1119 포스코 야경과 일출을 동시에! 포항 발산리 바다 앞 대지 매매

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 165㎡ (약 49.91평)
가격: 1억 3,000만
용도: 토지
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 7월 16일 포항시 남구 동해면 발산리에 위치한 165㎡(약 49.9평) 토지 매물로, 바다 1선에 접해 포스코 야경과 일출을 동시에 감상할 수 있습니다. 거래형태: 매매 매물종류: 토지 토지면적: 165㎡ (약 49.9평) 용도지역: 자연환경보전지역 지 목: 대 방 향: 북서향(도로기준) 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 1억 3,000만원 위치와 교통은? 포항시 남구 동해면 발산리에 위치한 이 토지는 4m 폭의 시멘트 포장 마을 도로에 접해 있어 차량 접근성이 우수합니다. 발산리 바다 1선에 자리하고 있어 동해 바다를 바로 접하며, 전기, 상수도, 하수도 시설이 인접하여 설치에 큰 어려움이 없습니다. 핵심 시설은? 포항시 남구 동해면 발산리 토지는 동해안 최고의 자연경관과 몽돌 자갈 해변을 전용처럼 이용할 수 있는 희소성 높은 입지를 자랑합니다. 용도지역은 자연환경보전지역으로 지정되어 있으며, 지역 특과 발전 구역, 역사문화 환경 보존 지역, 가축 사육 제한 구역으로 쾌적한 환경이 보장됩니다. 이곳에서는 포스코 야경, 영일대해수욕장의 불빛, 그리고 동해의 일출을 동시에 감상할 수 있으며, 영일만 내항에 위치해 태풍 등의 자연재해 영향이 적습니다. 어떻게 활용할 수 있나요? 이 포항시 남구 동해면 발산리 토지는 현재 주택이 철거된 나대지 상태로, 주말 주택지나 카라반 설치 장소로 활용하기에 적합합니다. 농민이나 어민의 경우 건폐율 20%, 용적률 80%로 단독 주택 건축이 가능하여 자연과 함께하는 힐링 공간을 찾는 분들께 적극 추천됩니다. 작은 규모의 주택이나 주말 휴양지를 계획하는 분들에게 최적의 기회를 제공합니다. 토지 면적은 어떻게 되나요? 이 토지의 면적은 165㎡ (약 49.9평)입니다. 현재 활용 용도는 무엇인가요? 현재 이 포항시 남구 동해면 발산리 토지는 주택이 철거된 나대지 상태입니다. 주말 주택지나 카라반 설치 장소로 활용하기에 적합합니다. 매매 금액은 얼마인가요? 이 토지의 매매 금액은 1억 3,000만원입니다. 예상 취득세는 얼마인가요? 이 토지의 예상 취득세는 약 598만원으로, 취득세 4%, 농어촌특별세 0.2%, 지방교육세 0.4%가 적용된 금액입니다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 금액은 강산부동산에서 안내해 드립니다. 건축이 가능한가요? 이 포항시 남구 동해면 발산리 토지는 자연환경보전지역으로, 일반인은 건축이 불가능하지만 농민이나 어민의 경우 건폐율 20%, 용적률 80%로 단독 주택을 건축할 수 있습니다. 현장 방문은 어떻게 할 수 있나요? 현장 방문은 강산부동산으로 연락 주시면 안내 및 예약을 도와드립니다. 방문 예약은 054-254-1100으로 받습니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) / 대표 홍웅경(20년 경력) / 공인중개사 등록번호 2012-233 / 중개사무소 등록번호 4203-1186 / 사업자등록번호 506-09-30868 / 전화 054-254-1100 / 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) / 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV / phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라, 강산부동산은 본 블로그 게시물에 대한 신뢰성을 보장합니다. 포항부동산 동해면매물 바다1선 주말주택 카라반설치 발산리부동산 포항매물 동해바다 부동산투자 자연환경보전지역 몽돌해변 농어민주택 포항야경 영일대해수욕장 주말힐링 자연속주택 동해안뷰 대지매매 포항바다 주말별장 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔑 핵심 키워드 (복사용) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 포항부동산, 동해면매물, 바다1선, 주말주택, 카라반설치, 발산리부동산, 포항매물, 동해바다, 부동산투자, 자연환경보전지역

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