양백리 전원주택지소재지: 포항 포항시 북구면적: 968㎡ (약 292.82평)가격: 1억 4,000만용도: 공장거래유형: 매매포항 흥해읍 양백리 신축 공장/창고, 넓은 토지를 1억 4천만원에 작성 기준일: 2026년 7월 18일 포항시 북구 흥해읍 양백리에 위치한 공장/창고 매매입니다. 대지면적 968㎡ (약 292.8평)에 건축면적 49.5㎡ (약 15.0평)의 신축 건물이며, 매매 가격은 1억 4,000만원입니다. 계획관리지역에 위치하여 다양한 활용이 가능합니다. 매물 기본 정보 위치: 포항시 북구 흥해읍 양백리 거래형태: 매매 매물종류: 공장/창고 토지면적: 968㎡ (약 292.8평) 건축면적: 49.5㎡ (약 15.0평) 연면적: 49.5㎡ (약 15.0평) 건축년도: 2026년 3월 11일 건물구조: 경량철골구조 층 수: 지상 1층 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 1억 4,000만원 위치와 교통은? 포항시 북구 흥해읍 양백리에 위치한 매물은 양백리 마을 윗쪽에 자리잡고 있습니다. 시멘트 포장도로에 접해 있어 차량 접근성이 좋으며, 주변은 농지와 농막들로 이루어져 조용하고 한적한 분위기를 제공합니다. 핵심 시설은? 이 공장/창고는 계획관리지역에 속하며, 현재 제1종근린생활시설로 건축되어 있습니다. 2026년 3월 11일에 준공된 신축 건물로, 전기와 상수도가 모두 인입되어 있어 사용 승인 즉시 입주가 가능합니다. 토지면적이 968㎡ (약 292.8평)으로 넓고, 도로보다 약 1.5m 단차가 있어 옹벽을 쌓아 토지 활용도를 높였습니다. 건물의 방향은 전면 기준 북향입니다. 어떻게 활용할 수 있나요? 포항시 북구 흥해읍 양백리에 위치한 이 공장/창고는 현재 창고로 활용되고 있습니다. 넓은 토지와 신축 건물이라는 장점을 살려 농작물 보관, 개인 작업 공간 등으로 이용할 수 있습니다. 또한, 조용한 환경을 선호하는 분들에게는 주말농장이나 주말주택으로 활용하기에도 적합합니다. 내부를 개인의 취향에 맞춰 꾸민다면 더욱 만족스러운 공간이 될 것입니다. 매물에 대해 자주 묻는 질문 매물의 정확한 주소는 어떻게 되나요? 매물의 정확한 주소(지번)는 비공개이며, 포항시 북구 흥해읍 양백리에 위치하고 있습니다. 흥해읍 양백리 마을 윗쪽에 자리하고 있습니다. 이 매물의 용도지역은 무엇인가요? 해당 매물은 계획관리지역으로 분류되어 있습니다. 계획관리지역은 제한적인 조건 하에 주택, 상업시설, 공장 등의 건축이 가능하여 활용도가 높은 지역입니다. 취득세는 얼마 정도 예상해야 하나요? 이 매물의 예상 취득세는 약 644만원입니다. 이는 취득세 4%와 농어촌특별세 0.2%, 지방교육세 0.4%를 합산한 4.6% 세율을 적용한 금액입니다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 금액은 강산부동산에 문의 주시면 자세히 안내해 드립니다. 건물은 언제 준공되었나요? 건물은 2026년 3월 11일에 준공된 신축 건물입니다. 경량철골구조로 지어진 단층 건물입니다. 내부 시설은 어떻게 되어 있나요? 현재 건물은 제1종근린생활시설로 지어진 창고로 활용되고 있으며, 전기와 상수도가 모두 인입되어 있습니다. 내부를 입주자 취향에 맞게 꾸미실 수 있습니다. 현장 방문은 가능한가요? 네, 현장 방문은 가능합니다. 방문을 원하시면 054-254-1100으로 미리 연락 주셔서 예약을 해주시면 안내해 드립니다. 강산부동산 정보 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) / 대표 홍웅경(20년 경력) / 공인중개사 등록번호 2012-233 / 중개사무소 등록번호 4203-1186 / 사업자등록번호 506-09-30868 / 전화 054-254-1100 / 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) / 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV / phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라 본 공고는 2026년 7월 18일 기준으로 작성되었으며, 시장 상황 또는 가격 변동 등으로 인해 변경될 수 있습니다. 포항부동산 흥해읍창고 양백리공장 계획관리지역 신축공장매매 상수도전기인입 주말농장 주말주택 강산부동산 홍웅경공인중개사 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. 🔗 함께 보기 📝 홍웅경의 부동산이야기 (네이버 블로그) 🏠 포항아파트닷컴 👍 홍웅경 페이스북 📸 홍웅경 인스타그램 ▶ 강산부동산TV (유튜브) ▶ 급매물부동산TV (유튜브) ☕ 포항부동산재테크 (네이버카페) ☕ 부동산재테크투자클럽 (다음카페) ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다.문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
