상가건물주 꿈꾼다면? 포항 양덕동 대단지 앞 토지 급매로 수익 창출

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 347.6㎡ (약 105.15평)
가격: 7억 3,600만
용도: 토지
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 7월 20일 포항 양덕동 상가신축부지 급매 7억 3,600만원 토지 매물 포항시 북구 양덕동 삼구트리니엔 4차 아파트단지 앞 상가 신축 추천 매매가 7억 3,600만원 포항시 북구 양덕동에 위치한 상가 신축용 토지 매물입니다. 제1종일반주거지역에 자리하며, 삼구트리니엔 4차 아파트단지 서쪽문 바로 앞에 있어 유동 인구가 많고 상권이 활발한 지역입니다. 약 105평의 넓은 면적과 우수한 접근성을 자랑하며, 급매가 7억 3,600만원으로 투자 가치가 높습니다. 매물 기본 정보 위치: 포항시 북구 양덕동 거래형태: 매매 매물종류: 토지 토지면적: 347.6㎡ (약 105.1평) 용도지역: 제1종일반주거지역 지목: 대 관리비: 없음(자가관리) 매매금액: 7억 3,600만원 위치와 교통은? 이 토지는 포항시 북구 양덕동에 위치하며, 삼구트리니엔 4차 아파트단지(1059세대) 서쪽문 바로 앞에 자리 잡고 있어 유동 인구가 풍부합니다. 15m 도로를 길게 접하고 있으며, 후면에는 8m 도로를 접하고 있어 차량 및 도보 접근성이 매우 뛰어납니다. 주변 대단위 아파트 단지와 활발한 상권 덕분에 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 핵심 시설은? 포항시 북구 양덕동에 있는 이 토지는 대단위 아파트 단지인 삼구트리니엔 4차 서문 바로 앞에 위치하여 주거 밀집 지역의 편리함을 누릴 수 있습니다. 아파트단지 바로 옆에는 산책과 운동을 즐길 수 있는 공원이 조성되어 있으며, 주변 상권이 이미 활발하게 발달되어 있어 생활 편의 시설 이용이 용이합니다. 어떻게 활용할 수 있나요? 포항시 북구 양덕동에 위치한 이 토지는 우수한 접근성과 풍부한 유동 인구를 바탕으로 상가 신축 부지로 활용하기에 매우 적합합니다. 제1종일반주거지역에 속하며, 15m 도로와 8m 도로를 함께 접하고 있어 다양한 업종의 상가 건물을 건축하여 높은 임대 수익 또는 직접 사업 운영을 고려해볼 수 있습니다. 주변 시세 대비 평당 700만원대의 급매로 나와 투자 가치가 높습니다. FAQ 이 토지의 대략적인 위치는 어디인가요? 이 토지는 포항시 북구 양덕동에 위치하며, 삼구트리니엔 4차 아파트단지 서쪽문 바로 앞에 있습니다. 토지의 정확한 면적은 어떻게 되나요? 토지의 면적은 347.6㎡이며, 이는 약 105.1평에 해당합니다. 이 토지의 용도지역은 무엇인가요? 해당 토지는 제1종일반주거지역에 속합니다. 상가 신축 외에 다른 활용 방안도 있을까요? 제1종일반주거지역에 위치하고 도로 접근성이 좋아 다양한 형태의 근린생활시설 건축이 가능하며, 주거 형태의 일부 시설과 복합적으로 활용하는 방안도 고려해볼 수 있습니다. 상세한 문의는 담당자(010-4433-5995)에게 연락 주시면 좋습니다. 이 토지를 매수할 경우 예상 취득세는 얼마인가요? 이 토지를 매수할 경우 예상 취득세 합계는 약 33,856,000원입니다 (본세 29,440,000원 + 지방교육세 2,944,000원 + 농어촌특별세 1,472,000원, 세율 4% (주택 외)). 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으니, 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주세요. 토지 현장을 직접 보고 싶은데 어떻게 해야 하나요? 토지 현장 방문은 사전 예약제로 운영됩니다. 010-4433-5995로 연락 주시면 방문 일정을 조율해 드립니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(토지)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 29,440,000원, 지방교육세 2,944,000원, 농어촌특별세 1,472,000원, 합계 약 33,856,000원입니다(세율 4% (주택 외)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표 홍웅경(20년 경력) 공인중개사 등록번호 2012-233 중개사무소 등록번호 4203-1186 사업자등록번호 506-09-30868 전화 054-254-1100 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라 확인 매물이며, 본 게시물은 2026년 7월 20일 이전에 작성되었습니다. 포항토지 북구토지 양덕동토지 상가부지 급매토지 제1종일반주거지역 포항부동산 강산부동산 토지매매 투자용토지

문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995