포항 성계리 전원주택지 1억4천만원, 생산관리지역 200평대 급매소재지: 포항 포항시 북구면적: 662㎡ (약 200.25평)가격: 1억 4,000만용도: 전원토지거래유형: 매매🌳 성계 177-4.5 소재 전원주택지, 662㎡(약 200평), 14,000만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚗 차량 5분 이내 기계면 사무소, 보건소, 마트 등 생활 편의시설 접근 가능합니다. 🛒 차량 10분 이내 일반 상권 및 편의시설 이용 가능합니다. 🏫 차량 5분 내 초등학교가 위치하여 교육 환경을 제공합니다. ✨ 매물의 특징 1️⃣ 본 매물은 662㎡(약 200평)의 넉넉한 면적으로, 다양한 형태의 전원주택 건축에 적합합니다. 2️⃣ 생산관리지역에 위치하여 건폐율 20%, 용적률 80%를 적용받아 효율적인 토지 활용이 가능합니다. 6m 도로에 접해 있어 진출입이 용이합니다. 3️⃣ 평당 약 70만원의 매매가로 인근 토지 시세 대비 합리적이며, 약 20년 경력의 강산부동산 홍웅경 대표가 직접 검수한 매물입니다. ❓ 자주 묻는 질문 Q1. 인근 시세는? A1. 인근 생산관리지역 토지는 평당 70만 원에서 100만 원대에 거래되고 있으며, 본 매물은 평당 약 70만 원으로 시세 대비 경쟁력 있는 가격입니다. Q2. 투자 가치는? A2. 계획관리지역으로 분류, 생산관리지역으로 전환되어 있으며, 도로 접근성이 우수하여 장기적인 지가 상승 및 전원주택 개발 가치가 높습니다. 강산부동산은 이러한 개발 가능성을 긍정적으로 평가합니다. Q3. 현장 답사는? A3. 언제든지 강산부동산으로 연락 주시면 전문 공인중개사와 함께 현장 답사가 가능합니다. 사전에 날짜와 시간을 조율하시면 편리합니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 토지 매매 대출은 개인 신용도 및 금융 기관 정책에 따라 달라집니다. 자세한 사항은 강산부동산으로 문의 주시면 상담을 통해 안내해 드립니다. Q5. 매매 절차는? A5. 매도자와 매수자 간의 계약 체결 후 잔금 납부 및 소유권 이전 등기 절차로 진행됩니다. 강산부동산에서 전 과정을 상세히 안내해 드립니다. Q6. 추가 비용은? A6. 매매금액 외 취득세, 중개 수수료, 법무사 비용 등이 발생합니다. 총 약 7% 내외의 추가 비용을 예상하실 수 있습니다. Q7. 어떤 종류의 주택을 지을수 있나요? A7. 건폐율 20%, 용적률 80% 범위 내에서 건축법상 전원주택 건축이 가능합니다. 구체적인 건축 계획은 건축사무소와 상담 바랍니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사 700건 이상 매물 보유 포항·경주·영덕·울진 전문 강산부동산TV, 회원 8,000명 부재투 밴드 홍웅경 대표가 직접 검수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항전원주택지매매 포항부동산추천 2026포항부동산문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
