1046 (추천)지곡주택단지.이동신도시 부근 고급음식점.레스토랑가능 마당넓고 주차공간좋은 전원카페

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 612㎡ (약 185.13평)
가격: 9억 8,000만
용도: 상가
거래유형: 매매

🏡 포항 이동 신도시 접근성 최상! 정원이 아름다운 전원 카페 매매 오늘은 포항시 남구 이동 신도시에 위치하여 접근성이 매우 뛰어난 전원 카페를 소개해 드리겠습니다. 이동 신도시는 고속도로 인터체인지(IC)와 바로 연결되며, 대형 종합 병원 2곳과 대단위 아파트 단지가 밀집해 있어 생활 편의성이 아주 우수한 지역입니다. 현재 전원 카페와 공방으로 성업 중이며, 주변에 유해 시설이 전혀 없고 쾌적한 전원주택 단지가 형성되어 있습니다. 주변에서 가장 넓은 주차장을 보유하고 있어, 법정 주차 대수는 1대이지만 동시 10대 이상 여유롭게 주차가 가능합니다. [매물 기본 정보] 면적: 대지 면적 612㎡(185평), 도로 지분 96㎡(28평)으로 구성되어 총면적은 708㎡(214평)입니다. 지역/지구: 도시지역 내 자연녹지지역 (건폐율 20%, 용적률 80%) 건축물 정보: 2007년 10월 4일 준공된 경량 철골 구조 건물 (총 2층) 주택 수 포함 여부: 상업 시설(근린생활시설)로 허가되어 있어 1가구 2주택에 해당하지 않습니다. 도심 바로 옆에 위치한 전원 카페답게 아기자기한 소품과 들꽃들로 가득 찬 정원이 있으며, 야외에서 차를 마실 수 있는 가제보(야외 테라스)도 잘 마련되어 있습니다. 건물 관리가 아주 잘 되어 있어 시설 상태는 최상급을 유지하고 있습니다. 인근 고급 단독 주택 단지 및 이동 아파트 단지와 인접해 있어 영업이 잘되는 인기 만점의 전원 카페입니다. 214평의 넓은 대지와 내·외부 시설, 비품, 집기까지 모두 양도해 드리는 조건이므로 인수 후 즉시 운영이 가능합니다. [층별 상세 안내] 1층 (174.2㎡ / 52평): 휴게음식점으로 허가받아 현재 전원 카페로 운영 중입니다. 카페 주방 후면에는 별도의 보조 주방이 있으며, 측면에는 별도의 유리 온실이 마련되어 있어 화초를 가꾸기에 아주 좋습니다. 천장형 시스템 냉난방 시설이 완비되어 있고, 남녀 구분 화장실이 있습니다. (취사: LPG 가스 / 냉난방: 전기 사용) 2층 (97.4㎡ / 29평): 건축물대장상 '사무소'로 등기되어 있으며, 현재 공방, 실습실, 강의실 및 주인분의 거주 공간으로 활용 중입니다. 사무 공간, 욕실 1개, 주방, 거실, 그리고 복층 구조의 방으로 알차게 구성되어 있습니다. [입지 및 투자 가치] 포항 최상의 주거 입지를 자랑하며, 바로 옆에는 도시 개발 사업이 진행 중입니다. 또한, 양학산 공원에 대규모 신축 아파트 단지가 예정되어 있어 주변 토지 지가가 꾸준히 상승하고 있는 지역입니다. 특히 태양광 발전 시설(10kW)이 설치되어 있어 전기 요금 부담이 거의 없다는 것이 큰 장점입니다. 도심과 근접한 곳에서 자연을 느끼며 전원생활을 누리실 수 있습니다. 카페, 공방, 고급 음식점 및 레스토랑으로 적극 추천해 드립니다. 고속도로에서 바로 진입이 가능하고 꾸준한 지가 상승이 기대되어 투자 가치 또한 매우 높은 매물입니다. 본 카페의 매매 금액은 토지, 건물, 집기, 비품, 인테리어를 모두 포함하여 9억8천만원입니다. [중개사무소 정보] 명칭: 강산공인중개사사무소 소재지: 포항시 북구 장성동 대표/공인중개사: 홍웅경

문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995