428 [영덕 펜션 매매] 대게공원 부근! 바다 영구조망 신축 (숙박허가 완비)

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 338㎡ (약 102.24평)
가격: 6억 8,000만
용도: 모텔
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 8월 15일 영덕군 남정면 부경리, 바다 영구 조망 신축 숙박시설 매매입니다. 대게공원 인근에 위치하며, 즉시 입주 및 운영 가능합니다. 총 6개의 객실을 갖춘 3층 건물로 수익형 부동산으로 적합합니다. 매매 가격은 6억 8,000만원이며, 토지면적 338㎡(약 102.2평)입니다. 영덕군 남정면 부경리 숙박시설 매물은 2020년에 준공된 바다 영구 조망 신축 건물로, 총 토지면적 338㎡(약 102.2평)에 연면적 230.01㎡(약 69.6평) 규모의 숙박시설입니다. 이 영덕군 남정면 부경리 숙박시설은 매매가 6억 8,000만원으로 투자 및 운영을 고려하는 분들께 적합한 매물입니다. 매물 기본 정보 위치: 영덕군 남정면 부경리 거래형태: 매매 매물종류: 숙박시설 토지면적: 338㎡ (약 102.2평) 건축면적: 118.4㎡ (약 35.8평) 연면적: 230.01㎡ (약 69.6평) 건축년도: 2020년 8월 7일 건물구조: 철근콘크리트구조 층 수: 지상 3층 방욕실수: 방6개, 욕실6개 방 향: 거실 기준 동향 입주시기: 즉시입주 관 리 비: 없음(자가관리) 주 차: 3대 매매금액: 6억 8,000만원 부경리 숙박시설 매매 조건은 어떻게 되나요? 영덕군 남정면 부경리 숙박시설의 매매 가격은 6억 8,000만원이며, 토지면적 338㎡(약 102.2평), 연면적 230.01㎡(약 69.6평)의 규모를 갖추고 있습니다. 이 영덕군 남정면 부경리 숙박시설은 신축 건물로 즉시 입주 및 운영이 가능하며, 객실 6개와 욕실 6개를 포함하고 있어 숙박업 운영에 필요한 기본적인 시설을 완비하고 있습니다. 부경리 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 영덕군 남정면 부경리 숙박시설은 동해안의 아름다운 바다 조망을 영구적으로 누릴 수 있는 위치에 자리하고 있습니다. 이 영덕군 남정면 부경리 숙박시설은 대게공원 인근에 있어 관광객들의 접근성이 좋으며, 주변 해안도로와 연결되어 편리한 이동이 가능합니다. 포항-영덕 간 고속도로를 통해 광역적인 접근성도 양호하여 주요 도시에서의 방문객 유치에도 유리합니다. 이 숙박시설의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 영덕군 남정면 부경리 숙박시설은 2020년 8월 7일에 준공된 신축 건물로, 철근콘크리트구조로 견고하게 지어졌습니다. 이 영덕군 남정면 부경리 숙박시설은 지상 3층 규모에 총 6개의 객실과 6개의 욕실을 갖추고 있으며, 거실 기준 동향으로 탁 트인 바다 조망을 자랑합니다. 숙박시설 허가를 완비하고 있어 즉시 운영이 가능하며, 주차는 3대까지 가능합니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 영덕군 남정면 부경리 숙박시설은 다양한 용도로 활용될 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 이 영덕군 남정면 부경리 숙박시설은 숙박업 운영을 통한 안정적인 임대 수익을 창출하는 것이 주요 활용 방안이 될 수 있습니다. 신축 건물에 바다 영구 조망이라는 이점을 활용하여 풀빌라나 고급 펜션으로 운영하면 높은 고객 만족도를 이끌어낼 수 있습니다. 또한, 이 영덕군 남정면 부경리 숙박시설은 사계절 관광객을 유치할 수 있는 휴양형 주택으로도 활용 가능합니다. 직접 거주하면서 일부 객실을 숙박시설로 운영하여 주거와 수익을 동시에 얻는 형태로도 고려할 수 있습니다. 동해안의 아름다운 경관과 연계된 테마형 숙박시설로 차별화를 두어 관광 명소로 발전시킬 수도 있습니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 계획관리지역이란 무엇인가요? 계획관리지역은 도시지역으로의 편입이 예상되는 지역이나 자연환경을 고려하여 제한적인 개발이 허용되는 지역입니다. 이 용도지역에서는 주택, 근린생활시설, 일부 공장 등 다양한 용도의 건축이 가능하여 토지 활용도가 높은 편입니다. 연면적이란 무엇인가요? 연면적은 하나의 건축물 각 층의 바닥면적 합계를 의미합니다. 지하층, 지상층 모두 포함하여 산정되며, 건축물의 전체 규모를 파악하는 중요한 지표가 됩니다. 취득세란 무엇인가요? 취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 세금으로, 취득가액에 일정 세율을 곱하여 산정됩니다. 이 영덕군 남정면 부경리 숙박시설의 예상 취득세 합계는 약 12,829,334원 (본세 10,426,667원 + 지방교육세 1,042,667원 + 농어촌특별세 1,360,000원, 세율 1.53% (6 9억 비례법칙))입니다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있습니다. 