매물 P17765114780156소재지: 포항 포항시 북구면적: 2293.6㎡ (약 693.81평)가격: 85억용도: 상가거래유형: 매매🏪 포항시 북구 장성동 소재 상가/빌딩, 2293.6㎡(약 693.8평), 850,000만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚌 포항고속버스터미널 차량 약 15분 거리입니다. 🚃 KTX 포항역 차량 약 10분 거리에 위치하여 광역 교통 접근성이 우수합니다. 🛒 인근에 대형마트가 차량 5분 이내 거리에 있어 생활 편의성이 높습니다. 🏫 주변에 초∙중∙고등학교가 도보 가능 거리에 있어 교육 환경이 양호합니다. 🏥 대형 종합병원이 차량 10분 거리에 있어 의료 서비스 이용이 편리합니다. ✨ 매물의 특징 1️⃣ 넓은 연면적: 총 연면적 2293.6㎡(약 693.8평)로 대형 상업 시설로 활용 가능하며, 다양한 업종의 입점이 용이합니다. 2️⃣ 우수한 접근성: 대로변에 위치하여 가시성이 뛰어나며, 인근 KTX 포항역과 포항고속버스터미널 접근성이 좋아 유동인구 확보에 유리합니다. 3️⃣ 안정적인 수익률: 제1종 근린생활시설로 건축되어 상가 운영에 최적화된 조건을 갖추고 있으며, 장성동 지역 상권의 성장 잠재력이 높아 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. ❓ 자주 묻는 질문 Q1. 인근 시세는? A1. 포항시 북구 장성동 지역의 유사 규모 상가/빌딩 매물은 평당 약 1,000만원대 형성되어 있습니다. 본 매물은 연면적 기준 약 1,225만원입니다. Q2. 투자 가치는? A2. 본 매물은 KTX 포항역과 인접해 교통 및 유동인구가 꾸준하며, 장성동 지역의 발전 가능성을 고려할 때 장기적인 투자 가치가 높습니다. 2010년 준공되어 관리가 잘 되어있습니다. Q3. 현장 답사는? A3. 강산부동산으로 사전에 연락 주시면 홍웅경 대표 공인중개사와 함께 현장 답사를 진행해 드립니다. 희망하시는 날짜와 시간을 알려주세요. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 매수인의 신용도 및 담보 가치에 따라 대출 조건이 달라질 수 있습니다. 자세한 내용은 유선으로 문의 주시면 전문 금융기관과 연계하여 안내해 드립니다. Q5. 매매 절차는? A5. 강산부동산에서 계약부터 잔금 처리까지 모든 매매 절차를 투명하고 안전하게 진행해 드립니다. 20년 경력의 공인중개사가 꼼꼼하게 중개합니다. Q6. 추가 비용은? A6. 매매 대금 외에 취득세, 중개보수료, 법무사 비용 등이 발생합니다. 자세한 비용 산정은 강산부동산으로 문의 주시면 상세히 설명해 드립니다. Q7. 임차인 현황은? A7. 현재 임차인 구성 및 임대 현황에 대한 자세한 내용은 강산부동산으로 유선 문의 주시면 상세히 안내해 드립니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사 700건 이상 매물 보유 포항·경주·영덕·울진 전문 강산부동산TV, 회원 8,000명 부재투 밴드 홍웅경 대표가 직접 검수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항상가/빌딩매매 포항부동산추천 2026포항부동산 보증금4억.월세3500만원(관리비포함)신한은행건물문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
