1871 (1억7천 인하) 고래불해수욕장 바로앞, 전객실 바다 조망 펜션 놓치면 후회합니다.

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 236㎡ (약 71.39평)
가격: 4억 8,000만
용도: 모텔
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 8월 14일 영덕군 병곡면 병곡리 단독주택 매물은 고래불해수욕장 영구 조망이 가능한 풀빌라/펜션 용도로 활용하기 좋은 단독주택이며, 매매가는 4억 8,000만원입니다. 이 매물은 토지면적 236㎡ (약 71.4평), 연면적 232.32㎡ (약 70.3평) 규모로, 철근콘크리트 구조의 지상 3층 건물입니다. 위치: 영덕군 병곡면 병곡리 거래형태: 매매 매물종류: 단독주택 토지면적: 236㎡ (약 71.4평) 건축면적: 127.81㎡ (약 38.7평) 연면적: 232.32㎡ (약 70.3평) 건축년도: 2011년 12월 27일 건물구조: 철근콘크리트구조 층 수: 지상 3층 / 지하 0층 방욕실수: 방6개, 욕실6개 난 방: 기름보일러(3층), 전기온돌(2층) 취 사: LPG 방 향: 거실 기준 남향 입주시기: 협의 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 4억 8,000만원 병곡리 단독주택 매매 조건은 어떻게 되나요? 영덕군 병곡면 병곡리 단독주택 매물은 4억 8,000만원에 매매가 진행되고 있으며, 토지면적 236㎡ (약 71.4평), 연면적 232.32㎡ (약 70.3평) 규모를 갖추고 있습니다. 이 매물은 고래불해수욕장 영구 조망이 확보되는 지리적 이점을 가지고 있으며, 특히 풀빌라나 펜션 사업 운영에 적합한 조건을 제공합니다. 매매가 외 상세 조건은 아래 표를 통해 확인할 수 있습니다. 병곡리 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 영덕군 병곡면 병곡리 단독주택 매물은 고래불해수욕장 앞에 위치하여 동해 바다 조망이 뛰어난 입지를 자랑합니다. 해수욕장까지 도보 3분 거리로 접근성이 매우 우수하며, 주변에 공원 및 다양한 볼거리가 인접해 있어 관광객 유치에 유리합니다. 영덕군 병곡면 병곡리는 7번 국도에서 바로 진입할 수 있는 위치에 있어 차량 접근성이 좋으며, 동해중부선 병곡역 신설 예정으로 향후 교통 인프라 개선이 기대되는 지역입니다. 이 외에도 해안도로를 따라 인근 관광지로의 이동이 편리합니다. 이 단독주택의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 영덕군 병곡면 병곡리 단독주택은 2011년 12월 27일 준공된 지상 3층 철근콘크리트 구조의 건물로, 10년 이상 된 건물이지만 관리가 잘 되어 있는 상태입니다. 1층은 필로티 주차장으로 주차 5대까지 가능하며, 현재 소유주가 창고로 사용하고 있는 공간도 있습니다. 1층에는 미니 투룸 1개와 보일러실, 계단실이 구성되어 있습니다. 2층에는 원룸 형식의 객실 4개가 있으며, 각 원룸은 방 1개, 욕실 1개, 부엌, 베란다로 구성되어 있어 바다 조망을 즐길 수 있습니다. 3층은 약 25평형의 주인세대로, 방 2개, 욕실 2개, 거실과 주방이 포함되어 있으며, 이곳에서도 바다 조망이 뛰어납니다. 특히 옥상에는 정자가 설치되어 있어 동해바다와 칠보산의 경치를 한눈에 조망할 수 있는 특별한 공간을 제공합니다. 3층 주인세대는 기름보일러로 난방하고, 2층 원룸들은 전기온돌로 난방하며, 취사는 LPG를 사용합니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 영덕군 병곡면 병곡리 단독주택은 다양한 용도로 활용이 가능하며, 특히 고래불해수욕장의 뛰어난 조망을 활용한 사업적 가치가 높습니다. 풀빌라 또는 펜션 운영 이 단독주택은 이미 풀빌라 또는 펜션으로 운영하기에 최적화된 구조를 갖추고 있습니다. 2층의 원룸 4개와 1층의 미니 투룸은 개별 숙소로 활용하기 좋으며, 3층 주인세대는 운영자의 거주 공간으로 사용하면서 관광객들에게 안정적인 서비스를 제공할 수 있습니다. 고래불해수욕장과의 접근성과 바다 조망은 숙박 시설로서 높은 인기를 끌 수 있는 요소입니다. 주택 및 임대 수익 전체 건물을 단독주택으로 사용하며 넓은 공간을 누릴 수도 있고, 일부 층은 주거용으로 사용하고 다른 층은 임대를 주어 수익을 창출하는 다세대 주택의 형태로도 활용할 수 있습니다. 특히 2층의 원룸들은 개별 임대 공간으로 적합하며, 바다 조망을 선호하는 이들에게 매력적인 임대 매물이 될 수 있습니다. 미래 가치 투자 지구단위계획구역, 주거용지 및 복합개발진흥지구 내에 위치하여 건폐율 60%, 용적률 150%까지 추가 건축이 가능한 잠재력을 가지고 있습니다. 동해중부선 병곡역 신설 예정과 영덕 지역의 다양한 축제(대게 축제, 해맞이 축제, 복숭아 축제 등)로 인한 관광객 유입 증가는 이 단독주택의 장기적인 가치 상승을 기대하게 합니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 용도지역이란 무엇인가요? 용도지역은 토지의 효율적인 이용과 공공복리 증진을 위해 전 국토를 대상으로 토지의 용도를 구분해 지정한 지역을 말합니다. 영덕군 병곡면 병곡리 단독주택이 위치한 곳은 지구단위계획구역, 주거용지 및 복합개발진흥지구로 지정되어 있어 개발 및 활용에 대한 특정 규제와 혜택을 가집니다. 