2018/11/19 월
   
 
 
 
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 매물요약정보 양덕동 어탕수제비 근처 원룸부지 123평 매매
 매물번호 11018
계약상태
계약가능
 소재지 경북 포항시 양덕동
 지목
평수
123 평
 용도지역 2종일반주거지역
추천용도
원룸
 매매가 36,900 만원
 평당 가격 3,000,000 원
 융자 20,000 만원
 특징 양덕동 원룸부지 매매합니다! 축산랜드와 어탕수제비 인근에 있는 토지 입니다. 터파기되있고 설계도면(주차 0.7:1)도 나와있는 토지 입니다. 주차 대수0.7:1은 같은 땅면적에 세대수가 그만큼 많아 지므로 수익률이 높은 원룸입니다. 지금은 1:1로만 설계 가능한 상황이고 그마져도 주차구획나누는 크기가 커져 땅이 더 넓지 않으면 세대수가 많이 나오질 않습니다. 현재로는 0.7:1 설계를 뽑을수 없어 메리트 있습니다. 거기다가 지진이후 신축이고 6월전에 착공해서 6월이후 완공한다면 수익을 조금 볼수 있을 것으로 봅니다. 6월이후에는 종합건설면허 있어야 하고 소유주 본인이 직접 건축이 불가 하게 되어 건축 단가가 20프로 이상 오를 것으로 확실시 되고 있습니다. 현재로써 원룸이 많이 죽어가고 있지만 6월이후 건설이 힘들어 지면 귀한 매물이 될것입니다. 매매가 : 평당 300만원 36,900만 융자 2억. 강산공인중개사 김준영 팀장 010-7512-8482  •
 상호명 강산공인중개사
담당자
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