1095 (추천)포항 송도동 상가 신축 추천! 4차선 도로접 단층 주택 매물소재지: 포항 포항시 북구면적: 83.86㎡ (약 25.37평)가격: 22억용도: 단독주택거래유형: 매매🏠 포항시 남구 송도동 486-6 단독주택 소재 단독주택, 83.86㎡(약 25평), 20,000만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚶 20m×4m 도로 각지 접합으로 접근성 우수 🚶 송림초등학교 150m, 도보 2분 거리 🚶 송도중학교 50m, 도보 1분 거리 🏖 송도해수욕장 400m, 도보 6분 거리 🛒 송림시장 인근으로 생활 편의시설 풍부 ✨ 매물의 특징 1️⃣ 20m×4m 도로에 접한 각지에 위치하여 차량 접근성이 뛰어나고, 향후 상가 신축 시 높은 가시성을 확보할 수 있습니다. 2️⃣ 송림초등학교, 송도중학교, 송림시장, 송도해수욕장 등 주요 생활 편의시설이 150m 400m 이내에 있어 거주 만족도가 매우 높습니다. 3️⃣ 제2종일반주거지역으로 건폐율, 용적률 제한이 완화되어 기존 노후 주택을 리모델링하거나 신축 상가주택으로의 개발 잠재력이 뛰어납니다. ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ) Q1. 인근 시세는? A1. 포항 송도동 지역의 2종일반주거지역 단독주택 매매 시세는 입지와 대지면적에 따라 다양합니다. 본 매물은 171㎡ 대지에 2억원으로, 입지 대비 합리적인 가격으로 평가됩니다. Q2. 투자 가치는? A2. 본 매물은 4차선 도로에 접하고 초·중학교와 해수욕장, 시장이 인접한 우수한 입지에 있어 향후 상가주택 신축 시 높은 임대수익과 시세차익을 기대할 수 있습니다. 2000년대 초반 준공된 건물들을 고려했을 때 재건축 및 상가 신축 가치가 높습니다. Q3. 현장 답사는? A3. 현장 답사는 언제든지 강산부동산으로 문의 주시면 친절한 안내와 함께 진행 가능합니다. 미리 연락 주시면 원활한 답사를 준비해 드립니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 매수인의 신용도와 소득에 따라 대출 상품 및 한도가 상이할 수 있습니다. 자세한 대출 가능 여부는 은행 상담을 통해 확인하시거나, 유선으로 강산부동산에 문의 주시면 가능한 정보를 안내해 드립니다. Q5. 매매 절차는? A5. 매매 의향이 있으시면 강산부동산으로 연락 주셔서 현장 답사 후 매매가를 협의하고, 계약금 지불, 중도금, 잔금 순으로 진행됩니다. 모든 절차는 홍웅경 공인중개사가 법률에 따라 안전하게 안내해 드립니다. Q6. 추가 비용은? A6. 매매 대금 외에 취득세, 법무사 비용, 중개 보수 등이 발생합니다. 정확한 금액은 계약 시점에 맞춰 상세히 안내해 드립니다. Q7. 상가주택으로 신축 시 장점은? A7. 매물은 20m×4m 도로 각지에 접해 있으며, 2종일반주거지역으로 향후 상가주택 신축 시 접근성과 가시성이 매우 좋습니다. 유동인구가 많은 송도동 특성상 상가 운영 및 임대 수익 창출에 유리할 수 있습니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사가 직접 중개합니다. 700건 이상 매물 보유로 고객 맞춤형 최적 매물을 찾아드립니다. 포항·경주·영덕·울진 지역 부동산을 전문으로 합니다. 강산부동산TV와 회원 8,000명 부재투 밴드를 통해 더욱 신뢰할 수 있습니다. 모든 매물은 홍웅경 대표가 직접 검수하여 안전하고 정확한 정보를 제공합니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항단독주택매매 포항부동산추천 2026포항부동산문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
