포항 장성동 상가주택, 월수익 255만원! 연 5.78% 수익률 보장소재지: 포항 포항시 북구면적: 355.5㎡ (약 107.54평)가격: 5억 5,000만용도: 상가주택거래유형: 매매🏠 포항시 북구 장성동 1422-12 단독주택 소재 상가주택, 355.5㎡(약 107.5평), 55,000만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚶 도보 5분 내 다양한 생활 편의시설 접근 가능 🚗 차량 10분 내 포항 시내 주요 지역 이동 편리 🛒 15m 2차선 도로에 접해 가시성 및 접근성 우수 🏫 주변 다수의 주거 단지와 근린생활시설 밀집 🏥 인근 의료 시설 및 상업 인프라 구축 ✨ 매물의 특징 1️⃣ 월 255만원의 안정적인 임대수익 발생, 연 5.78%의 높은 수익률을 보이는 강산부동산의 추천 상가주택 매물입니다. 2️⃣ 1층 상가 임대수익, 2-3층 주거 공간 활용이 가능하여 주거와 사업을 동시에 영위할 수 있는 복합 가치를 제공합니다. 3️⃣ 2012년 준공된 철근콘크리트 구조로 건축물대장상 단독주택으로 분류되며, 튼튼하고 관리가 용이한 건물입니다. ❓ 자주 묻는 질문 Q1. 인근 시세는? A1. 포항시 북구 장성동 일대 상가주택 평균 시세와 비교 시, 해당 매물은 월세 수익률과 입지 조건을 고려할 때 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 강산부동산에서 상세한 시세 정보를 제공해 드릴 수 있습니다. Q2. 투자 가치는? A2. 월 255만원의 안정적인 월세 수익과 장성동 지역의 꾸준한 유동인구 증가를 바탕으로 장기적인 투자 가치가 높습니다. 특히 주거와 상업이 결합된 형태로 향후 지가 상승과 임대료 상승 여력도 기대됩니다. Q3. 현장 답사는? A3. 강산부동산을 통해 언제든지 현장 답사 일정을 조율할 수 있습니다. 매물 현황과 주변 인프라를 직접 확인하시어 투자 결정에 도움을 받으시길 바랍니다. 방문 전 전화 예약 부탁드립니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 해당 매물의 대출 가능 여부 및 조건은 매수자의 신용도와 금융기관 정책에 따라 달라질 수 있습니다. 강산부동산에서 대출 상담 연계를 도와드릴 수 있으니 문의 바랍니다. Q5. 매매 절차는? A5. 계약금 지불, 중도금, 잔금 순으로 진행되며, 소유권 이전 등기까지 안전하게 강산부동산의 홍웅경 공인중개사와 함께 진행됩니다. 모든 절차를 투명하고 신속하게 처리해 드립니다. Q6. 추가 비용은? A6. 매매 대금 외 취득세, 중개보수, 법무사 비용 등의 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 강산부동산에서 예상 비용에 대한 상세 안내를 도와드립니다. Q7. 임대 현황은? A7. 현재 보증금 2,100만원에 월 255만원의 임대료가 발생하고 있으며, 안정적인 세입자 구성으로 꾸준한 수익을 기대할 수 있습니다. 자세한 임대차 현황은 유선으로 문의해 주세요. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사 강산부동산은 700건 이상 매물 보유 포항·경주·영덕·울진 전문 강산부동산TV, 회원 8,000명 부재투 밴드 홍웅경 대표가 직접 검수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항상가주택매매 포항부동산추천 2026포항부동산 대지80평.건평108평 제1종일반주거지역 15m2차선도로접 주출입구 기준 북향1층 상가.2.3층 주택 보증금1500.월세280만원 2012.08.24준공법정4대 전면4대 주차가능.주변에 주차공간 충분함도로주변 상가주택으로 형성되어있어 본인이 1층 이용하면서 3층 주인세대 거주하며 월세수익 가능한 건물샘하우스 상가주택문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
