| 주소 |
경북 포항남구 해도동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
|
매매 |
3억5,000만
|
| 총보증금 |
1,500만원
|
총월세 |
75 만원
|
| 관리비 |
없음 (자가관리)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
|
면적정보 |
대지 134.31㎡ 41평 / 건축 80.56㎡ 24평 / 연 145.96㎡ 44평 평
|
| 층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
점포, 주택
|
방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
| 난방 유형 |
개별(도시가스)
|
방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
|
| 주차 |
0 대 (공영주차장이용)
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
1980-08-06
|
| 세대수 |
1
|
1719 큰동해시장 4차선 대로변 2층 상가주택 거주하면서 월세가 따박따박
🚨 놓치면 후회할 포항 큰동해시장 대로변 2층 상가주택! 월세 받으며 내 집 마련의 기회!
요즘처럼 경기 변동성이 클 때, 안정적인 현금 흐름은 무엇보다 중요합니다. 매달 고정적으로 들어오는 월세만큼 든든한 것도 없죠. 오늘 소개해 드릴 이 상가주택은 바로 그런 분들을 위한 최적의 솔루션입니다.
이 매물의 가장 큰 매력은 바로 압도적인 위치와 접근성입니다. 포항의 대표적인 전통시장인 큰동해시장 대로변, 그것도 20m, 4차선 해동로에 접해 있는 코너 건물입니다. 송도다리와 강변도로와 바로 연결되어 있어 차량 접근성이 뛰어나고, 오가는 유동인구가 엄청나 가시성이 그야말로 최고입니다.
건물은 준주거지역에 위치해 있어 추후 투자가치 상승 여력도 충분합니다. 대지면적 134.5㎡(41평), 연면적 145.96㎡(44평)의 2층 상가주택으로, 현재의 안정적인 임대 수익은 물론, 미래를 위한 훌륭한 투자처가 될 것입니다.
💵 매달 75만원이 꼬박꼬박! 1층 상가의 안정적인 임대수익
**"부동산은 곧 현금 흐름"**이라는 말을 믿으신다면, 이 매물이 왜 특별한지 바로 이해하실 겁니다. 1층에는 이미 2개의 점포가 임대가 완료되어 있어, 매수하시는 순간부터 보증금 1,500만 원에 월 75만 원의 안정적인 임대수입이 발생합니다. 권리금 걱정, 공실 걱정 없이 바로 수익을 창출할 수 있는 완벽한 구조입니다. 은퇴 후 안정적인 생활을 꿈꾸시거나, 월급 외 부수입을 원하시는 분들에게는 이보다 더 좋은 조건이 없습니다.
🏡 완벽하게 리모델링된 2층 주택, 즉시 입주 가능!
2층은 오직 여러분의 편안한 주거를 위해 존재합니다. 내부 전체가 깔끔하게 리모델링되어 있어, 매매 후 바로 입주해서 거주하실 수 있습니다. 넓은 거실과 방 2개, 별도로 분리된 주방과 욕실까지, 실용적인 공간 구성으로 쾌적한 생활을 보장합니다. 취사와 난방은 모두 도시가스를 사용해 편리하고, 비용 부담도 적습니다.
☔️ 튼튼한 옥상 지붕과 편리한 주차 환경
옥상에는 비가 와도 누수 걱정 없는 튼튼한 지붕이 설치되어 있습니다. 단열 효과까지 뛰어나 여름엔 시원하고 겨울엔 따뜻한 실용적인 구조입니다. 건물 관리에 대한 걱정을 덜어주는 아주 중요한 요소입니다. 건물 앞 인도에는 주차 공간이 있으며, 무엇보다 바로 앞에 위치한 큰동해시장 공용 주차장을 편리하게 이용할 수 있어 주차 걱정은 정말 하지 않으셔도 됩니다.
💰 주거와 투자를 동시에 잡는 특별한 기회!
매매가는 3억 5천만 원입니다. 이 가격에 1층에서는 안정적인 월세를 받고, 2층에서는 편안하게 거주할 수 있는 일석이조의 기회는 흔치 않습니다. 이 매물은 단순히 건물을 사는 것이 아니라, **'매달 월급처럼 들어오는 제2의 소득'과 '편안한 나만의 보금자리'**를 동시에 얻는 가치 있는 투자입니다. 더 자세한 내용이 궁금하시다면 지금 바로 연락 주세요!
✅ 매물 정보
위치: 경상북도 포항시 남구 해도동
거래형태: 매매
용도지역: 준주거지역
대지면적: 134.5㎡ (41평)
건축면적: 72.98㎡ (22평)
건축년도: 1989년 11월 24일
건물구조: 철근콘크리트 조
방 개수: 2개
욕실 개수: 1개
난방: 도시가스
취사: 도시가스
에어컨: 벽걸이 에어컨 1대
방향: 거실기준 남향
입주시기: 즉시입주
관리비: (없음) 개별관리비
주차: 법정 1대. 주변에 충분한 주차공간 확보
매매금액: 3억 5천만 원
#포항부동산 #포항상가주택 #포항큰동해시장 #큰동해시장상가 #포항상가매매 #포항부동산투자 #월세받는집 #월세수익 #부동산투자 #포항주택매매 #포항원룸건물 #상가주택매매 #은퇴준비 #노후준비 #부동산재테크 #포항상가 #포항주택 #포항빌딩 #포항투자 #포항토지
포항 부동산, 포항 상가주택, 포항 큰동해시장, 큰동해시장 상가, 포항 상가 매매, 포항 부동산 투자, 월세 받는 집, 월세 수익, 부동산 투자, 포항 주택 매매, 포항 원룸 건물, 상가주택 매매, 은퇴 준비, 노후 준비, 부동산 재테크, 포항 상가, 포항 주택, 포항 빌딩, 포항 투자, 포항 토지
| 지번(주소) |
경북 포항남구 해도동
|
토지면적 |
134.5㎡
41평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,106,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,656,198원
|
| 개별공시지가(합) |
148,757,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
준주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-11-27
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
134.5㎡
41평
|
개별공시지가(㎡) |
1,106,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,656,198원
|
개별공시지가(합계) |
148,757,000원
|
| 포함 |
도시지역,준주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1975-04-26 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
강산합동공인중개사 대표 홍웅경소장입니다.
포항.경주.울진.영덕지역의 부동산 전문 중개합니다.
강산합동공인중개사 대표 홍웅경소장입니다.
포항.경주.울진.영덕지역의 부동산 전문 중개합니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
