포항 남구 송도동 목욕탕·사우나 건물 매매

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 149.25㎡ (약 45.15평)
가격: 9억
용도: 상가
거래유형: 매매

- 포항시 남구 송도동 단독주택 매매 물건입니다. - 매매가는 9억원이며 지상 2층 규모입니다. - 토지면적 149.25㎡, 연면적 209.66㎡ 구성입니다. - 주출입구 기준 남향이며 관리비는 없습니다. 작성 기준일: 2026년 10월 23일 포항시 남구 송도동 단독주택 매물은 토지면적 149.25㎡(약 45.1평), 연면적 209.66㎡(약 63.4평) 규모에 매매가 9억원으로 공급되는 지상 2층 주거용 단독주택이다. 위치: 포항시 남구 송도동 거래형태: 매매 매물종류: 단독주택 토지면적: 149.25㎡ (약 45.1평) 건축면적: 149.66㎡ (약 45.3평) 연면적: 209.66㎡ (약 63.4평) 건축년도: 1980년 10월 15일 건물구조: 벽돌구조 층 수: 지상 2층 / 지하 0층 방 향: 남향 (주출입구기준) 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 9억원 송도동 단독주택 매매 조건은 어떻게 되나요? 송도동 단독주택 매매가는 9억원이며 대지 149.25㎡(약 45.1평)에 연면적 209.66㎡(약 63.4평)로 구성된 벽돌구조 2층 매물입니다. 포항시 남구 송도동 단독주택 매매 물건의 취득세는 주택 외 기준 4% 세율 적용 시 약 41,400,000원으로 산출되며 관리비는 별도로 발생하지 않는 자가관리 형태입니다. 건축물대장 기준 지상 2층 규모를 온전히 활용할 수 있는 조건입니다. 송도동 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 남구 송도동 단독주택 매물은 도심 생활권과 해안 권역의 인프라를 동시에 누릴 수 있는 제2종일반주거지역에 자리 잡고 있습니다. 포항시 남구 송도동 일대는 주거 단지와 근린생활시설이 조화를 이루고 있어 일상 편의시설 이용이 편리한 지역입니다. 주요 간선도로로의 접근이 용이하여 시내 전역 및 인접 산업단지로 원활하게 이동할 수 있는 입지적 장점을 지니고 있습니다. 이 단독주택의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 송도동 단독주택 매물은 주출입구 기준 남향으로 배치되어 풍부한 일조권을 확보하고 있는 지상 2층 벽돌구조 단독주택입니다. 건축물대장 기준 1980년 10월 15일에 사용승인을 받았으며, 견고한 벽돌구조를 바탕으로 안정적인 건물 상태를 유지하고 있습니다. 지상 1층과 2층을 아우르는 연면적 209.66㎡(약 63.4평)의 내부 공간을 목적에 맞추어 독립적으로 분할하거나 통합하여 활용하기에 알맞습니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 포항시 남구 송도동 단독주택 매물은 넉넉한 공간을 활용하여 다세대가 함께 머무는 가족형 실거주 주택으로 적합합니다. 지상 2층 규모로 구성되어 있어 층별로 세대 공간을 분리하여 프라이버시를 지키면서 여유로운 주거 환경을 꾸밀 수 있습니다. 작업실과 주거 공간을 동시에 필요로 하는 프리랜서나 재택근무자를 위한 홈오피스 결합형 주택으로 개조하기에 유리합니다. 1층을 사무 및 작업 공간으로 배치하고 2층을 주거 전용으로 분리하여 동선의 효율성을 극대화할 수 있습니다. 송도동 일대의 특성을 살려 예술 작업실이나 개인 공방 등 문화적 취미 활동과 주거를 병행하는 독립 창작 거점으로도 손색이 없습니다. 연면적 209.66㎡(약 63.4평)의 실내 면적을 바탕으로 다양한 가구 배치와 공간 연출이 가능합니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 제2종일반주거지역이란 무엇인가요? 제2종일반주거지역은 중층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위해 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 지정된 용도지역입니다. 건폐율과 용적률이 비교적 완만하여 단독주택이나 다세대주택 등 다양한 주거용 건축물을 건립하기에 적합합니다. 연면적이란 무엇인가요? 연면적은 하나의 건축물에서 각 층의 바닥면적을 모두 합산한 총면적을 의미하는 건축 용어입니다. 지하층이나 지상 각 층의 면적이 포함되며, 건축물의 실제 실내 사용 공간 규모를 파악할 때 핵심 기준이 됩니다. 취득세란 무엇인가요? 