강사리 바닷가1선 캠핑장소재지: 포항 포항시 남구면적: 279㎡ (약 84.4평)가격: 3억 2,000만용도: 전원토지거래유형: 매매🌳 포항시 남구 호미곶면 소재 전원주택지, 279㎡(약 84평), 3억2천만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚶도보: 토지 바로 앞 백사장 간이 해수욕장 위치, 맨발로 이동 가능 🚗차량: 구룡포전통시장, 일본인가옥거리, 대게상가거리 차량 10분 이내 🚗차량: 호미곶광장, 국립등대박물관 차량 10분 이내 🛣️교통: 구룡포-호미곶 연결 4차선 외곽도로에서 바로 진입 (접근성 우수) ✨ 매물의 특징 1️⃣ 바다와 직접 연결된 최고의 위치: 본 매물은 바로 앞에 넓은 백사장의 간이 해수욕장이 있어, 맨발로 이동 가능한 특급 입지를 자랑합니다. 주변에 공용 화장실과 충분한 주차 공간이 확보되어 활용도가 높습니다. 2️⃣ 즉시 건축 가능한 대지 지목 및 설비 완비: 지목이 ‘대지’로 되어 있어 별도의 전용 비용 없이 풀빌라나 별장 건축이 용이합니다. 수도, 배수시설, 전기, 상수도 인입이 완료되어 있어 수영 후 바로 모래를 씻어낼 수 있는 등 생활 편의성이 뛰어납니다. 현재는 가족 캠핑장으로 활용 중입니다. 3️⃣ 높은 건축 효율 및 주변 관광지 근접: 계획관리지역에 위치하여 건폐율 40%, 용적률 100%를 적용받아 효율적인 건축이 가능합니다. 차량 10분 이내 거리에 구룡포 전통시장, 일본인 가옥거리, 호미곶 광장 등 유명 관광지가 많아 풀빌라 사업 운영 시 높은 수익을 기대할 수 있습니다. 강산부동산에서 추천하는 매물입니다. ❓ 자주 묻는 질문 Q1. 인근 시세는? A1. 포항시 남구 호미곶면 바닷가 인근 대지 시세를 고려할 때, 본 매물은 희소성과 입지적 특장점을 감안하면 합리적인 가격대입니다. 인근 풀빌라 부지 시세는 평당 350만원에서 450만원 선으로 형성되어 있습니다. Q2. 투자 가치는? A2. 바다 1선에 위치한 대지 지목의 희소성과 계획관리지역의 높은 건축 효율로 풀빌라, 별장 등 수익형 부동산 개발에 매우 유리합니다. 접근성이 좋고 관광 인프라가 풍부하여 장기적인 지가 상승 및 임대수익 창출 가능성이 높습니다. Q3. 현장 답사는? A3. 강산부동산 홍웅경 공인중개사와 사전 협의 후 언제든지 현장 답사가 가능합니다. 고객님의 편의에 맞춰 동행 안내해 드립니다. 직접 방문하시어 본 매물의 가치를 확인하시길 권해드립니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 매수자의 신용 등급 및 금융권 대출 상품에 따라 대출 가능 여부와 한도가 달라질 수 있습니다. 강산부동산에서 제휴된 은행 대출 상담사를 통해 자세한 안내를 도와드립니다. Q5. 매매 절차는? A5. 매매 계약은 강산부동산의 홍웅경 공인중개사가 중개를 담당하며, 계약서 작성부터 잔금 지급 및 등기 이전까지 모든 절차를 안전하고 투명하게 진행합니다. 상세 절차는 유선으로 안내해 드립니다. Q6. 추가 비용은? Q6. 매매 대금 외에 취득세, 중개보수, 법무사 수수료 등의 부대 비용이 발생할 수 있습니다. 예상되는 추가 비용에 대해 강산부동산에서 상세히 안내해 드립니다. Q7. 개발 시 건축 규제는? Q7. 포항시 남구 호미곶면은 계획관리지역으로 건폐율 40%, 용적률 100% 규제를 적용받습니다. 건축법규 및 조례는 건축 시 확인이 필요하며, 강산부동산에서 관련 정보 확인을 지원해 드릴 수 있습니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 강산부동산은 20년 경력의 베테랑 공인중개사가 운영합니다. 700건 이상 매물을 보유하고 있습니다. 포항·경주·영덕·울진 지역 전문 부동산입니다. 강산부동산TV와 회원 8,000명의 부재투 밴드를 운영하고 있습니다. 본 매물 또한 홍웅경 대표가 직접 검수하였습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항전원주택지매매 포항부동산추천 2026포항부동산 두필지 바다1선문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
