480 [영덕 펜션 매매] 블루로드 펜션타운! 가성비 복층 오션뷰

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 426㎡ (약 128.87평)
가격: 5억 5,000만
용도: 단독주택
거래유형: 매매

480 영덕 남정면 부경리 단독주택, 가성비 좋은 오션뷰 펜션으로 활용하기 좋아요 작성 기준일: 2026년 8월 15일 영덕군 남정면 부경리에 위치한 단독주택 매물입니다. 블루로드 펜션타운 내 오션뷰를 자랑하는 복층 구조입니다. 토지면적 426㎡(약 128.9평), 연면적 225.44㎡(약 68.2평)입니다. 매매가는 5억 5,000만원으로 합리적인 가격입니다. 농어촌민박 운영 등 다용도 활용이 가능합니다. 영덕군 남정면 부경리에 위치한 단독주택 매매 매물은 토지면적 426㎡(약 128.9평), 연면적 225.44㎡(약 68.2평) 규모의 2층 복층 구조로, 매매가 5억 5,000만원에 만나볼 수 있는 오션뷰 펜션입니다. 매물 기본 정보 위치: 영덕군 남정면 부경리 거래형태: 매매 매물종류: 단독주택 토지면적: 426㎡ (약 128.9평) 건축면적: 149.1㎡ (약 45.1평) 연면적: 225.44㎡ (약 68.2평) 건축년도: 2016년 9월 8일 건물구조: 철근콘크리트구조 층 수: 지상 2층 / 지하 0층 방욕실수: 방 4개, 욕실 4개 방 향: 거실 기준 동향 입주시기: 즉시입주 관 리 비: 없음 주 차: 건물 뒷편 3대 가능 매매금액: 5억 5,000만원 부경리 단독주택 매매 조건은 어떻게 되나요? 영덕군 남정면 부경리 단독주택 매물의 매매 가격은 5억 5,000만원이며, 토지 및 건물 면적, 용도지역 등의 상세 조건은 아래 표와 같습니다. 이 영덕군 남정면 부경리 단독주택은 블루로드 펜션타운 내에 위치하며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 부경리 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 영덕군 남정면 부경리는 영덕의 아름다운 해안선을 따라 조성된 블루로드 펜션타운 내에 위치하여 뛰어난 자연 경관과 접근성을 자랑합니다. 이 지역은 국도 7호선과 인접해 있어 영덕읍 및 주변 도시로의 이동이 용이하며, 동해안의 주요 관광지와도 가깝습니다. 영덕군 남정면 부경리 지역은 조용하고 쾌적한 전원 생활을 누리기에 적합하며, 해안 도로를 통한 관광객 접근성도 우수합니다. 이 단독주택의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 영덕군 남정면 부경리 단독주택은 2016년 9월 8일에 준공된 철근콘크리트구조의 2층 건물로, 관리가 잘 되어 있는 상태입니다. 거실 기준 동향으로 탁 트인 바다 전망을 영구적으로 조망할 수 있으며, 방 4개와 욕실 4개를 갖추고 있어 펜션 운영에 최적화된 내부 구조를 가지고 있습니다. 건물 뒷편에는 차량 3대 주차가 가능하여 방문객 편의성도 높습니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 개인 주택 또는 세컨드 하우스 영덕군 남정면 부경리 단독주택은 동해 바다를 조망할 수 있는 쾌적한 환경에 위치해 있어, 조용하고 여유로운 전원생활을 꿈꾸는 분들에게 이상적인 주거 공간을 제공합니다. 주말이나 휴가철에 방문하여 휴식을 취할 수 있는 세컨드 하우스로도 활용 가치가 높습니다. 농어촌민박 또는 펜션 영덕군 남정면 부경리 단독주택은 이미 펜션타운 내에 위치하고 있으며, 방 4개와 욕실 4개라는 넉넉한 공간 구성을 가지고 있어 농어촌민박이나 펜션으로 즉시 활용하기에 매우 적합합니다. 영덕 블루로드의 아름다운 풍경과 오션뷰를 강점으로 관광객 유치에 유리합니다. 투자 및 임대 수익 창출 영덕군 남정면 부경리의 이 단독주택은 꾸준한 관광 수요가 있는 지역에 위치해 있어, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 투자 매물입니다. 특히 오션뷰와 복층 구조는 숙박객들에게 높은 만족도를 제공하며, 이는 곧 수익성으로 이어질 수 있습니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 계획관리란 무엇인가요? 계획관리지역은 도시지역으로의 편입이 예상되는 지역이나 자연환경을 고려하여 제한적인 개발이 허용되는 지역입니다. 이 지역에서는 주거, 공업, 상업 기능이 혼재될 수 있으며, 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하의 범위에서 건축이 가능합니다. 연면적이란 무엇인가요? 연면적은 하나의 건축물 각 층의 바닥면적 합계를 말합니다. 영덕군 남정면 부경리 단독주택의 경우 2층 건물이므로 1층과 2층의 바닥면적을 합한 총 면적이 연면적이 됩니다. 건축물의 전체 규모를 파악하는 데 중요한 지표입니다. 건축년도란 무엇인가요? 건축년도는 건축물의 사용승인일(또는 준공일)을 의미합니다. 영덕군 남정면 부경리 단독주택의 건축년도는 2016년 9월 8일로, 건축물의 신축 또는 리모델링 시점을 파악하여 건물 상태나 감가상각 등을 추정하는 데 활용됩니다. 