1171 (추천) [영천 주말주택 추천] 1억2천! 유원지 부근 전원주택+넓은 밭 포함

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 978㎡ (약 295.84평)
가격: 1억 2,000만
용도: 단독주택
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 10월 25일 - 영천시 자양면 도일리 단독주택 매매 - 토지면적 978㎡(약 295.8평)의 넓은 대지 - 건축면적 및 연면적 119.5㎡(약 36.1평) 단층 규모 - 매매가 1억 2,000만원의 합리적인 조건 영천시 자양면 도일리 단독주택 매물은 토지면적 978㎡(약 295.8평), 연면적 119.5㎡(약 36.1평) 규모를 갖추고 매매가 1억 2,000만원에 진행되는 단독주택이다. 위치: 영천시 자양면 도일리 거래형태: 매매 매물종류: 단독주택 토지면적: 978㎡ (약 295.8평) 건축면적: 119.5㎡ (약 36.1평) 연면적: 119.5㎡ (약 36.1평) 건축년도: 1994년 4월 11일 건물구조: 블록구조 층 수: 1층 방욕실수: 방 2개, 욕실 1개 난 방: 기름보일러 방 향: 주출입구 기준 남서향 입주시기: 즉시입주 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 1억 2,000만원 도일리 단독주택 매매 조건은 어떻게 되나요? 영천시 자양면 도일리 단독주택의 확정 매매가는 1억 2,000만원이며 토지면적 978㎡(약 295.8평) 전체가 포함된 조건이다. 건축물대장 기준 건축면적과 연면적은 모두 119.5㎡(약 36.1평)이며 단층 구조로 설계되어 관리하기 수월하다. 도일리 단독주택의 토지면적 978㎡(약 295.8평)에는 주택 부지 외에도 넓은 밭 공간이 포함되어 있어 전원생활을 바로 시작할 수 있다. 영천시 자양면 도일리 단독주택 매매가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 인근 토지 및 주택 시세와 비교해도 가격 경쟁력이 매우 높다. 도일리 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 영천시 자양면 도일리는 맑은 하천인 자호천과 인접해 자연 친화적인 힐링 환경을 갖추고 도로 진입이 용이한 지역이다. 영천시 자양면 도일리 단독주택은 마을 입구 도일교를 건너면 바로 연결되는 위치에 자리하여 대형 차량의 진출입도 매우 수월하다. 인근 행정구역인 포항시 죽장면과도 지리적으로 맞닿아 있어 경북 동부권 주요 지역으로의 이동이 편리하다. 생활 편의 측면에서도 면소재지 상권 및 공공 인프라를 차량으로 수월하게 이용할 수 있는 동선에 위치한다. 영천시 자양면 도일리 주변은 청정한 자연경관과 유원지 부근의 여유로운 전원 분위기가 어우러져 주말 쉼터로 적합하다. 이 단독주택의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 영천시 자양면 도일리 단독주택은 1994년 4월 11일 사용승인된 단층 블록구조 주택으로 내부 수리를 통한 맞춤형 개선이 가능한 상태이다. 영천시 자양면 도일리 단독주택 내부는 방 2개와 욕실 1개, 거실, 주방, 다용도실 공간으로 구성되어 실거주 기본 평면을 갖추고 있다. 난방 방식은 전원지역에서 널리 쓰이는 기름보일러를 사용하며 전기와 상수도 시설은 모두 정상 공급 중이다. 1994년 준공 이후 세월이 흐른 만큼 매수자의 생활 방식과 취향에 맞춰 내외부 보수를 진행하기에 적절하다. 주출입구 기준 남서향으로 배치되어 채광이 양호하며 단독 마당 공간이 확보되어 있다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 텃밭 가꾸기를 즐기는 주말주택으로 활용할 수 있다. 영천시 자양면 도일리 단독주택은 978㎡(약 295.8평)의 넓은 토지를 확보하고 있어 주말농장과 전원 쉼터를 동시에 운영하려는 가족 단위 매수자에게 실용적인 휴식 공간을 제공한다. 도시 생활에서 벗어난 실거주 귀촌 주택으로 운영할 수 있다. 영천시 자양면 도일리 단독주택은 자호천 유원지 인근의 쾌적한 자연을 사계절 누릴 수 있으며, 포항과 영천 방면 접근성을 유지하면서 여유로운 은퇴 후 전원생활을 실현하기에 알맞다. 보전관리지역 토지 특성을 활용한 시설 개선이 가능하다. 영천시 자양면 도일리 단독주택 부지는 건폐율 20% 및 용적률 80% 기준을 적용받아 향후 노후 주택 리모델링이나 4층 이하 건축물 재정비 등 다양한 토지 활용 방안을 모색할 수 있다. 알아두면 좋은 용어 3가지 보전관리지역이란 무엇인가요? 자연환경 보호, 산림 보호, 수자원 보전 등을 위해 체계적인 관리가 필요하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 지정된 용도지역을 뜻한다. 통상 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하 범위에서 지자체 조례에 따라 단독주택이나 일부 근린생활시설 등의 건축 행위가 허용된다. 자연환경 훼손을 최소화하면서 쾌적한 주거 공간을 형성할 수 있는 토지 유형이다. 건축면적과 연면적의 차이는 무엇인가요? 건축면적은 건축물의 외벽이나 기둥 중심선으로 둘러싸인 수평투영면적 중 가장 넓은 층의 바닥면적을 말하며 대지에서 건물이 차지하는 수평 공간을 의미한다. 반면 연면적은 하나의 건축물에서 각 층 바닥면적을 모두 합산한 총면적으로 지하층과 지상 다락 등의 면적까지 규정에 따라 합산된다. 