1237 [포항 토지 급매] 4차선 국도 확장 수혜! 하천 낀 토지, 음식점·캠핑장 추천소재지: 포항 포항시 북구면적: 900㎡ (약 272.25평)가격: 6억용도: 전원주택거래유형: 매매📍 입지 및 교통 포항시 북구 죽장면 정자리, 하천과 지방도로에 접한 농장 매물 안동 방향 국도 31호선 확장공사 진행 중인 구간에 위치 현재 2차선 → 2027년 준공 목표로 4차선 확장 예정 확장 완료 시 통행량 증가, 포항 시내 접근성 개선, 입지 가치 상승 기대 정자리는 여름철 대표 피서지로 하천 인접 토지의 활용도가 높음 포항시청까지 29km, 차량 약 30분 기계행정복지센터까지 13km, 차량 약 15분 🌳 토지 현황 국도에서 직접 진입 가능한 과수원 겸 대지 용도지역: 계획관리지역 전체 면적: 3,900㎡(약 1,180평) 하천으로 직접 연결 가능하며, 하천부지 약 200평을 연 사용료 5만 원에 사용 중 (실사용 면적 약 80평) 마을 입구에 위치, 국도에서 바로 진입 가능 넓은 마당은 주차장으로 활용 가능 마을과 50m 이상 이격되어 민원 소지 없음 대형음식점 또는 캠핑장 부지로 추천 🏡 주택 현황 현재 성목(成木) 과수원으로 운영 중이나, 소유주 건강상 이유로 급매 토지 전체 1,180평중 대지 630㎡(190평) 복층 구조의 단독주택 보유 ALC 벽돌조로 단열 우수, 연면적 30평 준공일: 2007년 8월 31일 구성: 방 3개, 욕실 2개, 드레스룸, 주방, 보조주방, 옥탑방 난방: 기름보일러 / 취사: LPG 가스 거실 기준 동향, 주변 막힘없어 채광 우수 단층이지만 복층 다락방 1개 보유, 편백나무 마감 인테리어로 자녀 있는 가정에 적합 기초 부분은 지하창고로 활용 (농기계·연장 보관) 전면 테라스에서 풍경 감상하며 티타임 가능 💰 매매 조건 토지 1필지 + 국유지(하천부지) 200평 포함 단독주택 30평 포함 전체 매매금액: 6억원문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
