1849🔥긴급처분🔥 주인 건강문제로 급매! 12조 개발호재 영덕 펜션, 먼저 잡으세요

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 235㎡ (약 71.09평)
가격: 6억 3,000만
용도: 모텔
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 6월 27일 영덕군 병곡면 금곡리 위치한 단독주택 매매, 대지면적 235㎡(약 71.1평), 연면적 219.12㎡(약 66.3평)의 바닷가 펜션 매물을 6억 3,000만원에 소개합니다. 위치: 영덕군 병곡면 금곡리 단독주택 거래형태: 매매 토지면적: 235㎡ (약 71.1평) 건축면적: 91.28㎡ (약 27.6평) 연면적: 219.12㎡ (약 66.3평) 건축년도: 2016년 11월 24일 건물구조: 철근콘크리트구조 층 수: 3층 방욕실수: 방6개, 욕실6개 방 향: 동향 관리비 : 없음 자가관리 매매금액: 6억 3,000만원 위치와 교통은? 영덕군 병곡면 금곡리 바닷가 바로 앞에 위치하여 파도 소리를 들을 수 있는 입지입니다. 상주영덕 고속도로 개통으로 포항에서 약 40분 거리에 위치하며, 동해안 고속도로 및 동해중부선 철도의 개통으로 접근성이 더욱 향상될 예정입니다. 핵심 시설은? 영덕군 병곡면 금곡리 자연취락지구에 위치하며, 총 6개의 객실이 모두 바다를 조망할 수 있는 파노라마 오션뷰를 제공합니다. 각 객실은 방 1개, 욕실 1개, 주방 겸 거실, 보일러실로 구성되어 있습니다. 옥상에는 바비큐장과 창고로 활용되는 컨테이너가 설치되어 있습니다. 해안도로와 접해 있으며, 건물 앞 도로는 주차 공간으로 활용할 수 있습니다. 어떻게 활용할 수 있나요? 영덕군 병곡면 금곡리 현재 펜션으로 운영 중이며, 매년 5천에서 6천만 원 정도의 매출을 기록하고 있습니다. 젊은 감각으로 인테리어를 개선한다면 매출 증대를 기대할 수 있으며, 최상의 위치에 있어 안정적인 펜션 운영이 가능합니다. 포항과의 접근성이 좋아 포항에서 출퇴근하며 펜션을 관리할 수도 있습니다. 12조 원이 투입되는 영덕군 원전 유치 확정으로 향후 지가 상승에 따른 투자 수익도 기대할 수 있습니다. 단독주택 매입 시 예상 취득세는 얼마인가요? 영덕군 병곡면 금곡리 예상 취득세는 약 2,898만원입니다. 이는 취득세 4%, 농어촌특별세 0.2%, 지방교육세 0.4%를 합산한 4.6% 기준으로 산출된 금액입니다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 금액은 강산부동산에 문의 주시면 자세히 안내해 드립니다. 영덕군 병곡면 금곡리 층수는 어떻게 구성되어 있나요? 이 단독주택은 총 3층으로 구성되어 있으며, 각 층별로 2개씩 총 6개의 객실이 있습니다. 현재 펜션으로 운영 중인가요? 네, 영덕군 병곡면 금곡리 현재 펜션으로 운영 중입니다. 성수기와 주말, 연말 연휴, 해돋이 시기에 운영하고 있으며, 적극적인 광고 없이도 일정 수익을 내고 있습니다. 객실에서 일출 감상이 가능한가요? 네, 모든 객실이 파노라마 오션뷰를 자랑하여 침실에 누워서 바로 일출을 감상할 수 있습니다. 영덕군 병곡면 금곡리 근처에 어떤 관광지가 있나요? 영덕군 병곡면 금곡리 고래불해수욕장과 약 5km 거리에 위치하며, 칠보산 자연휴양림이 근접해 있어 다양한 관광지와 연계하여 즐길 수 있습니다. 건물에 하자는 없나요? 건물은 소유자분이 직접 건축하여 누수 등의 하자가 없으며, 향후 하자 발생 시 확실히 보수해 드릴 예정입니다. 강산부동산 정보 상호: 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표: 홍웅경(20년 경력) 공인중개사 등록번호: 2012-233 중개사무소 등록번호: 4203-1186 사업자등록번호: 506-09-30868 전화: 054-254-1100 주소: 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브: 강산부동산TV·급매물부동산TV 웹사이트: phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라, 본 광고는 강산부동산의 확인을 거쳐 작성되었습니다. 강산부동산 영덕단독주택 병곡면금곡리 오션뷰펜션 영덕펜션매매 바닷가주택 부동산투자 급매물 강산부동산, 영덕단독주택, 병곡면금곡리, 오션뷰펜션, 영덕펜션매매, 바닷가주택, 부동산투자, 급매물

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