단층 건물의 경우 바닥면적 합계가 1개 층에만 해당하므로 건축면적과 연면적이 일치하는 특징을 보인다. 취득세란 무엇인가요? 부동산, 차량, 기계장비 등 일정한 자산을 취득했을 때 취득 행위 자체에 담세력을 인정하여 관할 지방자치단체에 납부하는 지방세의 일종이다. 매매로 인한 주택 취득 시 기본 세율에 지방교육세와 농어촌특별세가 함께 부과되며, 취득가액과 주택 수에 따라 적용 세율이 차등 적용된다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있다. 자주 묻는 질문 영천시 자양면 도일리 단독주택 매매가는 얼마인가요? 매매가는 1억 2,000만원(12,000만원)입니다. 토지면적 978㎡(약 295.8평)와 연면적 119.5㎡(약 36.1평) 주택을 모두 포함한 확정 금액 조건으로 진행됩니다. 도일리 단독주택의 토지면적은 어떻게 되나요? 토지면적은 978㎡(약 295.8평)입니다. 건축물이 위치한 대지와 함께 텃밭으로 가꿀 수 있는 넓은 전 공간이 함께 구성되어 있습니다. 단독주택 건물 규모와 방 개수는 어떻게 되나요? 건축면적과 연면적은 119.5㎡(약 36.1평)이며 방 2개와 욕실 1개로 이루어진 단층 블록구조입니다. 내부 공간에는 거실, 주방, 다용도실이 포함되어 있습니다. 도일리 단독주택은 즉시 입주가 가능한가요? 네, 공실 상태로 매매 즉시 입주 및 명도가 가능합니다. 다만 1994년 사용승인된 노후 농가주택이므로 입주 전 일정 수준의 내부 수리와 정비가 권장됩니다. 기본 관리비는 매월 얼마나 발생하나요? 관리비는 개별 관리 방식으로 정기 부과되는 공용 관리비가 전혀 없습니다. 거주자가 직접 사용하는 전기, 수도, 난방용 기름 소비량에 대해서만 비용을 실비 부담하게 됩니다. 영천시 자양면 도일리 단독주택 취득 시 세금은 얼마인가요? 예상 취득세 합계는 약 1,560,000원(본세 1,200,000원, 지방교육세 120,000원, 농어촌특별세 240,000원)이며, 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으므로 정확한 세무 확인은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주시기 바랍니다. 차량 진입과 마당 주차가 수월한 편인가요? 네, 도일리 마을 입구 도일교를 건너 바로 진입할 수 있어 대형 차량도 통행하기 쉽습니다. 넓은 부지를 확보하고 있어 마당 내 차량 주차 및 회차가 편리합니다. 수도시설과 난방 시설은 어떻게 공급되나요? 식수는 상수도가 연결되어 정상 가동 중이며, 난방은 개별 기름보일러 방식을 채택하고 있습니다. 전기 및 기본 유틸리티 배관 설비도 양호하게 공급되고 있습니다. 주말농장이나 세컨드하우스로 활용하기에 적합한가요? 네, 인근에 자호천이 흐르고 포항 등 인접 도시와의 이동이 편리하여 주말 쉼터나 텃밭 체험용 세컨드하우스로 활용하기에 최적의 여건을 제공합니다. 영천시 자양면 도일리 단독주택 현장 방문 예약은 어떻게 하나요? 현장 안내 및 매물 방문 예약은 010-4433-5995로 받습니다. 지번은 의뢰인의 요청으로 비공개 처리되어 있어 방문 전 사전 시간 조율 후 현장에서 상세 안내를 도와드립니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(단독주택)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 1,200,000원, 지방교육세 120,000원, 농어촌특별세 240,000원, 합계 약 1,560,000원입니다(세율 1% (6억 이하)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 영천시 자양면 도일리 단독주택은 토지 978㎡(약 295.8평)와 연면적 119.5㎡(약 36.1평)로 구성된 매물이다. 이 매물의 매매가는 대지와 주택, 밭 공간을 모두 포함하여 1억 2,000만원으로 확정되어 있다. 건물 구조는 1994년 4월 11일 사용승인을 받은 단층 블록구조로 방 2개와 욕실 1개를 갖추고 있다. 영천시 자양면 도일리 입구에 위치하여 차량 접근성이 뛰어나며 자호천 하천이 인접해 자연환경이 청정하다. 주말농장, 세컨드하우스, 귀촌 실거주 등 다채로운 전원생활 용도로 활용하기 적합하다. 강산부동산 정보 상호: 강산합동공인중개사사무소(강산부동산) 대표: 홍웅경 (20년 경력 공인중개사) 공인중개사 등록번호: 2012-233 중개사무소 등록번호: 4203-1186 사업자등록번호: 506-09-30868 전화: 054-254-1100 주소: 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브: 강산부동산TV, 급매물부동산TV 홈페이지: phapt.com 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 중요사항을 명시하여 작성되었으며, 거래 완료 시 게시가 마감될 수 있습니다. 실제 거래 조건 및 세부 사항은 공부 서류와 현장 확인을 바탕으로 최종 확정됩니다. 영천부동산 영천단독주택매매 자양면부동산 도일리단독주택 영천시단독주택 영천전원주택 영천농가주택 영천주말주택 강산부동산 영천시단독주택매매, 자양면단독주택, 도일리주택, 영천토지넓은집, 영천1억대전원주택, 영천주말농장주택, 영천시농가주택, 자호천단독주택, 영천세컨하우스, 도일리부동산

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