장기면 마현리 농림지역 답소재지: 포항 포항시 남구면적: 1980㎡ (약 598.95평)가격: 가격 문의용도: 농지거래유형: 매매🌳 포항시 남구 장기면 소재 농지, 1980㎡(약 600평), 평당 13만원에 총 7,800만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚗차량: 영일만대교 및 31번 국도 인접으로 교통 접근성 양호 🛒마트: 장기면 하나로마트 차량 5분 거리 🏕자연: 맑은 공기와 조용한 환경의 농촌 지역 🏞관광: 인근 장기읍성, 장기곶 등 관광지 인접 ✨ 매물의 특징 1️⃣ 평당 13만원의 합리적인 가격: 현재 시세 대비 경쟁력 있는 평당가로 소액 투자를 고려하는 분들에게 매력적입니다. 2️⃣ 1,980㎡(약 600평)의 넓은 면적: 농지 전용 면적이 충분하여 다양한 영농활동을 계획하거나 농업경영체 등록을 통해 혜택을 받을 수 있습니다. 3️⃣ 농림지역 및 농업진흥구역: 우량 농지로서의 가치가 높으며, 농지원부 취득을 위한 조건에 부합하여 안정적인 농지 투자처로 적합합니다. ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ) Q1. 인근 시세는? A1. 포항시 남구 장기면 인근 농림지역 농지는 현재 평당 10만원대 중후반에서 20만원대 초반에 거래되고 있습니다. 본 매물은 평당 13만원으로 주변 시세 대비 경쟁력이 있습니다. Q2. 투자 가치는? A2. 본 농지는 농림지역 및 농업진흥구역에 위치하여 장기적인 관점에서 안정적인 농업 소득 및 자산 가치 유지가 가능합니다. 포항시의 발전 계획과 함께 잠재적인 가치 상승을 기대할 수 있습니다. Q3. 현장 답사는? A3. 매물 특성상 사전 예약 후 강산부동산 홍웅경 공인중개사와 동행하여 현장 답사를 진행합니다. 방문 전에 미리 연락 주시면 자세한 안내를 도와드립니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 농지 담보 대출은 매수자의 신용도 및 소득 상황, 농협 등 금융기관의 정책에 따라 달라질 수 있습니다. 자세한 내용은 강산부동산으로 문의하시면 확인 후 안내해 드립니다. Q5. 매매 절차는? A5. 매도자와 매수인 간의 계약서 작성 후 잔금일에 소유권 이전이 완료됩니다. 농지취득자격증명 발급이 필수이므로 관련 서류 준비에 대한 부분은 강산부동산에서 상세히 안내해 드립니다. Q6. 추가 비용은? A6. 매매 대금 외에도 취득세, 농지전용부담금(해당 시), 중개 보수료 등 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 각 항목별 상세 금액은 계약 시 정확히 안내해 드립니다. Q7. 농지원부 취득이 가능한가요? A7. 네, 본 농지는 농업진흥구역 내 농지로서 농지법상 자격 요건을 충족하면 농지원부 취득이 가능합니다. 농지원부 취득 시 다양한 농업 정책 자금 지원 및 세금 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사가 고객님의 성공적인 투자를 돕고 있습니다. 700건 이상 매물 보유로 폭넓은 선택지를 제공합니다. 포항·경주·영덕·울진 지역 부동산을 전문적으로 다룹니다. 강산부동산TV와 회원 8,000명 부재투 밴드를 통해 신뢰할 수 있는 정보를 공유합니다. 홍웅경 대표가 직접 검수하여 모든 매물의 정확성을 보장합니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. ★밴드 : ' 부재투- 포항부동산정보' 밴드 ★ 더 많은 매물을 보실려면 휴대폰홈페이지 - 포항아파트닷컴 ★카카오TV : ★ 강산부동산TV 유튜브체널문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
