1268 (추천)지금 원룸방이 없어요. 아파트가격으로 리모델링하여 거주하면서 월세가 300이상 원룸급매 싼원룸소재지: 포항 포항시 남구면적: 345.89㎡ (약 104.63평)가격: 3억 5,000만용도: 원룸거래유형: 매매1268 (추천)지금 원룸방이 없어요. 아파트가격으로 리모델링하여 거주하면서 월세가 300이상 원룸급매 🏠 포항시 남구 대도동 oneroom, 345.89㎡(약 104.6평), 35,000만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚶 도보 5분 거리 내 버스 정류장 위치 🚶 도보 10분 거리 내 편의점, 식당가 등 생활 편의시설 밀집 🚗 차량 5분 거리 내 주요 간선도로 진입 용이 🚗 차량 10분 거리 내 포항시청, 죽도시장 등 주요 상업지구 접근성 우수 🛒 차량 5분 거리 내 대형 마트 및 시장 위치 🏫 차량 5분 거리 내 초·중·고등학교 위치, 교육 환경 양호 🏥 차량 10분 거리 내 종합병원 및 다양한 의료기관 인접 ✨ 매물의 특징 1️⃣ 높은 월세 수익률: 현재 공실 없이 운영 중이며, 월 300만원 이상의 안정적인 월세 수익이 보장됩니다. 투자 대비 높은 수익률로 효율적인 자산 증식에 유리한 포항 oneroom 매물입니다. 2️⃣ 우수한 시설 완비: 각 호실 완전 리모델링이 완료되어 깔끔하며, 풀옵션으로 즉시 임대가 가능합니다. 2009년 사용승인된 건물로 내외부 관리가 잘되어 있어 추가적인 보수 비용 부담이 적습니다. 3️⃣ 핵심 상권 인접: 포항시 남구 대도동 중심가에 위치하여 유동인구가 많고 임차 수요가 꾸준합니다. 대중교통 이용이 편리하며 출퇴근 및 통학이 용이하여 공실 위험이 적습니다. ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ) Q1. 인근 시세는? A1. 인근 oneroom 매물 대비 보증금과 월세 모두 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 본 매물은 리모델링이 완료되어 경쟁력이 높으며, 주변 시세에 비해 합리적인 가격으로 책정된 강산부동산 추천 매물입니다. Q2. 투자 가치는? A2. 보증금과 월세를 고려한 실투자 비용은 2억 8천만원 선으로 예상됩니다. 현재 임대 수익률이 10% 이상으로 매우 우수하여 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있으며, 향후 시세 차익도 기대할 수 있는 포항 oneroom입니다. Q3. 현장 답사는? A3. 현장 답사는 언제든지 가능하며, 강산부동산으로 사전에 연락 주시면 원하시는 시간에 맞춰 안내해 드립니다. 직접 내부를 확인하시고 자세한 설명을 들으실 수 있습니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 매수인의 신용도 및 소득에 따라 대출 조건이 상이할 수 있습니다. 자세한 대출 가능 여부 및 금리는 금융기관을 통해 확인하시거나, 강산부동산에 문의 주시면 가능한 정보를 안내해 드립니다. Q5. 매매 절차는? A5. 매매 의향이 있으시면 강산부동산과 계약을 진행하며, 잔금 지급 및 명도 후 소유권 이전 등기가 완료됩니다. 20년 경력의 강산부동산 홍웅경 공인중개사가 모든 절차를 투명하고 안전하게 진행해 드립니다. Q6. 추가 비용은? A6. 매매 대금 외에도 취득세, 법무사 비용, 중개 보수 등의 부대 비용이 발생할 수 있습니다. 각 비용은 법률 및 규정에 따라 발생하며, 정확한 금액은 거래 시점에 안내해 드립니다. Q7. 임대 현황은? A7. 현재 oneroom 11개 호실 모두 임대 완료되어 공실이 없는 상태입니다. 인수 후 바로 월세 수익을 얻을 수 있는 포항 남구 대도동 미르타운 매물입니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사 700건 이상 매물 보유 포항·경주·영덕·울진 전문 강산부동산TV, 회원 8,000명 부재투 밴드 홍웅경 대표가 직접 검수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항oneroom매매 포항부동산추천 2026포항부동산문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
