1255 초곡리 밭

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 3653㎡ (약 1105.03평)
가격: 2억 5,000만
용도: 주말농장
거래유형: 매매

[제목 후보] 1. 포항 흥해읍 초곡리평 주말농장, 2억 5,000만원 자연녹지 토지 매매 2. 포항시 북구 흥해읍 초곡리 주말농장, 자연 속 휴식과 투자 가치를 동시에 3. 포항 초곡리, 도시 근교에서 만나는 전원생활, 나만의 주말농장 매물 4. 포항시 북구 흥해읍 주말농장, 엄나무·감나무 재배하며 소득 올리기에 좋은 토지 5. 3653㎡(1105평) 포항 흥해읍 초곡리 주말농장, 농막·농사용 전기 완비 매매 - 포항시 북구 흥해읍 초곡리 자연녹지 주말농장 매매 - 3653㎡(약 1105.0평) 넓은 토지 면적 - 농막, 농사용 전기, 공동 지하수 완비로 편리한 농업 활동 - 엄나무, 감나무 등 작물 재배 중이며 도시 접근성 우수 - 매매가 2억 5,000만원으로 포항 근교 투자 가치 높은 주말농장 작성 기준일: 2026년 7월 27일 하나 뿐인 포항시 북구 흥해읍 초곡리 주말농장, 3653㎡ (약 1105.0평) 면적에 매매가 2억 5,000만원입니다. 위치: 포항시 북구 흥해읍 초곡리 거래형태: 매매 매물종류: 주말농장 토지면적: 3653㎡ (약 1105.0평) 용도지역: 자연녹지 지 목: 전 방 향: 동향(도로기준) 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 2억 5,000만원 위치와 교통은? 포항시 북구 흥해읍 초곡리에 위치한 주말농장은 초곡지구 신도시 및 선린대학교와 약 3km 거리에 있어 도시 접근성이 우수합니다. 본 주말농장은 포항 시내와 초곡지구 신도시가 근접하여 도심에서 벗어나면서도 편리한 생활권을 누릴 수 있는 장점이 있습니다. 핵심 시설은? 포항시 북구 흥해읍 초곡리 주말농장은 산에서 내려오는 물을 모아 만든 작은 연못을 농업용수로 활용하며, 미꾸라지도 살고 있습니다. 대략 6평 규모의 조립식 판넬 농막이 설치되어 있으며, 농사용 전기가 인입되어 있어 편리하게 농업 활동을 할 수 있습니다. 또한, 포항시의 공동 지하수 관을 통해 농업용수를 안정적으로 공급받고 있습니다. 농장의 한편에는 비료와 농기계를 보관할 수 있는 작은 창고가 있으며, 매매 시 농기계도 모두 포함하여 드리는 조건입니다. 어떻게 활용할 수 있나요? 이 포항시 북구 흥해읍 초곡리 주말농장은 현재 엄나무와 감나무 농장으로 활용되고 있으며, 고사리 및 각종 채소도 재배 중입니다. 3653㎡ (약 1105.0평)에 달하는 넓은 토지 면적은 특용작물이나 산야초를 재배하고, 체험농장으로 운영하기에도 적합합니다. 낮은 산으로 둘러싸여 공기가 맑고, 전면 기준 남동향으로 해가 잘 드는 따뜻한 곳이라 자연인 생활을 꿈꾸는 분들께도 추천하며, 향후 토지 투자 가치도 기대할 수 있습니다. FAQ 포항시 북구 흥해읍 초곡리 주말농장의 정확한 용도지역은 무엇인가요? 포항시 북구 흥해읍 초곡리 주말농장의 용도지역은 자연녹지지역입니다. 이는 도시지역에 속하며 건폐율 20%, 용적률 80%의 건축 행위가 가능합니다. 현재 주말농장에서 재배 중인 작물은 무엇인가요? 포항시 북구 흥해읍 초곡리 주말농장에서는 현재 엄나무와 감나무를 주 품목으로 재배하고 있으며, 고사리와 각종 채소도 심어져 있습니다. 주말농장에 농막과 전기, 용수 시설이 갖춰져 있나요? 네, 포항시 북구 흥해읍 초곡리 주말농장에는 약 6평 규모의 조립식 판넬 농막이 설치되어 있고, 농사용 전기가 인입되어 있습니다. 농업용수는 산에서 내려오는 물을 모은 연못과 포항시 공동 지하수 관을 사용합니다. 이 주말농장을 매매할 경우 예상 취득세는 얼마인가요? 포항시 북구 흥해읍 초곡리 주말농장 매매 시 예상 취득세 합계는 약 8,250,000원입니다. 본세 7,500,000원, 지방교육세 750,000원으로 계산되며, 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으므로 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주세요. 주말농장 현장을 직접 방문해 볼 수 있나요? 네, 포항시 북구 흥해읍 초곡리 주말농장 현장 방문은 가능합니다. 방문 전 담당자(010-4433-5995)에게 미리 연락하여 일정을 조율해 주시면 됩니다. 주말농장에 포함되는 농기계나 다른 시설이 있나요? 네, 포항시 북구 흥해읍 초곡리 주말농장 매매 시 농장에 비치된 농기구는 모두 포함하여 드립니다. 농장 한쪽에는 비료와 농기계 보관용 작은 창고도 마련되어 있습니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(주말농장)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 7,500,000원, 지방교육세 750,000원, 농어촌특별세 0원, 합계 약 8,250,000원입니다(세율 3% (농지)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표 홍웅경(20년 경력) 공인중개사 등록번호 2012-233 중개사무소 등록번호 4203-1186 사업자등록번호 506-09-30868 전화 054-254-1100 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라 본 글에 명시된 모든 정보는 2026년 7월 27일 기준으로 작성되었으며, 매물 변동(가격, 조건 등)이 있을 수 있습니다. 계약 체결 전에 반드시 공인중개사를 통해 직접 확인하시기 바랍니다. 포항주말농장 흥해읍초곡리 초곡리토지 포항토지매매 자연녹지 포항농막 포항부동산 강산부동산 초곡리지역 포항근교농장 [태그] 포항주말농장, 흥해읍초곡리, 초곡리토지, 포항토지매매, 자연녹지, 농막있는, 포항부동산, 주말농장부지, 농사용전기, 포항투자

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