1585 [포항 토지 추천] 영일만신항 바로 앞 159평! 투자+쉼터+주말농장

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 527㎡ (약 159.42평)
가격: 1억 3,000만
용도: 주말농장
거래유형: 매매

- 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장 매매 - 527㎡ (약 159.4평) 규모 영일만신항 인근 토지 - 매매가 1억 3,000만원 자가관리 주말농장 - 도로 접면 약 40m로 차량 진출입 편리 작성 기준일: 2026년 10월 31일 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장 매물은 527㎡ (약 159.4평) 면적에 1억 3,000만원으로 공급되는 토지 매매 물건이다. 위치: 포항시 북구 흥해읍 용한 거래형태: 매매 매물종류: 주말농장 토지면적: 527㎡ (약 159.4평) 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 1억 3,000만원 용한 주말농장 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장 매매가는 1억 3,000만원이며 토지면적은 527㎡ (약 159.4평)이다. 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장은 3.3㎡당 약 82만원 수준으로 책정되어 있으며, 관리비는 별도 부과 없이 자가관리 방식으로 운영된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 인근 실거래 시세 흐름과 비교해 합리적인 가격대를 형성하고 있다. 용한 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장은 영일만신항 및 해안 도로 인프라와 바로 인접하여 차량 접근성이 매우 뛰어난 위치이다. 포항 도심권에서 차량으로 이동하기 수월한 북구 흥해읍 용한 생활권에 속해 있어 주말 텃밭 가꾸기와 휴식을 병행하기 적합하다. 영일만신항 주변의 도로망을 통해 물류 및 간선 도로와의 연계가 잘 갖추어져 있어 타 지역에서의 왕래도 편리하다. 이 주말농장의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장은 지적도상 도로와 약 40m 길게 접해 있어 차량 진출입과 토지 정리가 용이한 상태이다. 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장 부지는 직사각형에 가까운 형태로 폭이 좁은 쪽은 약 12m, 넓은 쪽은 약 15m 수준으로 균형 잡힌 구획을 갖추고 있다. 현재 주말농장용 밭 형태로 이용되고 있어 매수 후 즉시 텃밭 가꾸기와 여가 공간으로 활용하기 알맞다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 주말 텃밭 및 가족 영농 체험 용도로 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장을 알차게 활용할 수 있다. 도심 생활에서 벗어나 527㎡ (약 159.4평)의 넉넉한 공간에서 채소와 작물을 재배하며 자연 속 휴식을 즐기기에 최적의 여건을 제공한다. 바다 인근 힐링 쉼터 및 여가 공간으로 활용하기에 적합하다. 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장은 영일만신항 인근 바다 풍경과 해양 레저, 낚시 활동을 함께 누릴 수 있는 입지적 특성을 지니고 있다. 장기적인 미래 가치를 고려한 보유 공간으로 추천된다. 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장은 영일만신항 개발과 주변 인프라 확충에 따른 장기적 토지 가치 상승을 기대해 볼 수 있는 매물이다. 알아두면 좋은 용어 3가지 자연녹지지역이란 무엇인가요? 자연녹지지역은 도시의 녹지공간 확보, 도시확산 방지, 미래 도시용지 공급 등을 위해 보전할 필요가 있는 지역을 말한다. 불가피한 경우에 한해 제한적인 개발이 허용되며, 통상 건폐율 20% 이하와 용적률 80% 이하 범위에서 지자체 조례에 따라 관리된다. 건축 가능 여부와 인허가 요건은 개별 법령과 진입 도로 여건 등을 종합 검토해야 한다. 토지면적이란 무엇인가요? 토지면적은 지적공부에 등록된 필지의 수평투영면적을 의미하며 통상 제곱미터(㎡) 단위로 표기된다. 부동산 거래 시 실생활에서는 3.3㎡를 1평으로 환산하여 병기 표기하는 방식이 널리 쓰인다. 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장의 토지면적은 527㎡로 평형 환산 시 약 159.4평에 해당한다. 취득세란 무엇인가요? 취득세는 부동산, 차량 등 특정 과세대상 물건을 취득할 때 취득자에게 부과되는 지방세이다. 토지의 경우 지목과 취득 원인, 농지 여부 등에 따라 적용되는 법정 세율 체계가 상이하게 적용된다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있다. 자주 묻는 질문 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장 매매 가격은 얼마인가요? 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장 매매가는 1억 3,000만원으로 확정되어 있습니다. 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장의 토지 면적은 어떻게 되나요? 토지면적은 527㎡이며 평수로 환산하면 약 159.4평 규모입니다. 이 주말농장의 관리비는 별도로 발생하나요? 아니요, 별도 관리비 없이 자가관리로 운영되는 토지입니다. 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장 현장 방문 예약은 어떻게 하나요? 방문 예약은 010-4433-5995로 받습니다. 토지에 접한 도로 상황과 차량 진입 여건은 어떠한가요? 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장은 도로에 약 40m 길게 접해 있어 차량 진입이 매우 편리합니다. 토지의 전체적인 형태와 폭은 어떻게 구성되어 있나요? 직사각형에 가까운 형태로 좁은 쪽 폭은 약 12m, 넓은 쪽 폭은 약 15m 수준입니다. 주변에 영일만신항과의 거리는 가까운 편인가요? 네, 영일만신항과 바로 인접해 있어 바다 조망과 여가 활동을 즐기기 좋습니다. 현재 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장의 이용 상태는 어떤가요? 현재 밭 형태로 조성되어 있어 즉시 주말농장 텃밭으로 이용하실 수 있습니다. 취득세는 어느 정도로 예상하면 되나요? 예상 취득세 합계는 약 4,290,000원(본세 3,900,000원, 지방교육세 390,000원, 농어촌특별세 0원, 농지 세율 3%)이며, 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으므로 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주세요. 주말 텃밭 외에 낚시나 여가용 쉼터로도 적합한가요? 네, 인근 바다낚시 및 레저 인프라가 풍부하여 주말 힐링 쉼터로 활용하기에 알맞습니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(주말농장)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 3,900,000원, 지방교육세 390,000원, 농어촌특별세 0원, 합계 약 4,290,000원입니다(세율 3% (농지)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장 매매가는 1억 3,000만원이다. 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장 토지면적은 527㎡ (약 159.4평)이다. 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장은 도로에 약 40m 길게 접해 차량 진입이 용이하다. 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장은 영일만신항과 인접하여 바다 여가 생활에 알맞다. 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장은 자가관리 방식으로 별도 정기 관리비가 없다. 포항시 북구 흥해읍 용한 주말농장은 주말 텃밭 및 장기 투자용 쉼터로 적합하다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표 홍웅경(20년 경력) 공인중개사 등록번호: 2012-233 중개사무소 등록번호: 4203-1186 사업자등록번호: 506-09-30868 전화: 054-254-1100 주소: 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브: 강산부동산TV·급매물부동산TV 홈페이지: phapt.com 본 매물 정보는 2026년 10월 31일 기준 작성되었으며 공인중개사법 제18조의2를 준수합니다. 거래 완료 여부에 따라 매물이 조기 마감될 수 있습니다. 실제 적용 취득세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있습니다. 포항주말농장 흥해주말농장 용한주말농장 포항토지매매 흥해토지매매 영일만신항토지 포항북구토지 강산부동산 포항주말농장매매, 흥해읍토지, 용한주말농장, 영일만신항주말농장, 포항북구농지, 159평토지, 1억대토지매매, 바닷가주말농장, 텃밭매매, 힐링쉼터토지

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