1187 [포항 모텔 급매] 송도해수욕장 입구! 관광특구 대로변 올리모델링 인기 모텔

소재지: 포항 포항시 남구
면적: 330.5㎡ (약 99.98평)
가격: 11억 5,000만
용도: 상가
거래유형: 매매

포항시 남구 송도동 송도 해수욕장 입구에 위치 좋고 올 리모델링된 모텔을 소개드리겠습니다. 세련된 외부 조명이 시선을 끄는 깔끔한 외관 디자인을 갖추고 있습니다. 송도 해수욕장의 중심인 평화의 여신상과 350m 거리에 위치하며, 4차선 25m 중심 도로와 8m 도로를 접한 각지로 홍보 효과와 접근성이 아주 좋습니다. 영일대 해수욕장을 잇는 동빈대교 다리 공사가 착공되었으며, 송도동 일원이 관광 특구로 지정되어 송도의 엄청난 변화가 시작되고 있습니다. 토지의 면적은 330.5㎡(100평)이며, 건축 연면적은 374㎡(113평)입니다. 지목은 대지이며 거래 형태는 매매입니다. 주용도는 제1종 근린생활시설과 숙박시설(여관)입니다. 본 건물의 구조는 벽돌조 및 철근 콘크리트 지붕 구조입니다. 1979년 12월 13일 준공된 건물을 2017년 완전 올 리모델링 하였습니다. 전체 건물의 층수는 2층이며, 건물의 방향은 현관 기준 동향입니다. 전체 객실은 12개와 욕실 12개로 구성되어 있습니다. 자체 운영하는 건물로 별도의 정액 관리비는 없으며, 법정 주차대수는 없으나 건물 전면에 5대 주차 가능합니다. 용도지역은 일반상업지역과 시가지 경관지구로서, 건폐율 80% 용적률 최고 1300% 건축이 가능합니다. 1층은 일반 객실 4개와 10평 규모의 일반 음식점이 임대 중(보증금 1천만 원 / 월세 80만 원)입니다. 2층은 일반 객실 6개와 특실 2개로 구성되어 있습니다. 모텔 무인 결제기를 설치하여 비대면 운영 중이며, 옥상에는 경량 철골조 원룸형 관리실이 있어 세탁 및 휴식 공간으로 사용하고 있습니다. 특히 옥상에 10kw 태양광 발전이 설치되어 있어 전기 요금이 획기적으로 절감됩니다. 현재 운영 관리가 잘 되고 있으나, 강산부동산TV 등 다 매체 홍보를 강화한다면 더 많은 매출이 예상됩니다. 영일대 해수욕장은 숙박 시설이 많이 부족하여 동빈대교가 개통되면 송도동의 숙박 시설 인기가 더욱 상승할 것입니다. 관광 특구 지역이라 저리의 관광 진흥 자금 지원 융자 이용이 가능한 매물입니다. 매매 금액은 11억 5천만 원입니다. 포항, 경주, 울진, 영덕 지역의 부동산 매물을 의뢰해 주시면 촬영하여 다양한 매체를 통해 빠른 매매를 약속드립니다. 구독과 좋아요 부탁드리며, 알람 설정을 하시면 최신 매물을 가장 먼저 만나보실 수 있습니다. 포항시 남구 송도동, 동빈대교 개통과 관광특구 지정의 최대 수혜지! 송도해수욕장 입구에 위치한 올 리모델링 상업용 숙박시설(모텔) 매매입니다. 태양광 10kw 설치 및 무인결제기 도입으로 유지비는 줄이고 수익률은 높인 알짜 매물입니다. [공인중개사법에 따른 중개대상물 표시·광고 명시사항] 소재지: 경상북도 포항시 남구 송도동 (의뢰인 요청으로 상세주소 비공개) 면적: 대지면적 330.5㎡ (약 100평) / 연면적 374㎡ (약 113평) 가격: 매매 11억 5,000만 원 중개대상물 종류: 숙박시설(여관), 제1종 근린생활시설 거래형태: 매매 총 층수: 지상 2층 입주가능일: 즉시 입주 가능 (협의 가능) 방 수 / 욕실 수: 객실 12개 / 욕실 12개 사용승인일: 1979년 12월 13일 (2017년 내·외관 완전 리모델링) 주차대수: 법정 0대 (건물 전면 5대 주차 가능) 관리비: 자체 관리 (실사용량에 따른 공과금 별도 부과) 방향: 동향 (주출입구/현관 기준) [매물 특징] 용도지역: 일반상업지역, 시가지경관지구 수익구조: 1층 상가 임대 중 (보증금 1,000만 원 / 월 80만 원) 부대시설: 옥상 10kw 태양광 설치(전기세 대폭 절감), 무인결제기 비대면 시스템, 옥상 휴게/세탁용 원룸형 관리실 완비 혜택: 관광특구 지정으로 저금리 관광진흥자금 융자 지원 가능 매물 포항모텔매매, 포항부동산, 포항숙박시설매매, 강산부동산TV, 포항상가매매, 송도해수욕장모텔, 포항건물매매, 동빈대교수혜지역, 포항송도동부동산, 수익형부동산, 무인모텔매매, 올리모델링모텔, 관광특구부동산, 관광진흥자금대출, 포항상업지역매매, 상가주택매매, 바닷가모텔매매, 포항남구모텔, 포항여관매매, 태양광설치모텔 포항모텔매매 포항부동산 강산부동산TV 송도해수욕장 수익형부동산 포항건물매매 동빈대교 포항숙박시설 무인모텔 올리모델링모텔

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