1902 바다보이는 언덕위 전원주택 독채펜션 어떠세요

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 827㎡ (약 250.17평)
가격: 4억 6,000만
용도: 전원주택
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 10월 30일 - 포항시 북구 청하면 청진리 단독주택 - 토지면적 827㎡ (약 250.2평)의 넓은 대지 - 연면적 145.62㎡ (약 44.1평) 지상 2층 철근콘크리트구조 - 청진항과 동해 바다가 내려다보이는 남동향 조망 - 매매가 4억 6,000만원 확정 조건 포항시 북구 청하면 청진리 단독주택 매물은 토지면적 827㎡ (약 250.2평), 연면적 145.62㎡ (약 44.1평) 규모로 매매가 4억 6,000만원에 공급되는 전원형 주거 공간입니다. 위치: 포항시 북구 청하면 청진리 거래형태: 매매 매물종류: 단독주택 토지면적: 827㎡ (약 250.2평) 건축면적: 110.7㎡ (약 33.5평) 연면적: 145.62㎡ (약 44.1평) 건축년도: 2017년 2월 6일 건물구조: 철근콘크리트구조 층 수: 지상 2층 / 지하 0층 방욕실수: 방3개, 욕실3개 난 방: LPG가스보일러 방 향: 거실 기준 남동향 입주시기: 협의 가능 주 차: 법정0대 마당 내 다수 주차 가능 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 4억 6,000만원 청진리 단독주택 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 북구 청하면 청진리 단독주택의 확정 매매가는 4억 6,000만원이며 별도의 공용 관리비 없이 자가관리로 운영됩니다. 포항시 북구 청하면 청진리 단독주택 매매 조건은 기존 제시가에서 인하되어 4억 6,000만원에 진행됩니다. 토지면적 827㎡ (약 250.2평)라는 여유로운 대지를 단독으로 확보하는 거래이며, 2026년 10월 30일 현재 기준 추가 부과되는 관리비 항목은 없습니다. 청진리 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 북구 청하면 청진리는 동해안 해안선을 따라 형성된 포항 북부의 대표적인 해안 주거 권역입니다. 포항시 북구 청하면 청진리 단독주택은 마을 내 높은 지대에 자리하여 전면에 막힘없는 바다와 청진항 풍광을 조망할 수 있는 지형적 특성을 지닙니다. 대지가 마을 도로와 길게 접해 있어 대형 차량의 진출입이 수월하며 도로 통행성이 우수합니다. 포항시 북구 청하면 청진리 단독주택 주변은 주택 밀집 구역에서 살짝 벗어나 있어 프라이버시 보호에 유리한 환경을 갖추고 있습니다. 해안 도로를 통해 면소재지 생활권 및 주요 간선도로로 연결되므로 포항 도심이나 영덕 방면으로 오가기에 편리합니다. 이 단독주택의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 북구 청하면 청진리 단독주택은 2017년 2월 6일 사용승인을 받은 2층 철근콘크리트구조 건축물로 단열과 자재에 집중하여 완공되었습니다. 포항시 북구 청하면 청진리 단독주택 내부 1층은 바닥 면적 85.1㎡ 규모에 방 1개와 욕실 2개, 2층 높이 오픈형 거실, 주방, 다용도실로 설계되었습니다. 거실에는 운치와 보조 난방을 겸하는 벽난로가 설치되어 있고, 바닥 대리석 및 로이 이중창호 시공으로 단열 효율성을 높였습니다. 주방 가구는 한샘 브랜드 제품을 채택했습니다. 포항시 북구 청하면 청진리 단독주택 2층은 방 2개와 욕실 1개, 다용도실 및 야외 테라스로 구성되어 건물 전체 방 3개와 욕실 3개 구조를 이룹니다. 난방은 1층과 2층 보일러를 분리 설치한 LPG 설비이며, 내부 벽면은 핸디코트 마감으로 단장했습니다. 내부 계단을 통해 연결되는 옥상은 아연도금 컬러코팅 강판 방수가 적용되어 동해 바다를 파노라마로 감상하기에 적합합니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 포항시 북구 청하면 청진리 단독주택은 여유로운 대지 면적과 차별화된 조망을 바탕으로 다채로운 실거주 및 세컨드하우스 구상이 가능합니다. 가족을 위한 상시 전원주택 거주 포항시 북구 청하면 청진리 단독주택은 827㎡ (약 250.2평)에 달하는 넉넉한 토지를 보유하여 마당 정원 가꾸기와 텃밭 경작에 안성맞춤입니다. 주택 배후의 여유 부지는 놀이 공간이나 계절용 수납공간으로 꾸밀 수 있으며 튼튼한 옹벽이 대지 경계를 감싸 안정적인 생활을 지원합니다. 동해안 오션뷰 힐링 세컨드하우스 포항시 북구 청하면 청진리 단독주택은 주말 휴식과 원격 업무를 겸하는 휴양 공간으로 높은 가치를 발휘합니다. 거실과 2층 테라스에서 청진항과 밤바다 어선의 불빛을 온전히 즐길 수 있어 복잡한 도심을 벗어나 온전한 휴식을 누리고자 하는 매수자에게 적절합니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 생산관리지역이란 무엇인가요? 생산관리지역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 농업·임업·어업 생산 등을 위하여 관리가 필요하나, 주변 용도지역과의 관계 등을 고려할 때 농림지역으로 지정하여 관리하기 곤란한 지역을 의미합니다. 통상 건축 시 일정 비율 이하의 건폐율과 용적률 규제를 적용받으므로 매입 전 관할 지자체 조례를 확인해야 합니다. 연면적이란 무엇인가요? 