자주 묻는 질문 영덕군 남정면 부경리 숙박시설의 정확한 위치는 어디인가요? 영덕군 남정면 부경리 숙박시설의 정확한 지번은 중개의뢰인의 요청으로 비공개 처리됩니다. 영덕 대게공원 부근에 위치하여 주변 접근성이 좋습니다. 이 영덕군 남정면 부경리 숙박시설은 신축 건물인가요? 네, 영덕군 남정면 부경리 숙박시설은 2020년 8월 7일에 준공된 신축 건물입니다. 건물 상태가 매우 양호하여 별도의 대규모 수리 없이 즉시 운영 가능합니다. 영덕군 남정면 부경리 숙박시설 매매가는 얼마인가요? 영덕군 남정면 부경리 숙박시설의 매매가는 6억 8,000만원입니다. 자세한 조건은 담당자(010-4433-5995)와 상담을 통해 확인하실 수 있습니다. 이 숙박시설의 토지면적과 연면적은 어떻게 되나요? 영덕군 남정면 부경리 숙박시설의 토지면적은 338㎡(약 102.2평)이며, 연면적은 230.01㎡(약 69.6평)입니다. 계획관리지역 내에 위치하고 있습니다. 숙박시설 허가는 이미 완비되어 있나요? 네, 영덕군 남정면 부경리 숙박시설은 이미 숙박시설 허가를 완비한 상태입니다. 따라서 별도의 인허가 과정 없이 즉시 운영을 시작할 수 있습니다. 영덕군 남정면 부경리 숙박시설의 취득세는 어느 정도 예상되나요? 영덕군 남정면 부경리 숙박시설의 예상 취득세 합계는 약 12,829,334원 (본세 10,426,667원 + 지방교육세 1,042,667원 + 농어촌특별세 1,360,000원, 세율 1.53% (6 9억 비례법칙))입니다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으므로 정확한 금액 확인을 위해 담당자(010-4433-5995)에게 문의 바랍니다. 주변 관광지나 편의시설은 가까운가요? 영덕군 남정면 부경리 숙박시설은 대게공원 부근에 위치하여 관광객 유치에 유리합니다. 주변에 해변과 자연 경관이 풍부하며, 기본적인 편의시설은 차량으로 이동 가능한 거리에 있습니다. 객실은 총 몇 개이며, 어떤 특징이 있나요? 영덕군 남정면 부경리 숙박시설은 총 6개의 객실과 6개의 욕실을 갖추고 있습니다. 각 객실에서 동해 바다의 영구 조망을 즐길 수 있도록 설계되어 방문객들에게 쾌적한 휴식을 제공합니다. 영덕군 남정면 부경리 숙박시설의 관리비는 있나요? 아니요, 영덕군 남정면 부경리 숙박시설은 별도의 관리비가 없으며 자가 관리 방식입니다. 운영에 필요한 전기, 수도, 가스 등의 사용 요금은 별도입니다. 현장 방문은 언제 가능한가요? 현장 방문은 미리 전화로 예약하시면 편하신 시간에 안내해 드릴 수 있습니다. 방문 예약은 010-4433-5995로 받습니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(숙박시설)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 10,426,667원, 지방교육세 1,042,667원, 농어촌특별세 1,360,000원, 합계 약 12,829,334원입니다(세율 1.53% (6 9억 비례법칙)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 영덕군 남정면 부경리 숙박시설은 매매가 6억 8,000만원의 바다 영구 조망 신축 건물입니다. 이 영덕군 남정면 부경리 숙박시설은 2020년 8월 7일 준공되었으며, 총 6개의 객실과 6개의 욕실을 갖추고 있습니다. 토지면적 338㎡(약 102.2평), 연면적 230.01㎡(약 69.6평) 규모로 숙박시설 허가가 완비되어 있습니다. 대게공원 인근에 위치하여 관광객 접근성이 좋고, 즉시 입주 및 운영이 가능합니다. 계획관리지역에 속하며 거실 기준 동향으로 탁 트인 바다 전망을 제공합니다. 수익형 부동산, 풀빌라, 고급 펜션 등 다양한 용도로 활용하기 좋은 영덕군 남정면 부경리 숙박시설입니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표 홍웅경(20년 경력) / 공인중개사 등록번호 2012-233 / 중개사무소 등록번호 4203-1186 / 사업자등록번호 506-09-30868 / 전화 054-254-1100 / 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) / 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV / phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라 중개대상물에 대한 자세한 정보는 중개사무소에서 확인하실 수 있습니다. 영덕군숙박시설 남정면숙박시설 부경리숙박시설 영덕숙박시설매매 바다조망펜션 영덕풀빌라매매 영덕부동산 수익형부동산 강산부동산 영덕펜션매매 [태그] 영덕 숙박시설, 남정면 펜션, 부경리 풀빌라, 영덕 매매, 바다조망, 신축 펜션, 수익형 부동산, 영덕 부동산 투자, 강산부동산, 풀빌라 매매

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