| 주소 |
경북 포항북구 덕산동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독·다가구주택
|
매매 |
1억
|
| 토지합계 면적 |
141㎡
43평
평
|
필지수 |
1개
|
"내 집 앞이 8km 공원?" 포항 철길숲을 정원처럼! 평생 조망권 확보된 초등학교 앞 43평 나대지, 꿈의 소형주택/카페 부지로 강력 추천!
포항의 심장, 그 중심에 당신의 미래를 그려나갈 완벽한 캔버스가 나타났습니다. 아침이면 8km에 달하는 푸른 철길숲을 내 집 앞마당처럼 거닐고, 낮에는 아이들의 건강한 웃음소리가 가득한 초등학교를 바라보며, 저녁에는 육거리 중앙상가의 활기를 느끼는 삶. 상상만으로도 가슴 뛰는 이 모든 것을 실현할 단 하나의 땅을 소개합니다.
이 땅을 주목해야 하는 이유, 명확하게 짚어드립니다.
첫째, 압도적인 입지입니다. 포항의 상징인 철길숲이 바로 코앞입니다. 따로 시간을 내어 공원을 찾아갈 필요가 없습니다. 문을 나서는 순간, 8km의 산책로와 녹지가 당신의 것이 됩니다. 또한, 포항초등학교 바로 앞이라는 것은 단순한 '초품아' 이상의 가치를 지닙니다. 학교 앞 절대보호구역으로 지정되어 유흥시설이나 유해시설이 들어설 수 없는 항구적인 청정 교육 환경이 보장됩니다. 자녀의 안전한 통학은 물론, 조용하고 평온한 주거 환경을 찾는 분들께는 이보다 더 좋을 수 없습니다. 여기에 포항세무서, 북부소방서 등 행정기관과 육거리 상권이 도보 거리에 밀집해 있어 생활의 편리함은 물론, 변호사, 세무사 등 전문직 사무실이나 특색 있는 상가 입지로서도 무한한 잠재력을 품고 있습니다.
둘째, 비교를 거부하는 가격입니다. 현재 포항 시내 중심 주택지의 시세는 못해도 평당 300만 원을 훌쩍 넘어섭니다. 하지만 본 대지는 소유주분의 개인 사정으로 평당 232만 원, 총 매매금액 1억 원이라는 파격적인 조건에 새 주인을 찾고 있습니다. 이것은 단순한 급매가 아니라, 미래가치를 생각하면 다시는 없을 '기회'입니다. 이 가격으로 포항 중심의 땅, 그것도 철길숲과 초등학교를 동시에 품은 땅의 주인이 될 수 있다는 사실을 기억하십시오.
셋째, 무한한 가능성의 대지입니다. 현재 아무것도 없는 나대지 상태라 소유권 이전 즉시 당신의 꿈을 건축으로 옮길 수 있습니다. 제2종일반주거지역으로 **건폐율 60%(바닥면적 약 26평), 용적률 250%**가 적용되어, 1층에 상가를 둔 멋진 상가주택, 철길숲을 바라보는 감성 카페, 혹은 아늑한 나만의 소형 주택 등 원하는 모든 것을 실현할 수 있습니다. 특히, 바로 앞이 학교 운동장이라 어떤 건물에도 막히지 않는 영구 조망권을 확보하며, 도로 기준 서향이지만 햇살 가득한 남향으로 건물을 앉힐 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
말로만 드리는 설명보다, 직접 그려본 예시 건물을 보시면 이 땅의 가치가 더욱 선명하게 다가올 것입니다. 이 땅은 단순한 흙과 공간이 아닙니다. 당신의 새로운 시작이며, 가장 따뜻한 꿈을 위한 최고의 대지입니다. 다시 오지 않을 가격과 위치, 지금 바로 전화기를 들고 이 기회를 잡으십시오.
✅ 매물 상세 정보 (공인중개사법 의무표시사항)
위치: 포항시 북구 덕산동 포항초등학교 정문 앞
거래형태: 매매
용도지역: 제2종일반주거지역
대지면적: 141.2㎡ (43평)
건축면적: 나대지 상태 (건폐율 60% 적용 시, 바닥면적 84.72㎡ / 25.8평 건축 가능)
방 향 : 남향 건축 가능
입주시기: 즉시 건축 가능
주차: 건축 시 법정 주차 대수 확보 가능
매매금액: 1억원(평당232만원)
#포항부동산 #포항토지매매 #포항땅매매 #포항철길숲 #철길숲공원 #포항초등학교 #초품아 #포항급매 #포항1억대매물 #포항나대지 #소형주택부지 #상가주택 #카페부지 #포항세무서 #포항육거리 #포항시내땅 #제2종일반주거지역 #평당200만원대 #꼬마빌딩 #토지투자
포항부동산, 포항토지매매, 포항땅매매, 포항철길숲, 철길숲, 포항초등학교, 초품아, 포항급매, 1억대매물, 나대지매매, 소형주택부지, 카페부지, 상가주택부지, 포항세무서, 육거리, 포항시내, 제2종일반주거지역, 평당232만원, 꼬마빌딩부지, 부동산투자
강산합동공인중개사 대표 홍웅경소장입니다.
포항.경주.울진.영덕지역의 부동산 전문 중개합니다.
강산합동공인중개사 대표 홍웅경소장입니다.
포항.경주.울진.영덕지역의 부동산 전문 중개합니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
