황금입지! 포항 효자동 최중심, 월세 수입 830만원 상가주택소재지: 포항 포항시 북구면적: 787.23㎡ (약 238.14평)가격: 25억용도: 상가주택거래유형: 매매🏠 포항시 남구 효자동 577-15 제2종근린생활시설 소재 상가주택, 787.23㎡(약 238평), 25억원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚶효자초등학교에서 도보 200m 거리로 학생 및 학부모 유동 인구 풍부합니다. 🚗 SK 2차 아파트와 효자풍림아파트 인근에 위치하여 안정적인 배후 수요를 확보했습니다. 🛒 지곡, 유강, 상도, 대도동 및 연일읍 상권을 아우르는 항아리 상권으로 상권 확장성이 뛰어납니다. ✨ 매물의 특징 1️⃣ 2021년 1월 27일 준공된 신축급 건물로, 철근콘크리트 구조의 견고함과 현대적인 디자인을 자랑합니다. 2️⃣ 1층 일반음식점, 2층 운동시설, 3층 사무실로 구성되어 월 830만원의 높은 임대 수익을 창출하며, 4 5층 주택은 직접 거주하거나 추가 임대(전세 3억 5천만원 가능)하여 다목적 활용이 가능합니다. 3️⃣ 기존 매매가 27억 원에서 25억 원으로 2억 원 파격 인하된 가격으로, 효자동 핵심 상권에 투자할 수 있는 절호의 기회를 제공합니다. ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ) Q1. 인근 시세는? A1. 효자동 핵심 상권 내 신축 상가주택은 높은 가치를 유지하고 있습니다. 본 매물은 2021년 준공된 신축급으로, 인근 시세 대비 합리적인 가격입니다. Q2. 투자 가치는? A2. 월세 수익 830만원과 2억원 할인된 매매가를 고려할 때 높은 투자 안정성과 수익률을 기대할 수 있습니다. 포항 남구 효자동은 자이, 코아루 등 대규모 아파트 단지와 철강산업단지 배후 수요를 갖춰 미래 가치 상승 잠재력이 큽니다. Q3. 현장 답사는? A3. 언제든지 현장 답사 가능합니다. 강산부동산에 미리 연락 주시면 원활한 안내를 도와드리겠습니다. 매물 소재지는 포항시 남구 효자동 577-15 제2종근린생활시설입니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 매수자의 신용도와 금융 기관의 정책에 따라 대출 가능 여부 및 한도가 상이합니다. 자세한 내용은 금융 전문가와 상담하시거나 유선 문의 바랍니다. Q5. 매매 절차는? A5. 강산부동산의 20년 경력 홍웅경 공인중개사가 계약금, 중도금, 잔금 지급 등 전반적인 매매 절차를 투명하고 안전하게 진행합니다. Q6. 추가 비용은? A6. 매매 대금 외에 취득세, 법무사 비용, 중개 보수 등의 부대 비용이 발생할 수 있습니다. 자세한 내용은 강산부동산에 문의 주시면 안내해 드립니다. Q7. 층별 용도 변경 가능 여부는? A7. 건물의 용도 변경은 건축법 및 관련 조례에 따라 달라질 수 있습니다. 세부적인 내용은 유선 문의 주시면 확인 후 안내해 드립니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 강산부동산은 20년 경력의 베테랑 공인중개사와 함께합니다. 700건 이상의 매물을 보유하고 있으며 포항·경주·영덕·울진 지역을 전문으로 합니다. 강산부동산TV와 회원 8,000명 부재투 밴드를 통해 고객과 소통하고 있습니다. 홍웅경 대표 공인중개사가 모든 매물을 직접 검수하여 신뢰도를 높입니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항상가주택매매 포항부동산추천 2026포항부동산문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
