두산위브 네일빌딩

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 760.04㎡ (약 229.91평)
가격: 19억 5,000만
용도: 상가주택
거래유형: 매매

🏠 포항시 북구 장성동1554-4 장성동1554-4 소재 상가주택, 760.04㎡(약 230평), 매매 19억 5,000만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 1층 1000/60(12평상가) 201호 2000/45, 202호 1000/55, 203호,204호,205호동일 206호2000/50,207호301호,302호동일 303호 3000/35,304,305,306,307동일 402호, 403호, 404호 1000/55동일 401호 주인세대 43평 매매가 19억5천만원 (19억까지) 12억대출 보증금 2억2천5백, 월세 935만원 🏙 입지 분석 🚶 도보 5분 거리 내 버스 정류장 다수 위치 🚗 차량 5분 거리 이내 포항 시내 주요 도로 진입 용이 🛒 차량 5분 이내 대형 마트 및 상업 시설 밀집 🏫 인근 초, 중, 고등학교 다수 위치, 교육 환경 우수 🏥 차량 10분 이내 종합병원 및 각종 의료 시설 접근성 양호 ✨ 매물의 특징 1️⃣ 신축 건물로 즉시 입주 및 임대 수익 창출 가능하며, 2024년 8월 19일 사용승인 예정으로 최신 건축 기준에 부합하는 매물입니다. 2️⃣ 총 매매가 19억 5,000만원, 대출 활용 시 약 5억 원대 실투자금으로 월 900만원 이상의 임대 수익을 기대할 수 있으며, 연 11% 이상의 높은 수익률을 자랑합니다. 이는 강산부동산이 엄선한 투자 가치 높은 상가주택입니다. 3️⃣ 포항시 북구 장성동의 탄탄한 주거 배후 수요와 유동 인구를 바탕으로 1층 상가 및 상층부 주거 공간의 공실률이 낮아 안정적인 임대 운영이 장점인 포항 상가주택입니다. ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ) Q1. 인근 시세는? A1. 장성동 일대 신축 상가주택은 높은 수요로 꾸준한 시세 상승이 예상됩니다. 본 매물은 준공 일자 및 입지를 고려할 때 합리적인 가격입니다. Q2. 투자 가치는? A2. 보증금 2억 2천 5백만원, 월세 935만원이 확보되어 있으며, 대출 활용 시 11%가 넘는 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 이는 수익형 부동산으로서 매우 뛰어난 강산부동산 추천 매물입니다. Q3. 현장 답사는? A3. 사전 연락 후 강산부동산 홍웅경 대표와 동행하여 현장 방문이 가능합니다. 매물 현황 및 주변 환경을 직접 확인하실 수 있습니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 제1금융권 기준으로 대출 12억원까지 가능합니다. 개인 신용 및 소득 조건에 따라 대출 규모는 변동될 수 있으므로 자세한 내용은 유선 문의 바랍니다. Q5. 매매 절차는? A5. 매매 계약부터 잔금 처리 및 소유권 이전 등기까지 강산부동산에서 원스톱으로 안전하게 진행을 도와드립니다. 20년 경력의 홍웅경 공인중개사가 모든 과정을 책임집니다. Q6. 추가 비용은? A6. 취득세, 인지세, 중개보수 등 법정 비용이 발생합니다. 계약 시 자세한 내역을 안내해 드립니다. Q7. 상가 임대 현황은? A7. 현재 1층 상가 포함, 총 18개 호실의 오피스텔이 임대되어 있습니다. 안정적인 임대 수익이 확보된 포항 상가주택입니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사 700건 이상 매물 보유 포항·경주·영덕·울진 전문 강산부동산TV, 회원 8,000명 부재투 밴드 홍웅경 대표가 직접 검수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항상가주택매매 포항부동산추천 2026포항부동산 장성동1554-4 대지135평, 건평235평(275평)1층 1000/60(12평상가)201호 2000/45, 202호 1000/55, 203호,204호,205호동일 206호2000/50,207호301호,302호동일 303호 3000/35,304,305,306,307동일402호, 403호, 404호 1000/55동일 401호 주인세대 43평매매가 19억5천만원 (19억까지) 12억대출보증금 2억2천5백, 월세 935만원두산위브 아파트단지 부근위치 1층점포1개.오피스텔18개구성 대지135평.제1종일반주거지역 .건물은 단독주택.업무시설. 제1종근린생활시설. 연면적 230평. ,4층.엘리베이터 설치됨. 2024.08.19준공 8m도로 접했지만 바로앞에 시설녹지와 대로 40m도로를접하고있어 막힘없고 접근성이 좋음

문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995