✅긴급매물! 전용비 0원! 구룡포 바다뷰 잡종지, 놓치면 후회합니다.

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 1260㎡ (약 381.15평)
가격: 100억
용도: 토지
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 6월 28일 토지 매매, 포항시 남구 구룡포읍 바다 조망 잡종지, 1260㎡ (약 381.2평), 매매가 100만원 매물 기본 정보 위치: 포항시 남구 구룡포읍 거래형태: 매매 토지면적: 1260㎡ (약 381.2평) 매매금액: 100만원 위치와 교통은? 포항시 남구 구룡포읍 하정리에 위치한 이 토지는 해안도로에서 바로 진입 가능하며, 구룡포항구 바로 옆에 자리 잡고 있습니다. 하정지구는 넓은 해안을 끼고 있어 최근 푸르지오마린시티 입주 등으로 많은 관심을 받고 있는 지역입니다. 핵심 시설은? 이 포항시 남구 구룡포읍 토지는 지목이 잡종지로, 현재 시멘트 포장이 되어 주차장으로 활용되었습니다. 토지 바로 앞에는 단층 주택이 있으며, 우측에는 3층 규모의 모텔이 위치해 있습니다. 바다가 보이는 계획관리지역에 속하며, 성장관리계획구역으로 지정되어 있습니다. 어떻게 활용할 수 있나요? 이 포항시 남구 구룡포읍 토지는 잡종지이기 때문에 전용 비용 없이 건축이나 다양한 용도로 활용 가능합니다. 계획관리지역으로 건폐율 40%와 용적률 100% 이하로 건축할 수 있어, 캠핑장이나 기타 다채로운 시설로 개발하기에 적합합니다. 바다 조망이 가능한 위치적 이점을 활용하여 관광 및 휴양 시설 건축을 고려해볼 수 있습니다. 토지의 용도지역은 어떻게 되나요? 이 포항시 남구 구룡포읍 토지는 계획관리지역 및 성장관리계획구역으로 지정되어 있습니다. 이 토지의 지목은 무엇이며, 어떤 장점이 있나요? 이 토지는 지목이 잡종지이며, 가장 큰 장점은 전용 비용 없이 건축 등 다양한 활용이 가능하다는 점입니다. 건폐율과 용적률은 얼마인가요? 포항시 남구 구룡포읍에 위치한 이 토지는 계획관리지역에 속하므로 건폐율 40%와 용적률 100% 이하로 건축이 가능합니다. 현재 토지는 어떻게 사용되고 있나요? 이 포항시 남구 구룡포읍 토지는 현재 시멘트 포장이 되어 있으며, 주차장으로 활용되었던 토지입니다. 예상 취득세는 얼마인가요? 이 토지의 예상 취득세는 약 5만원입니다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 금액은 강산부동산에서 상담을 통해 확인하실 수 있습니다. 토지 현장을 방문하려면 어떻게 해야 하나요? 토지 현장 방문을 원하시면 강산부동산으로 전화 예약 후 방문하실 수 있습니다. 방문 예약은 054-254-1100으로 받습니다. 강산부동산 정보 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표: 홍웅경(20년 경력) 공인중개사 등록번호: 2012-233 중개사무소 등록번호: 4203-1186 사업자등록번호: 506-09-30868 전화: 054-254-1100 주소: 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브: 강산부동산TV·급매물부동산TV phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라 본 중개대상물은 중개업자가 확인한 정보를 바탕으로 작성되었으며, 실제 계약 시에는 매수인이 직접 공부 서류 확인 및 현장 답사를 통해 권리 관계, 법규 제한, 그 밖의 제반 사항을 확인하여야 합니다. 강산부동산 포항토지 구룡포토지 바다뷰토지 잡종지 계획관리지역 급매물토지 부동산매매 구룡포읍 토지매매 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔑 핵심 키워드 (복사용) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 강산부동산, 포항토지, 구룡포토지, 바다뷰토지, 잡종지, 계획관리지역, 급매물토지, 부동산매매, 구룡포읍, 토지매매

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