매물 P17765114780250소재지: 포항 포항시 북구면적: 894.09㎡ (약 270.46평)가격: 26억용도: 상가거래유형: 매매🏪 포항시 북구 흥해읍 소재 상가/빌딩, 894.09㎡(약 270평), 26억원 매매의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚶 도보 5분 이내 버스 정류장 이용 가능합니다. 🚗 차량 10분 내 인근 고속도로 진입 가능하여 접근성이 우수합니다. 🛒 차량 5분 거리 대형마트, 편의점, 식당 등 생활 편의시설이 밀집되어 있습니다. 🏫 차량 5분 이내 다수의 초/중/고등학교가 위치하여 교육 환경이 양호합니다. 🏥 차량 10분 이내 병원 및 약국 등 의료 시설 이용이 편리합니다. ✨ 매물의 특징 1️⃣ 2022년 5월 23일 사용승인된 신축 상가/빌딩으로, 건물 관리 상태가 우수하며 추가 보수 비용 부담이 적습니다. 2️⃣ 대지면적 464㎡(약 140평), 연면적 894.09㎡(약 270평)의 적지 않은 규모로 다양한 용도로 활용 가능하며, 제2종일반주거지역에 위치하여 유동인구 확보에 유리합니다. 3️⃣ 26억원 투자로 안정적인 임대수익 창출을 기대할 수 있는 수익형 부동산 매물입니다. 포항시 북구 흥해읍의 꾸준한 성장세를 고려할 때 투자 가치가 높습니다. ❓ 자주 묻는 질문 Q1. 인근 시세는? A1. 흥해읍 인근 상가/빌딩 매매 시세는 입지, 연면적, 준공연도에 따라 다양합니다. 본 매물은 2022년 준공된 신축 건물임을 고려할 때 합리적인 가격대에 형성되어 있습니다. Q2. 투자 가치는? A2. 본 매물은 제2종일반주거지역 내 제1종근린생활시설로, 안정적인 임대수익 확보가 가능합니다. 흥해읍 지역 경제 활성화에 따른 상권 성장 가능성도 높아 장기적인 투자 가치가 우수합니다. Q3. 현장 답사는? A3. 강산부동산으로 연락 주시면 전문 공인중개사가 직접 현장 안내를 도와드립니다. 방문 전 미리 예약해 주시면 더욱 상세한 브리핑이 가능합니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 매수자의 신용도 및 소득 조건에 따라 대출 상품이 상이합니다. 자세한 내용은 금융기관 또는 저희 강산부동산과 상담하시면 안내해 드립니다. Q5. 매매 절차는? A5. 매매 계약서 작성, 계약금 지급, 중도금 및 잔금 지급, 소유권 이전 등기 절차를 거치게 됩니다. 강산부동산의 20년 경력 홍웅경 대표 공인중개사가 모든 과정을 투명하게 진행합니다. Q6. 추가 비용은? A6. 매매 대금 외에도 취득세, 법무사 비용, 중개 보수료 등의 부대 비용이 발생합니다. 각 항목별 구체적인 예상 금액은 유선으로 문의 주시면 상세히 안내해 드립니다. Q7. 임차인 현황은? A7. 현재 임차 현황 및 임대차 조건은 매수 목적에 따라 상담 시 상세히 안내해 드립니다. 안정적인 임대수익 창출을 위한 임차인 구성에 대해 함께 논의할 수 있습니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사 700건 이상 매물 보유 포항·경주·영덕·울진 전문 강산부동산TV, 회원 8,000명 부재투 밴드 홍웅경 대표가 직접 검수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항상가/빌딩매매 포항부동산추천 2026포항부동산 초곡1402번지 4층 상가보증금 1억4000만원월세 900만원대출 13억5000만원매매가 26억 절충가능문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
