1389 (매가인하)영일대해수욕장 인근에 이런 카페가? 포항 항구동 상가주택 4억 8천만원

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 181.6㎡ (약 54.93평)
가격: 4억 8,000만
용도: 상가
거래유형: 매매

1389 (매가인하)영일대해수욕장 인근에 이런 카페가? 포항 항구동 상가주택 4억 8천만원 포항카페 상가주택매매 포항부동산 시내집 도심주택 점포주택 포항상가주택 포항단독주택 영일대해수욕장 포항상가주택 영일대상가 카페매매 포항점포주택 부재투 포항 항구동 카페 매매, 영일대해수욕장 인근 2층 상가주택 포항시 북구 항구동에서 카페를 운영하면서 별도의 생활공간까지 함께 활용할 수 있는 건물을 찾고 계신가요? 오늘 소개할 매물은 영일대해수욕장에서 약 400m 거리에 위치한 2층 카페 건물입니다. 대지면적 181.6㎡(약 54.9평), 연면적 178.2㎡(약 53.9평) 규모이며, 매매금액은 4억 8,000만 원입니다. 카페 인테리어와 층별 시스템에어컨이 갖추어져 있고, 2층에는 별도의 원룸형 공간도 마련되어 있습니다. 카페 공간과 주거 공간을 함께 살펴보시는 분께 소개해 드릴 만한 매물입니다. ■ 영일대해수욕장과 아파트 단지 인근 입지 본 건물은 포항시 북구 항구동의 아파트 단지 이면도로에 위치합니다. 영일대해수욕장까지는 약 400m, 도보로 약 5분 거리입니다. 주변에는 우방신천지와 우방청운타운 등 아파트 단지가 자리하고 있어 인근 주거지역의 생활 수요를 함께 고려할 수 있습니다. 조용한 주택가에서 자신만의 분위기를 담은 카페를 운영하고 싶은 분이라면 입지와 주변 동선을 직접 확인해 보시기 바랍니다. ■ 2019년 준공된 철근콘크리트조 2층 건물 2019년 11월 21일 준공된 철근콘크리트조 건물입니다. 주용도는 제1종 근린생활시설 및 단독주택이며, 지상 2층으로 구성되어 있습니다. 토지의 지목은 대지이고, 용도지역은 제3종 일반주거지역입니다. 상대보호구역에 해당하므로 업종을 변경할 경우에는 해당 업종의 입점 가능 여부를 확인해야 합니다. ■ 카페 공간 약 45평, 별도 원룸형 공간까지 1층은 약 89㎡(약 27평), 2층 카페 공간은 약 59㎡(약 18평)입니다. 두 층의 카페 공간을 합하면 약 148㎡, 약 45평 규모로 활용할 수 있습니다. 2층에는 이와 별도로 약 29㎡(약 9평)의 원룸형 공간이 마련되어 있습니다. 카페 운영과 함께 사용할 내실이나 개인 공간이 필요한 분께 유용한 구성입니다. 1층과 2층은 내부 계단으로 연결되며, 2층에는 옥상으로 올라가는 계단과 외부 비상계단도 있습니다. 방은 1개, 욕실은 총 2개로 안내된 매물입니다. ■ 카페 인테리어와 시스템에어컨 설치 소유자가 직접 카페를 운영했던 건물로, 현재는 영업을 중단한 상태입니다. 카페에 맞춘 인테리어가 되어 있고, 1층과 2층 모두 시스템에어컨이 설치되어 있습니다. 기존 공간을 활용해 카페 창업을 준비하시는 분이라면 시설 상태와 인수 범위를 확인해 보실 수 있습니다. 소품은 매매 대상에서 제외됩니다. 실제 영업 재개 시점은 시설 점검과 영업신고 등 필요한 절차를 확인한 뒤 결정하시면 됩니다. ■ 개방감 있는 옥상 공간 옥상으로 이어지는 계단에는 나무 바닥재가 시공되어 있으며, 옥상은 개방감이 느껴지는 공간입니다. 휴식 공간이나 루프탑으로의 활용을 검토해 볼 수 있습니다. 다만, 영업 공간으로 사용하거나 시설물을 설치하려면 건축물 현황과 안전시설, 관련 허가·신고 요건을 먼저 확인해야 합니다. ■ 주차 및 업종 활용 법정 주차대수는 1대입니다. 주변에도 주차할 수 있는 공간이 있으나, 공용 공간의 이용 가능 여부와 시간대별 주차 여건은 현장에서 확인하시는 것이 좋습니다. 카페 외에도 음식점, 갤러리, 스튜디오, 미용실 등 다양한 활용 방향을 검토할 수 있습니다. 실제 입점 가능 여부는 건축물 용도와 업종별 시설 기준, 상대보호구역 관련 제한 등을 확인해야 합니다. ■ 매물 정보 요약 • 소재지: 포항시 북구 항구동 • 거래 형태: 매매 • 매매금액: 4억 8,000만 원 • 건물 용도: 제1종 근린생활시설 및 단독주택 • 대지면적: 181.6㎡(약 54.9평) • 연면적: 178.2㎡(약 53.9평) • 건물 규모: 지상 2층 • 건물 구조: 철근콘크리트조 • 준공일: 2019년 11월 21일 • 1층 면적: 약 89㎡(약 27평) • 2층 카페 공간: 약 59㎡(약 18평) • 2층 별도 원룸형 공간: 약 29㎡(약 9평) • 방·욕실: 방 1개, 욕실 2개 • 방향: 동향 — 건물전면기준 • 법정 주차대수: 1대 • 용도지역: 제3종 일반주거지역 • 기타 지역·지구: 상대보호구역 • 시설: 1·2층 시스템에어컨, 카페 인테리어 • 현재 이용 상태: 카페 영업 중단 • 매매 제외 품목: 소품 포항 영일대해수욕장 인근에서 카페 건물 매매를 알아보고 계신다면, 항구동의 입지와 카페 공간, 별도 원룸형 공간을 함께 비교해 보시기 바랍니다. 현장 방문 시에는 층별 공간 구성과 시설 상태, 인수 범위까지 자세히 안내해 드리겠습니다. ■ 매물 문의 강산합동공인중개사사무소 대표 공인중개사: 홍웅경 등록번호: 4203-1186 주소: 포항시 북구 법원로 17 전화: 010-4433-5995 포항·경주·영덕·울진 지역의 부동산 매물을 의뢰하시면 무료 촬영과 다양한 매체를 활용한 홍보를 도와드립니다. 강산부동산TV를 구독하고 알림을 설정하시면 새로운 매물 소식을 편리하게 확인하실 수 있습니다.

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