(20년 경력) / 공인중개사 등록번호 2012-233 / 중개사무소 등록번호 4203-1186 / 사업자등록번호 506-09-30868 / 전화 054-254-1100 / 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) / 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV / phapt.com 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따라 작성되었으며 거래 완료 시 게시물이 수정되거나 삭제될 수 있습니다. 경주단독주택매매 안강단독주택매매 옥산리단독주택 경주전원주택 안강읍주택매매 옥산서원주택 경주주택매매 강산부동산 경주시단독주택매매, 안강읍단독주택매매, 옥산리단독주택매매, 경주전원주택매매, 옥산서원전원주택, 안강전원생활, 3억원대단독주택, 경주세컨하우스, 계획관리지역주택, 경주단독주택급매

문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995