연면적은 하나의 건축물 각 층 바닥면적의 합계를 의미하는 건축 용어입니다. 포항시 북구 청하면 청진리 단독주택의 연면적 145.62㎡는 지하층 없이 지상 1층과 2층의 실내 생활 공간 바닥을 모두 더하여 산정한 법정 면적입니다. 취득세란 무엇인가요? 취득세는 부동산, 차량 등 일정한 자산을 취득할 때 취득자에게 부과되는 지방세 항목입니다. 주택 거래 시 매매가액 및 취득자의 보유 주택 수에 따라 정해진 법정 세율이 적용되며 이에 부수하여 지방교육세와 농어촌특별세가 함께 부과됩니다. 자주 묻는 질문 청진리 단독주택의 정확한 매매 가격은 얼마인가요? 매매가는 4억 6,000만원입니다. 포항시 북구 청하면 청진리 단독주택은 초기 호가에서 금액을 낮춘 확정가로 거래를 진행하고 있습니다. 청진리 단독주택 대지면적과 건물 연면적은 어떻게 되나요? 토지면적은 827㎡ (약 250.2평)이며, 건물 연면적은 145.62㎡ (약 44.1평)입니다. 지상 1층 건축면적은 110.7㎡ (약 33.5평)로 건축물대장에 기재되어 있습니다. 바다 조망이 실제로 가능한가요? 네, 가능합니다. 포항시 북구 청하면 청진리 단독주택은 마을 높은 지대에 자리하여 1층 마당은 물론 거실, 2층 테라스 및 옥상에서 청진항과 바다를 쾌적하게 조망할 수 있습니다. 방과 욕실은 몇 개로 구성되어 있나요? 방 3개와 욕실 3개로 구성되어 있습니다. 포항시 북구 청하면 청진리 단독주택 1층에 방 1개와 욕실 2개가 있고, 2층에 방 2개와 욕실 1개가 배치되어 대가족 이용에도 무리가 없습니다. 건물 구조와 준공일자는 언제인가요? 철근콘크리트구조이며 행정기관 사용승인일은 2017년 2월 6일입니다. 2층 규모의 포항시 북구 청하면 청진리 단독주택으로서 튼튼한 내구성을 지니고 있습니다. 주차는 몇 대까지 가능한가요? 마당 자갈 포장 구역에 차량 여러 대를 넉넉하게 세울 수 있습니다. 건축물대장상 법정 주차대수는 0대이나 대지 내 넓은 주차 공간이 완비되어 있습니다. 난방 방식과 연료는 무엇인가요? LPG 가스보일러 방식을 사용하며 1층과 2층에 개별 보일러가 각각 설치되어 있습니다. 거실에는 보조 난방 역할을 겸하는 벽난로가 마련되어 겨울철 활용도가 높습니다. 매수 시 납부해야 할 취득세는 얼마인가요? 예상 취득세 합계는 약 5,980,000원입니다. 본세 4,600,000원에 지방교육세 460,000원, 농어촌특별세 920,000원이 포함된 수치이며 6억 이하 1% 주택 기본세율을 반영한 금액입니다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으므로 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주세요. 주택 내부 실사나 현장 안내를 받으려면 어떻게 해야 하나요? 소유주 거주 상태 및 일정 조율을 거쳐야 하므로 사전 일정 협의 후 현장을 둘러보실 수 있습니다. 원활한 방문 예약은 010-4433-5995로 받습니다. 정기적으로 청구되는 아파트식 관리비가 있나요? 아니요, 없습니다. 포항시 북구 청하면 청진리 단독주택은 자가관리 주택이므로 고정 관리비가 발생하지 않으며 본인이 소비한 전기, 가스, 수도 사용량만큼만 개별 고지됩니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(단독주택)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 4,600,000원, 지방교육세 460,000원, 농어촌특별세 920,000원, 합계 약 5,980,000원입니다(세율 1% (6억 이하)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 포항시 북구 청하면 청진리 단독주택은 매매가 4억 6,000만원에 진행되는 전원형 주택입니다. 토지면적 827㎡ (약 250.2평)의 넉넉한 부지를 확보하여 정원 및 텃밭 공간이 충분합니다. 건물 연면적 145.62㎡ (약 44.1평) 지상 2층 철근콘크리트구조 건물입니다. 방 3개와 욕실 3개 구조에 층별 보일러 분리 설계를 갖추고 있습니다. 마을 언덕 지대에 위치하여 청진항과 동해 바다를 파노라마로 감상할 수 있습니다. 2017년 2월 6일 사용승인 이후 로이창호 및 고급 마감재로 관리되어 온 매물입니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표: 홍웅경 (20년 경력) 공인중개사 등록번호: 2012-233 중개사무소 등록번호: 4203-1186 사업자등록번호: 506-09-30868 전화: 054-254-1100 주소: 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브: 강산부동산TV·급매물부동산TV 홈페이지: phapt.com 본 매물 정보는 2026년 10월 30일 공인중개사법 제18조의2에 따라 작성된 중개 대상물 표시·광고 안내문입니다. 거래 조건 및 입주 일정은 거래 당사자 협의에 따라 조정될 수 있습니다. 포항단독주택매매 포항전원주택 청진리단독주택 청하면단독주택 포항바다전망주택 청하면전원주택 포항오션뷰주택 포항부동산매매 청진리전원주택 포항북구주택매매 포항청진리주택, 포항전원주택매매, 청하면단독주택, 청진항오션뷰, 포항바다조망주택, 넓은마당단독주택, 포항세컨하우스, 철근콘크리트주택, 포항2층주택, 포항부동산급매

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