연면적이란 무엇인가요? 연면적은 하나의 건축물 각 층의 바닥면적 합계를 의미합니다. 지하층, 주차장, 필로티 등 모든 층의 면적을 합산한 값이며, 영덕군 병곡면 병곡리 단독주택의 연면적은 232.32㎡ (약 70.3평)입니다. 이는 건물 전체의 크기를 가늠하는 중요한 지표가 됩니다. 취득세란 무엇인가요? 취득세는 부동산 등 자산을 취득할 때 부과되는 지방세입니다. 영덕군 병곡면 병곡리 단독주택 매매 시 발생하는 취득세는 약 6,240,000원으로, 이는 본세 4,800,000원, 지방교육세 480,000원, 농어촌특별세 960,000원(세율 1%)을 합산한 금액입니다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있습니다. 자주 묻는 질문 영덕군 병곡면 병곡리 단독주택의 정확한 주소는 어떻게 되나요? 정확한 지번은 비공개로 진행되지만, 영덕군 병곡면 병곡리 고래불해수욕장 앞에 위치하고 있습니다. 방문을 원하시면 담당자(010-4433-5995)에게 문의하여 안내받으실 수 있습니다. 이 단독주택은 건축된 지 얼마나 되었나요? 영덕군 병곡면 병곡리 단독주택은 2011년 12월 27일에 사용승인된 건물로, 작성 기준일인 2026년 8월 14일 현재 약 15년 정도 되었습니다. 매매가 4억 8,000만원 외에 추가로 드는 비용이 있나요? 네, 매매가 외에 취득세와 법무사 수수료, 중개 보수 등의 부대 비용이 발생합니다. 취득세는 약 6,240,000원으로 예상되지만, 정확한 금액은 담당자에게 문의(010-4433-5995)하여 확인하시는 것이 좋습니다. 영덕군 병곡면 병곡리 단독주택에서 바다 조망이 가능한가요? 네, 이 단독주택은 1층부터 3층까지 전 층에서 고래불해수욕장의 바다 조망이 가능하며, 특히 옥상 정자에서는 동해바다와 칠보산의 경치를 한눈에 조망할 수 있습니다. 대출은 얼마나 받을 수 있나요? 대출 가능 여부 및 한도는 매수자의 신용 등급, 소득, 금융기관 정책 등 다양한 요인에 따라 달라지므로, 직접 금융기관에 문의하시는 것이 가장 정확합니다. 주차 공간은 충분한가요? 네, 1층이 필로티 주차장으로 되어 있어 약 5대까지 주차가 가능하며, 현재 소유주가 창고로도 활용하고 있습니다. 이 단독주택의 난방 방식은 어떻게 되나요? 3층 주인세대는 기름보일러를 사용하며, 2층의 원룸 객실들은 전기온돌로 난방합니다. 취사는 LPG를 사용하고 있습니다. 영덕군 병곡면 병곡리 주변에는 어떤 편의 시설이 있나요? 고래불해수욕장과 도보 3분 거리로 가까우며, 주변에 공원 및 관광 명소들이 위치해 있습니다. 생활 편의 시설에 대한 구체적인 정보는 현장 방문 시 확인하실 수 있습니다. 매물 현장 방문은 가능한가요? 네, 사전 예약하시면 현장 방문이 가능합니다. 방문을 원하시면 담당자에게 미리 연락하시어 일정을 조율해 주세요. 영덕군 병곡면 병곡리 단독주택은 주거 목적으로만 사용 가능한가요? 아니요, 이 단독주택은 주거 목적 외에도 풀빌라나 펜션 등 숙박업 용도로도 활용하기에 매우 적합한 구조와 입지를 갖추고 있습니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(단독주택)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 4,800,000원, 지방교육세 480,000원, 농어촌특별세 960,000원, 합계 약 6,240,000원입니다(세율 1% (6억 이하)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 영덕군 병곡면 병곡리 단독주택은 고래불해수욕장 영구 조망이 가능한 매물입니다. 매매가는 4억 8,000만원이며, 토지면적 236㎡ (약 71.4평), 연면적 232.32㎡ (약 70.3평)입니다. 2011년 12월 27일 준공된 지상 3층 철근콘크리트 구조의 단독주택입니다. 1층 필로티 주차장 포함 총 6개의 방과 6개의 욕실을 갖추고 있습니다. 풀빌라/펜션 운영, 주거 및 임대 수익 창출, 미래 가치 투자 등 다양한 용도로 활용 가능합니다. 동해중부선 병곡역 신설 예정 및 7번 국도 인접으로 교통 접근성이 좋습니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) / 대표 홍웅경(20년 경력) / 공인중개사 등록번호 2012-233 / 중개사무소 등록번호 4203-1186 / 사업자등록번호 506-09-30868 / 전화 054-254-1100 / 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) / 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV / phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라 확인∙설명 의무를 준수합니다. 본 게시물은 고객의 이해를 돕기 위한 정보이며, 계약 전 반드시 현장 확인이 필요합니다. 영덕강산부동산 영덕단독주택 병곡면단독주택 병곡리단독주택 영덕펜션매매 고래불해수욕장 영덕바다조망 영덕부동산 병곡리매매 영덕풀빌라 [태그] 영덕 단독주택, 병곡면 단독주택, 병곡리 펜션, 고래불해수욕장, 영덕 부동산, 바다뷰 주택, 영덕 투자, 숙박업 매매, 영덕 전원주택, 병곡리 매매

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