취득세는 부동산, 차량 등 특정 과세대상 자산을 취득할 때 취득자가 관할 지방자치단체에 납부하는 지방세입니다. 취득 원인과 자산의 용도, 매수자의 주택 보유 수 등에 따라 차등 세율이 적용됩니다. 자주 묻는 질문 송도동 단독주택의 매매가는 얼마인가요? 포항시 남구 송도동 단독주택 매물의 매매가는 9억원(900,000,000원)으로 책정되어 있습니다. 송도동 단독주택의 대지면적과 연면적은 어떻게 되나요? 토지면적은 149.25㎡(약 45.1평)이며 연면적은 209.66㎡(약 63.4평) 규모입니다. 송도동 단독주택 건물의 층수는 어떻게 되나요? 건축물대장 기준으로 지하층 없이 지상 2층으로 건축되어 있는 단독주택입니다. 송도동 단독주택의 건물 구조와 주출입구 방향은 어떻게 되나요? 건물은 견고한 벽돌구조로 지어졌으며 주출입구 기준으로 남향을 바라보고 있습니다. 송도동 단독주택의 건축년도와 사용승인일은 언제인가요? 행정기관 사용승인일 기준으로 1980년 10월 15일에 준공된 건축물입니다. 송도동 단독주택의 관리비는 매달 발생하나요? 아니요, 별도의 공용관리비는 발생하지 않으며 소유자가 직접 관리하는 자가관리 방식입니다. 송도동 단독주택 매입 시 예상되는 취득세는 얼마인가요? 취득세 합계는 약 41,400,000원(본세 36,000,000원 + 지방교육세 3,600,000원 + 농어촌특별세 1,800,000원, 주택 외 4% 기준)이며 정확한 세액 산출은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주시기 바랍니다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있습니다. 송도동 단독주택 현장 방문이나 내부 확인이 가능한가요? 네, 사전 일정을 조율하신 후 현장 확인이 가능하며 방문 예약은 010-4433-5995로 받습니다. 송도동 단독주택이 속한 용도지역은 어디인가요? 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 제2종일반주거지역에 속해 있는 대지입니다. 송도동 단독주택의 건축면적은 얼마인가요? 건축물대장에 등재된 건축면적은 149.66㎡(약 45.3평)입니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(단독주택)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 36,000,000원, 지방교육세 3,600,000원, 농어촌특별세 1,800,000원, 합계 약 41,400,000원입니다(세율 4% (주택 외)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 - 포항시 남구 송도동 단독주택 매매가는 9억원입니다. - 포항시 남구 송도동 단독주택 토지면적은 149.25㎡(약 45.1평)입니다. - 포항시 남구 송도동 단독주택 연면적은 209.66㎡(약 63.4평)입니다. - 포항시 남구 송도동 단독주택은 지상 2층 벽돌구조 건축물입니다. - 포항시 남구 송도동 단독주택은 주출입구 기준 남향으로 배치되어 있습니다. - 포항시 남구 송도동 단독주택은 별도 관리비가 없는 자가관리 대상입니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) / 대표 홍웅경(20년 경력) / 공인중개사 등록번호 2012-233 / 중개사무소 등록번호 4203-1186 / 사업자등록번호 506-09-30868 / 전화 054-254-1100 / 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) / 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV / phapt.com 본 매물 정보는 2026년 10월 23일 기준 건축물대장 및 확인된 공부상 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 거래 완료 여부 및 세부 조건은 거래 시점에 따라 달라질 수 있으므로 유선으로 최종 확인하시기 바랍니다. 공인중개사법 제18조의2에 따른 중개대상물 표시·광고 명시사항을 준수합니다. 포항단독주택매매 송도동단독주택 포항시남구주택 송도동주택매매 포항단독주택 남구송도동부동산 포항주택급매 강산부동산 [태그] 포항단독주택매매, 송도동단독주택, 포항시남구단독주택, 9억단독주택, 송도동층주택, 남향단독주택, 송도동주거용부동산, 벽돌구조주택, 포항실거주주택, 포항주택매매

문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995