1189 [포항 목욕탕 매매] 땅값에! KTX 부근 대단위 아파트 앞, 개발 중심지 (추천)

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 409㎡ (약 123.72평)
가격: 18억
용도: 상가
거래유형: 매매

📌 매물 핵심 요약 [급매] KTX 포항역·이인지구 인접! 토지 가격으로 매매하는 485평 대형 목욕탕 1: 포항 개발 중심지(이인지구, 초곡지구, 펜타시티) 배후 수요를 품은 최적의 입지 2: 지하 380m 청정 암반수 및 옥상 태양열 온수 시스템 완비로 운영비 획기적 절감 3: 12m(전면), 8m(후면 신설) 양방향 도로 접, 엘리베이터 신설 리모델링 추천 4: 대지 426평, 연면적 485평 대규모 (1층 탁구장 임대 수익 발생 중) 5: 최초 22억 원에서 18억 원으로 대폭 인하한 확실한 투자 가치의 특급 매물 🏠 매물 상세 설명 포항 개발의 중심지, 북구 흥해읍 학천리에 위치한 대규모 목욕탕 급매물을 소개합니다. 31번 국도를 사이에 두고 성곡 상업지역과 이인지구가 인접해 있으며, KTX 포항역 바로 앞이자 펜타시티와도 1.5km 거리에 위치한 핵심 입지입니다. 주변 대단위 아파트 단지 입구에 자리 잡아 유동 인구가 풍부하고, 향후 신도시 활성화에 따른 투자가치가 매우 높은 핵심 위치입니다. 본 건물은 대지 면적 1,409㎡(약 426평), 연면적 1,602㎡(약 485평)의 제2종 일반주거지역 내 일반철골조 3층 건물입니다. 지하 380m 깊이에서 끌어올린 수질 좋고 풍부한 암반수를 사용하며, 옥상에는 태양열 발전 온수 시설이 설치되어 있어 향후 사우나 및 목욕장으로 재운영 시 막대한 운영 비용 절감이 가능합니다. 1층(약 149평)은 현재 탁구장으로 일부 임대 중(보증금 1천만 원, 월세 100만 원)이며, 2층과 3층(각 168평)은 각각 여탕과 남탕으로 구성되어 있습니다. 옥상에는 미등기 상태의 주인 거주용 주택(방 3개, 욕실 1개)이 증축되어 실거주와 운영을 동시에 해결할 수 있습니다. 전면 12m 도로와 후면 8m 신설 소방도로를 접하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 엘리베이터를 추가 설치하고 최신 시설로 리모델링한다면, 주변에 부족한 대형 복합 스포츠 시설(사우나, 헬스장 등)로서 최고의 수익을 낼 수 있는 토지 가격 이하 18억 원의 특급 매물입니다. 📋 [공인중개사법 준수] 매물 표시·광고 12가지 필수 항목 소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 11-1 면적: 토지 1,409㎡ / 연면적 1,602㎡ 가격: 매매 18억 원 중개대상물 종류: 제2종 근린생활시설 (목욕장) 거래형태: 매매 방 수 / 욕실 수: 상가 화장실 2개, (옥상 미등기 주택: 방 3개 / 욕실 1개) 사용승인일: 2007년 2월 13일 주차대수: 8대 (법정 주차대수) 관리비: 정액 관리비 없음 입주가능일: 즉시 입주 가능 방향: 남동향 (주출입구 기준) 총 층수: 지상 3층 📞 문의 및 중개사무소 정보 상호명: 강산공인중개사사무소 대표자: 홍웅경 등록번호: 4203-1186 소재지: 경상북도 포항시 북구 법원로17 (장성동) 연락처: 010-4433-5995 포항목욕탕매매,흥해읍부동산,학천리상가,이인지구상가,초곡지구부동산,성곡지구상가,KTX포항역부동산,펜타시티투자,포항상가건물,포항급매물,대형사우나매매,포항수익형부동산,포항상가매매,포항토지매매,강산공인중개사사무소,태양열온수,암반수사우나,대형헬스장자리,리모델링상가,포항부동산투자 포항목욕탕매매 흥해읍부동산 학천리상가 이인지구투자 초곡지구부동산 성곡지구상가 KTX포항역상가 펜타시티투자 포항상가매매 포항상가건물 포항수익형부동산 강산공인중개사사무소 홍웅경의부동산이야기 사우나매매 목욕탕급매 포항급매물 리모델링추천상가 암반수사우나 태양열온수시스템 투자용부동산

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