장성동 주거+수익 동시 만족! 신축 상가주택 매매 (투자 가치 상승)

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 509.49㎡ (약 154.12평)
가격: 13억
용도: 상가주택
거래유형: 매매

🏠 포항시 북구 장성동 1579-2 단독주택 소재 상가주택, 509.49㎡(약 154평), 매매가 13억의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚶 도보 5분 내 버스정류장 위치, 대중교통 이용 편리합니다. 🚶 도보 10분 내 편의점, 식당 등 생활 편의시설 접근성 우수합니다. 🚗 차량 5분 내 포항IC 및 북구 주요 도로 진입 용이합니다. 🛒 차량 10분 내 대형 마트(홈플러스, 롯데마트) 이용 가능합니다. 🏫 차량 5분 내 초등학교, 중학교 학군 위치합니다. 🏥 차량 10분 내 포항세명기독병원, 포항의료원 등 대형 병원 접근성 좋습니다. 🏖 차량 15분 내 영일대 해수욕장, 환호공원 등 여가 시설 이용 편리합니다. ✨ 매물의 특징 1️⃣ 2026년 1월 30일 사용승인 예정인 신축급 단독주택으로, 노후 걱정 없이 즉시 입주 또는 임대 수익 창출이 가능합니다. 2️⃣ 총 연면적 509.49㎡(약 154평) 규모의 4층 건물로, 1층 상가 임대를 통한 안정적인 수익과 상층부 주거를 동시에 실현할 수 있는 복합 가치를 제공합니다. 3️⃣ 포항시 북구 장성동 1579-2 단독주택 좋은 입지에 위치하여, 주거와 투자라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 강산부동산의 추천 매물입니다. ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ) Q1. 인근 시세는? A1. 포항 장성동의 상가주택은 신축 여부, 규모, 위치에 따라 시세가 다양하며, 본 매물의 경우 신축급 건물 가치를 반영한 시세입니다. 강산부동산에 문의 주시면 자세한 시세 분석 자료를 제공해 드립니다. Q2. 투자 가치는? A2. 본 매물은 준공 예정 신축 건물로, 1층 상가 임대 수익과 향후 지역 발전 가능성을 고려할 때 높은 투자 가치를 가집니다. 강산부동산이 분석한 자료로 보아 장기적인 가치 상승이 기대됩니다. Q3. 현장 답사는? A3. 현재 공사 중이므로 현장 방문은 강산부동산과 사전 협의 후 가능합니다. 안전을 위해 반드시 동행하여 안내해 드립니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 개인의 신용도 및 소득에 따라 대출 조건이 달라질 수 있습니다. 강산부동산 홍웅경 공인중개사와 상담하시면 최적의 대출 상품 정보를 안내해 드립니다. Q5. 매매 절차는? A5. 강산부동산에서 계약부터 잔금 처리까지 모든 매매 절차를 투명하고 안전하게 진행해 드립니다. 고객님의 편의를 최우선으로 생각하며, 20년 경력의 전문성을 바탕으로 도와드립니다. Q6. 추가 비용은? A6. 매매 시 발생하는 취득세, 중개보수 등 추가 비용에 대한 자세한 내용은 계약 시 안내해 드립니다. 강산부동산은 모든 비용을 명확하게 설명해 드립니다. Q7. 상가 임대는 어떻게 진행되나요? A7. 1층 상가 임대와 관련하여 임차인 확보 방안 및 예상 임대료 수익률 등을 강산부동산에서 상담해 드릴 수 있습니다. 홍웅경 공인중개사를 통해 궁금증을 해결하세요. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사 700건 이상 매물 보유 포항·경주·영덕·울진 전문 강산부동산TV, 회원 8,000명 부재투 밴드 홍웅경 대표가 직접 검수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 장성동 1579-2 대지78평, 건평148평(172평)대출 7억원, 보증금 1억원, 월세550만원1층상가 2000/120(1000/60 2개가능)201호,202호,203호,204호 1000/60, 3층도 동일 401호 주인세대 45평

문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995