| 주소 |
경북 포항북구 덕산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
14억5,000만
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| 기보증금/기월세 |
3,500만원/
213 만원
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관리비 |
없음 (자가관리)
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| 면적정보 |
대지 315.7㎡ 95평 / 건축 220.06㎡ 67평 / 연 495.49㎡ 150평 평
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층정보 |
지상 : 3층 / 지하 : -층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제1,2종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
0 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2021-12-22
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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북포항CGV 바로앞 포항 북구의 핵심 상권, 육거리 중심에 위치한 신축 3층 상가
포항 북구의 중심지, 덕산동 육거리 상권이 새롭게 주목받고 있습니다. 특히 북포항 CGV를 중심으로 북구청, 포은중앙도서관, 중앙아트홀 등 주요 문화·행정시설이 밀집해 상권이 안정적으로 형성되어 있으며, 그 중심에 위치한 신축 3층 상가 매물을 소개합니다.
이 상가는 CGV 정문 바로 맞은편에 위치해 있어 가시성과 접근성이 뛰어나고, 유동인구가 활발한 핵심입지에 자리잡고 있습니다. 도보 유입이 활발한 위치이며, 주중과 주말 모두 사람들의 왕래가 끊이지 않아 임대수익형 부동산으로도 최적입니다.
1층 – 임대완료된 미용실과 플라워카페 (총 60.6평)
첫 번째 점포: 106.4㎡ (약 32평) 미용실 운영 중
보증금 2,000만 원 / 월세 100만 원 (부가세 별도)
두 번째 점포: 플라워카페로 직접 운영 중
전용면적 93.9㎡ (약 28평) + 2층 연결 복층 61.7㎡ (19평) = 총 155.7㎡ (약 47평)
복층 구조로 공간활용도 높고 분위기 있는 인테리어 구성
2층 – 카페+사무실 혼합구성 (총 54평)
주인 직접 운영 중인 플라워카페 공간을 제외한 나머지
임대 중 사무실: 116.6㎡ (35평)
보증금 800만 원 / 월세 63만 원 (부가세 별도)
사무실 수요 많은 지역으로 공실률 낮음
3층 – 루프탑 스튜디오 공간 (총 35평)
현재 스튜디오 임대 중
보증금 700만 원 / 월세 50만 원 (부가세 별도)
전면부 단독 테라스 공간 포함
루프탑 카페, 프라이빗 공간 활용 가능
임대수익 또는 직접운영 가능성 높음
추가 장점 요약
건물 전체 연면적 150평으로 규모 크고 효율적인 공간 설계
법정주차 2대 확보 + CGV 주차장 4면 중 2면 인접해 주차편의성 우수
도시가스 개별난방, 남녀 구분 화장실
법적·물리적 구조 완비 → 다양한 업종 입점 가능 (프랜차이즈, 병원, 학원, 스튜디오 등)
건물 인지도↑ 건물주 직접 카페 운영으로 브랜드 이미지 향상
왜 이 상가를 주목해야 할까요?
포항 북구 중심 상권이라는 입지적 장점
CGV와 관공서 밀집지역이라는 인프라의 힘
안정적인 임대수익 구조
신축 건물로 리스크가 적고 유지보수가 용이
투자+실운영 동시 가능한 구조
포항시 북구 신축 상가, 이런 분께 추천합니다
✅ 임대수익과 자산가치 상승을 동시에 고려하는 투자자
✅ 카페나 플라워샵, 소규모 프랜차이즈 운영을 고려하는 예비 창업자
✅ 포항 지역에 안정적인 상가 투자를 희망하는 외지 투자자
✅ 루프탑 공간을 활용한 창의적인 업종을 계획 중인 운영자
📞 문의 및 방문 예약
실입주와 임대투자 모두 가능한 포항 북구 신축 상가!
현장 방문은 사전예약 필수이며, 상세 정보 및 수익분석이 필요하신 분은 아래 연락처로 문의 부탁드립니다.
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강산합동공인중개사 대표 홍웅경소장입니다.
포항.경주.울진.영덕지역의 부동산 전문 중개합니다.
강산합동공인중개사 대표 홍웅경소장입니다.
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