자주 묻는 질문 10개 영덕군 남정면 부경리 단독주택의 정확한 주소는 어떻게 되나요? 중개의뢰인의 요청으로 지번은 비공개이며, 영덕군 남정면 부경리 블루로드 펜션타운 내에 위치합니다. 현장 방문 전에는 담당 공인중개사(010-4433-5995)에게 문의하여 안내받으실 수 있습니다. 이 단독주택의 매매 가격은 얼마인가요? 영덕군 남정면 부경리 단독주택의 매매 가격은 5억 5,000만원입니다. 이는 확정된 금액이며, 부가가치세는 별도입니다. 영덕군 남정면 부경리 단독주택의 취득세는 얼마인가요? 영덕군 남정면 부경리 단독주택 매매 시 예상 취득세 합계는 약 7,150,000원입니다. 이 금액은 본세 5,500,000원, 지방교육세 550,000원, 농어촌특별세 1,100,000원(세율 1%)을 포함한 것입니다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있습니다. 영덕군 남정면 부경리 단독주택은 언제 지어졌나요? 영덕군 남정면 부경리 단독주택은 2016년 9월 8일에 사용승인을 받은 건물입니다. 비교적 신축에 가까워 관리가 잘 되어 있는 상태입니다. 이 단독주택에서 바다가 보이나요? 네, 영덕군 남정면 부경리 단독주택은 거실 기준으로 동향이며 탁 트인 바다 전망을 영구적으로 조망할 수 있습니다. 오션뷰가 매물의 큰 장점 중 하나입니다. 영덕군 남정면 부경리 단독주택의 주차는 어떻게 되나요? 건물 뒷편에 3대까지 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 방문객이 많은 펜션으로 활용할 경우에도 편리하게 주차할 수 있습니다. 이 단독주택은 현재 비어있어서 즉시 입주할 수 있나요? 네, 영덕군 남정면 부경리 단독주택은 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 매매 계약 후 잔금 시점에 맞춰 바로 입주하거나 운영을 시작할 수 있습니다. 영덕군 남정면 부경리 단독주택 매물 외 다른 사진이나 영상은 없나요? 네, 강산부동산TV 유튜브 채널에서 해당 매물의 영상 정보를 확인하실 수 있습니다. 자세한 내용은 담당자(010-4433-5995)에게 문의하여 안내받으시기 바랍니다. 블루로드 펜션타운은 어떤 곳인가요? 영덕 블루로드 펜션타운은 영덕 해안선을 따라 조성된 펜션 단지로, 아름다운 바다 경치와 자연환경을 즐길 수 있는 휴양지로 잘 알려져 있습니다. 관광객들에게 인기 있는 지역 중 하나입니다. 이 단독주택의 대출 가능 여부는 어떻게 되나요? 대출 가능 여부 및 조건은 매수자의 신용도와 금융기관의 정책에 따라 달라집니다. 자세한 상담은 금융기관 또는 담당 공인중개사를 통해 확인하시는 것이 가장 정확합니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(단독주택)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 5,500,000원, 지방교육세 550,000원, 농어촌특별세 1,100,000원, 합계 약 7,150,000원입니다(세율 1% (6억 이하)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 영덕군 남정면 부경리에 위치한 단독주택 매매 매물입니다. 매매가는 5억 5,000만원이며, 토지면적 426㎡(약 128.9평), 연면적 225.44㎡(약 68.2평)입니다. 2016년 9월 8일 준공된 철근콘크리트구조의 2층 건물로, 방 4개와 욕실 4개가 있습니다. 거실 기준 동향으로 영구적인 오션뷰를 자랑하며, 블루로드 펜션타운 내에 있습니다. 개인 주택, 세컨드 하우스, 농어촌민박 등 다양한 용도로 활용 가능하며 즉시 입주할 수 있습니다. 예상 취득세 합계는 약 7,150,000원(세율 1% 기준)입니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) / 대표 홍웅경(20년 경력) / 공인중개사 등록번호 2012-233 / 중개사무소 등록번호 4203-1186 / 사업자등록번호 506-09-30868 / 전화 054-254-1100 / 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) / 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV / phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라 확인∙설명 의무를 준수합니다. 본 게시물은 고객의 의뢰에 따라 작성되었으며, 계약 시에는 반드시 공인중개사가 작성하는 중개대상물 확인∙설명서를 확인하시기 바랍니다. 영덕단독주택 남정면단독주택 부경리단독주택 영덕매매 남정면매매 부경리매매 영덕오션뷰 영덕펜션 영덕부동산 강산부동산 [태그] 영덕단독주택, 남정면부경리, 단독주택매매, 오션뷰펜션, 영덕부동산, 블루로드펜션, 복층주택, 즉시입주, 영덕전원주택, 5억대주택

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