1139 (8천만원인하!)바다조망 45년된 교회 이색 교회카페 어떠세요 풀빌라3개동도 가능소재지: 포항 포항시 북구면적: 598.3㎡ (약 180.99평)가격: 4억 4,000만용도: 상가거래유형: 매매🏪 포항시 남구 구룡포읍 소재 풀빌라부지, 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚗 차량 5분 이내 주요 도로 진입이 용이합니다. 🏖 구룡포 해수욕장 및 해안도로 인접하여 조망권을 확보합니다. ✨ 매물의 특징 1️⃣ 바다 조망: 본 상가/빌딩은 해안에 인접하여 수려한 바다 조망을 영구적으로 확보하고 있습니다. 이를 활용한 카페나 풀빌라 등으로 개발 시 고객 유치에 매우 유리합니다. 2️⃣ 개발 가능성: 기존 45년 된 교회 건물을 리모델링하여 이색적인 교회 카페, 또는 풀빌라 3개동으로 개발 가능한 잠재력을 가집니다. 용도 변경 및 건축 인·허가 관련 사항은 별도 문의 바랍니다. 3️⃣ 합리적인 가격: 최근 8천만원 인하된 4억 4,000만원의 매매가로 포항시 남구 구룡포읍 일대의 바다 조망 상가/빌딩 중에서도 경쟁력 있는 가격을 자랑합니다. ❓ 자주 묻는 질문 Q1. 인근 시세는? 주변 상가 및 주택 매물이 다양하여 평균 시세 확인은 어렵습니다. 바다 조망 가능한 매물의 희소성을 고려할 때, 본 매물은 가격 경쟁력이 높다고 판단됩니다. Q2. 투자 가치는? 바다 조망과 유니크한 컨셉의 카페 또는 풀빌라 개발 가능성으로 높은 투자 가치를 지닙니다. 잠재적 수익률은 개발 방향에 따라 크게 달라질 수 있으므로 구체적인 내용은 현장 답사 후 논의하는 것이 좋습니다. Q3. 현장 답사는? 강산부동산 홍웅경 공인중개사와 사전 협의 후 가능합니다. 편하신 시간에 맞춰 안내해 드리겠습니다. Q4. 대출 가능 여부는? 매수자의 신용도와 금융기관 조건에 따라 상이합니다. 계약 진행 시 강산부동산에서 협력 금융기관을 통해 대출 상담을 도와드립니다. Q5. 매매 절차는? 매매 의사 확인 후 계약금, 중도금, 잔금 순으로 진행됩니다. 자세한 절차는 계약 시 상세히 안내해 드립니다. Q6. 추가 비용은? 매매가 외에 취득세, 중개보수, 법무사 비용 등이 발생합니다. 정확한 금액은 등기 시점에 안내해 드립니다. Q7. 임대 수익 예상은? 이색 카페나 풀빌라로 개발 시 상당한 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 상권 분석 및 예상 매출액 산정은 강산부동산에서 추가 정보 제공 후 도와드릴 수 있습니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사 700건 이상 매물 보유 포항·경주·영덕·울진 전문 강산부동산TV, 회원 8,000명 부재투 밴드 홍웅경 대표가 직접 검수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항상가/빌딩매매 포항부동산추천 2026포항부동산문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
