479 영덕군 마당넓은 2층 전원주택+텃밭466평포함

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 1078㎡ (약 326.09평)
가격: 3억 9,000만
용도: 상가
거래유형: 매매

별도 답 부흥리 406-2 466평 있음 작성 기준일: 2026년 7월 15일 영덕군 남정면 부흥리에 위치한 상가/빌딩 매매, 토지면적 1078㎡ (약 326.1평), 연면적 194.15㎡ (약 58.7평), 매매가 3억 9,000만원입니다. 매물 기본 정보 위치: 영덕군 남정면 부흥리 거래형태: 매매 토지면적: 1078㎡ (약 326.1평) 건축면적: 106.8㎡ (약 32.3평) 연면적: 194.15㎡ (약 58.7평) 건축년도: 2002년 7월 26일 건물구조: 일반철골구조 층 수: 지상 2층 방욕실수: 방5개, 욕실3개 방 향: 남동향 입주시기: 즉시입주 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 3억 9,000만원 위치와 교통은? 이 상가/빌딩은 영덕군 남정면 부흥리에 자리하고 있어, 조용하면서도 접근성이 좋은 입지를 자랑합니다. 주변 도로망을 통해 영덕 시내 및 인근 지역으로의 이동이 편리하며, 동해안의 아름다운 자연경관을 가까이에서 누릴 수 있습니다. 핵심 시설은? 영덕군 남정면 부흥리에 위치한 이 상가/빌딩은 대지면적 1078㎡ (약 326.1평), 연면적 194.15㎡ (약 58.7평)의 2층 건물입니다. 2002년 7월 26일에 지어진 일반철골구조로, 방 5개와 욕실 3개를 갖추고 있으며 거실 기준 남동향입니다. 인근에 별도 답 466평이 포함되어 있어 활용도가 높습니다. 어떻게 활용할 수 있나요? 영덕군 남정면 부흥리에 위치한 이 상가/빌딩은 다양한 용도로 활용 가능합니다. 현재 제2종근린생활시설로 지정되어 있어 식당, 카페 등 상업시설로 운영하기에 적합하며, 넓은 토지면적을 활용하여 전원주택 겸 텃밭, 혹은 소규모 펜션이나 작업실 등으로도 활용할 수 있습니다. 넓은 마당과 텃밭을 포함하고 있어 전원생활을 꿈꾸는 분들에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다. 매매가는 얼마인가요? 영덕군 남정면 부흥리 상가/빌딩의 매매가는 3억 9,000만원입니다. 이 상가/빌딩의 취득세는 얼마인가요? 이 상가/빌딩의 예상 취득세는 약 1,794만원입니다. 이는 취득세 4% + 농어촌특별세 0.2% + 지방교육세 0.4%를 합산한 4.6% 세율을 적용한 금액이며, 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 금액은 강산부동산에서 안내해 드립니다. 건물 연식은 어떻게 되나요? 이 상가/빌딩은 2002년 7월 26일에 사용 승인을 받은 건물입니다. 난방 방식은 무엇인가요? 이 상가/빌딩의 난방 방식은 기름보일러입니다. 주차는 가능한가요? 별도 지정된 주차대수는 없으나, 넓은 토지면적을 활용하여 주차 공간을 충분히 확보할 수 있습니다. 현장 방문은 어떻게 하나요? 영덕군 남정면 부흥리 매물 현장 방문은 강산부동산으로 예약 후 가능합니다. 방문 예약은 054-254-1100으로 받습니다. 강산부동산 정보 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) / 대표 홍웅경(20년 경력) / 공인중개사 등록번호 2012-233 / 중개사무소 등록번호 4203-1186 / 사업자등록번호 506-09-30868 / 전화 054-254-1100 / 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) / 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV / phapt.com 공인중개사법 제18조의2 표시광고 명시사항 ① 개업공인중개사는 중개대상물에 대한 표시광고를 하는 때에는 중개사무소의 명칭, 소재지, 연락처, 등록번호 및 개업공인중개사의 성명을 명시하여야 하며, 인터넷을 이용한 표시광고의 경우에는 대통령령으로 정하는 사항을 추가로 명시하여야 한다. ② 개업공인중개사는 중개대상물의 종류별로 대통령령으로 정하는 소재지, 면적, 가격 등의 사항을 명시하여야 한다. ③ 거짓이나 과장된 표시광고에 대하여는 개업공인중개사에게 과태료가 부과될 수 있습니다. 영덕부동산 남정면부동산 부흥리상가 영덕상가매매 영덕토지매매 전원주택매매 강산부동산 영덕급매물 상가빌딩매매 영덕부동산, 남정면부동산, 부흥리상가, 영덕상가매매, 영덕토지매매, 전원주택매매, 강산부동산, 영덕급매물, 상가빌딩매매

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