1054 [포항 과수원 급매] 월포해수욕장 근접! 면사무소 옆 계획관리 과수원소재지: 포항 포항시 북구면적: 469㎡ (약 141.87평)가격: 4억 9,000만용도: 농지거래유형: 매매포항시 북구 청하면 미남리 과수원 매매 포항시 북구 청하면 미남리, 면소재지 인근의 입지 좋은 과수원을 소개해 드립니다. 현재 과수원으로 운영 중이며, 포항 시내에서 차량으로 약 20분 거리입니다. 7번 국도에서 2km, 청하면사무소에서 1km 떨어져 있어 접근성이 좋습니다. 과수원 운영에 필요한 스프링클러, 지하수, 농막 등의 시설이 모두 갖춰져 있습니다. 수령이 오래된 나무가 많아 현재 조금씩 새 나무로 교체하고 있습니다. 진입로가 농로여서 폭이 좁고 대형 차량 진입이 어렵다는 점은 단점입니다. 다만 진입도로를 넓게 확보한다면, 계획관리지역의 넓은 토지로서 현재보다 몇 배의 투자가치를 기대할 수 있습니다. 월포해수욕장까지 약 4km(차량 6분) 거리라서, 향후 도로를 확보하면 전원주택단지 개발 부지로도 활용할 수 있습니다. 📌 매물 개요 항목 내용 소재지 포항시 북구 청하면 미남리 구성 지목 전(과수원) 3필지 면적 6,469㎡ (약 1,957평) 용도지역 계획관리지역 현황 과수원 운영 중 시설 컨테이너 농막, 창고, 농사용 전기 인입, 농업용 지하수, 스프링클러 접근성 포항 시내 20분 / 7번 국도 2km / 청하면사무소 1km / 월포해수욕장 4km 매매가 평당 25만 원 / 총 4억 9천만 원 📌 매물 포인트 급매 가격: 도로에 접한 주변 계획관리지역 토지는 평당 50만 원 이상에 거래되고 있습니다. 본 토지는 좁은 농로에 접해 있어 시세의 절반 수준인 급매가로 내놓았습니다. 즉시 영농 가능: 과수원 운영에 필요한 농기계와 관련 장비, 기구를 모두 인계해 드리므로 매수 후 바로 과수원을 운영하실 수 있습니다. 입지: 포항 도심, 청하면 소재지, 월포해수욕장이 모두 가까운 계획관리지역입니다. 개발 잠재력: 진입도로만 넓게 확보하면 최고의 투자가치를 지닌 매물입니다.문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
