1153 [포항 농가주택 추천] 7,500만원! 양덕동 10분 접근성 좋은 주말주택

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 340㎡ (약 102.85평)
가격: 7,500만
용도: 전원주택
거래유형: 매매

포항 흥해읍 용천리 농가주택 매매 — 7,500만원, 양덕동 10분 주말주택 포항시 북구 흥해읍 용천리에 위치한 대지 340㎡(103평) 농가주택을 소개합니다. 포항 양덕동에서 차량 10분 거리로 접근성이 뛰어나 주말주택·주말농장·세컨하우스로 적합한 매물입니다. 기존 7,900만원에서 7,500만원으로 400만원 인하되었습니다. 중개대상물 표시·광고 필수 명시사항 12가지 1 중개대상물 종류 단독주택 (농가주택) 2 소재지 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 (지번은 의뢰인 요청으로 비공개) 3 면적 대지 340㎡(약 103평) / 건축면적 36.5㎡(약 11평) — 본채 24㎡ + 아래채 12.5㎡ 4 가격 매매 7,500만원 (기존 7,900만원에서 인하) 5 거래형태 매매 6 총 층수 지상 1층 7 사용승인일 확인 불가 (건축물대장상 기재 없음 — 아래 유의사항 참조) 8 방향 남향 (거실 기준) 9 방 수 / 욕실 수 방 3개(본채 1·아래채 2) / 화장실 2개(내부 1·야외 1) 10 입주가능일 즉시입주 가능 11 주차대수 0대 (법정 주차장 미설치, 마당 내 주차 가능) 12 관리비 없음 (개별관리, 별도 부과 항목 없음) 참고 사항: 건물구조 조적조 / 난방 기름보일러 / 용도지역 자연녹지지역 내 취락지구(건폐율 60% 완화 적용) / 전기·상수도 인입 완료 개업공인중개사 명시사항 중개사무소 명칭 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 개업공인중개사 성명 홍웅경 중개사무소 소재지 경상북도 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 중개사무소 연락처 054-254-1100 / 010-4433-5995 중개사무소 등록번호 4203-1186 건물 구성은 어떻게 되나요? 본채 24㎡ (약 7.3평) 방 1개, 부엌 1개 아래채 12.5㎡ (약 3.8평) 방 2개, 화장실 1개 야외 — 화장실 1개 별도 마당 대지 340㎡ 중 건축 외 공간 텃밭 활용 가능 남향 배치로 채광이 우수합니다 건물은 조적조이며 수리가 필요한 상태이나, 현재 상태로도 사용 가능합니다 전기 및 상수도 인입이 완료되어 있습니다 넓은 마당은 텃밭·주말농장으로 바로 활용할 수 있습니다 접근성과 주변 환경은? 흥해 읍내 차량 5분 양덕동(포항 시내) 차량 10분 칠포해수욕장 차량 5분 이내 지방도 약 50m 버스 정류장이 인근에 있어 대중교통 이용이 가능합니다 곡강천 수변공원이 가까워 산책과 운동에 좋습니다 주변에 전원주택과 카페가 형성되고 있어 향후 발전 가능성이 있습니다 인근에 유해시설이 없는 청정 지역입니다 가격 경쟁력은 어떤가요? 매매가 7,500만원 (기존 7,900만원 → 400만원 인하) 인근 대지 시세가 3.3㎡당 100만원 선에서 거래되는 점을 고려하면, 대지 103평 기준 토지 가치만으로도 검토해 볼 만한 가격대입니다 ※ 인근 시세는 참고 자료이며, 실제 거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하시기 바랍니다 계약 전 반드시 확인해야 할 사항 건축물대장 건축물대장상 기재 내용이 확인되지 않아 건축 연도(사용승인일) 확인이 불가합니다. 계약 전 건축물대장·등기사항증명서로 건물의 등재 여부와 소유권 상태를 반드시 확인해야 합니다. 진입도로 도로 접합 부분에 제약이 있습니다. 현재 주택이 존재하는 동안에는 증축·개축이 가능하나, 철거 후 신축 시에는 도로 소유자의 토지사용승낙서가 필요할 수 있습니다. 건폐율 자연녹지지역 내 취락지구로 건폐율 60% 완화 적용이 가능하나, 실제 건축 가능 규모는 관할 포항시 북구청 및 조례 검토에 따릅니다. 건물 상태 수리가 필요한 상태입니다. 현장 확인 후 리모델링 비용을 함께 검토하시기 바랍니다. 자주 묻는 질문 (FAQ) Q. 포항 흥해읍 용천리 농가주택의 매매금액은 얼마인가요? A. 매매금액은 7,500만원입니다. 기존 7,900만원에서 400만원 인하된 가격입니다. Q. 대지와 건물 면적은 어떻게 되나요? A. 대지 340㎡(약 103평), 건축면적 36.5㎡(약 11평)입니다. 본채 24㎡, 아래채 12.5㎡로 구성되어 있습니다. Q. 방과 화장실은 몇 개인가요? A. 방 3개(본채 1개, 아래채 2개), 화장실 2개(내부 1개, 야외 1개)입니다. Q. 포항 시내에서 얼마나 걸리나요? A. 양덕동까지 차량 10분, 흥해 읍내까지 5분, 칠포해수욕장까지 5분 이내입니다. Q. 주말주택으로 쓰기에 적합한가요? A. 대지 103평 중 마당이 넓어 텃밭 활용이 가능하고, 시내와 바다 양쪽 접근이 모두 빠릅니다. 곡강천 수변공원도 인근에 있어 주말주택·주말농장 용도로 적합합니다. Q. 바로 입주할 수 있나요? A. 즉시입주 가능합니다. 다만 건물 수리가 필요한 상태이므로 현장 확인 후 판단하시기를 권합니다. Q. 주차는 가능한가요? A. 법정 주차장은 설치되어 있지 않으나, 마당 공간에 주차가 가능합니다. Q. 나중에 새로 집을 지을 수 있나요? A. 현재 주택이 있는 상태에서는 증축·개축이 가능합니다. 다만 철거 후 신축 시에는 도로 사용에 관한 토지사용승낙서가 필요할 수 있어, 사전에 관할 관청 확인이 필요합니다. Q. 현장 방문은 가능한가요? A. 네, 언제든 가능합니다. 강산부동산(054-254-1100 / 010-4433-5995)으로 연락 주시면 안내해 드립니다. 문의 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) — 소장 홍웅경 054-254-1100 / 010-4433-5995 (24시간 상담) 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) · 등록번호 4203-1186 포항아파트닷컴 유튜브 강산부동산TV 네이버 밴드 카카오TV 무료 매물 접수 및 촬영 서비스를 제공해 드립니다. 「공인중개사법」 제18조의2에 따라 본 중개대상물은 강산부동산에 의뢰되어 중개하는 매물입니다. 게재 정보는 작성 기준일(2026.8.29.) 현재 자료이며, 계약 전 등기사항증명서·건축물대장·토지이용계획확인원 등 공부 확인이 필요합니다. 포항농가주택 포항농가주택매매 흥해읍농가주택 포항주말주택 포항시골집매매 포항세컨하우스 주말농장추천 칠포근접주택 양덕동근접주택 곡강천근처주택 포항텃밭있는집 포항급매물 포항북구부동산 포항전원주택 강산부동산

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